東莞宅基地申請流程及條件，想申請宅基地需要什么手續(xù)和條件

來源：整理時間：2023-05-07 01:10:15 編輯：東莞生活手機版

1，想申請宅基地需要什么手續(xù)和條件

具備以下條件之一的,可以申請宅基地1、農(nóng)村村民戶無宅基地。2、農(nóng)村村民戶,除父母身邊留一子女外,其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的。3、回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的**職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺同胞需要建房而無宅基地的。4、原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,需要收回而無宅基地的。二、農(nóng)民宅基地審批程序符合申請宅基地條件的農(nóng)村村民,應(yīng)向本集體提出申請,經(jīng)村民代表會議或村民會議討論通過,由村民委員會報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**審核后,報縣級人民**批準。三、土地登記的程序1、土地登記申請;2、地籍調(diào)查;3、權(quán)屬審核;4、注冊登記;5、頒發(fā)或更換證書。具體可向你所在區(qū)國土資源局咨詢。

農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報縣（市）審批。經(jīng)依法批準的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。申請的條件一般是（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：（一）年齡未滿十八周歲的；（二）原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；（三）出賣或者出租村內(nèi)住房的。由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當?shù)氐耐恋夭块T進行咨詢后才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。

想申請宅基地需要什么手續(xù)和條件

2，兄弟們怎么批宅基地呢沒地住了

農(nóng)村宅基地申請報批程序一、申請。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向村民小組或村民委員會提出書面申請，說明用地原因和理由，并填寫《村民宅基地申請審批表》。二、初審。村民小組和村民委員會對用地戶的申請，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行初步審查，并在村務(wù)公開欄向村民公布無意見后，在《村民宅基地申請審批表》相應(yīng)欄內(nèi)加注意見、簽名蓋章并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(具體由國土所受理)。三、審核。根據(jù)村民委員會上報的《村民宅基地申請審批表》，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所派員，第一次到現(xiàn)場，實地審查申請人是否條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃等。確認符合要求的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所提交鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府會議研究同意后，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府正式文件的形式上報縣(市)國土資源局。四、批準?？h(市、區(qū))國土資源局對鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府名義上報的宅基地審批請示文件、《村民宅基地申請審批表》和花名冊等文字材料嚴格審查并報縣(市、區(qū))人民政府批準后，下發(fā)批準文件。五、定位。村民小組或村民委員會在接到宅基地批準文件后，要將批準結(jié)果及時在村務(wù)公開欄內(nèi)公布，接受村民監(jiān)督;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所派員，第二次到現(xiàn)場，發(fā)放《村民宅基地批準通知書》，實地勘查丈量，按批準的四至給宅基地放線，確定位置后，用戶方可施工建設(shè)。六、頒證。村民住宅建成后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所派員，第三次到現(xiàn)場，實地檢查，看用地戶是否按照批準的地點、面積和要求使用土地。對符合要求的宅基地，按法定程序登記確權(quán)，頒發(fā)《集體建設(shè)用地使用權(quán)證》。

呵呵，這樣你是要不回來的了。除非你有該土地的宅基證，沒有的話，就不要再說起此事了，只能是扯皮。希望幫到你。

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3，如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)

先到村支部寫申請，然后拿回生產(chǎn)小組，找小組成員進行簽字。然后再拿到國土所進行確認，然后再由村委進行蓋章簽字。然后再拿回到國土所。

(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。 (三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證

如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)

4，申請宅基地需要什么條件

農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構(gòu)、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批?？h（市）人民政府批準后，村民委員會應(yīng)當公布批準使用的宅基地。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：（一）年齡未滿十八歲的；（二）原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；（三）出賣或者出租村內(nèi)住房的

5，怎樣申請宅地基

1、農(nóng)村宅基地申請報批程序及申報材料農(nóng)村村民建住宅需要宅基地的，向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所審核后，逐級上報市人民政府審批。經(jīng)依法批準的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織向村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。農(nóng)村宅基地申請報批時應(yīng)分原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關(guān)材料。　　2、屬于原地翻建的，應(yīng)報送：　?。?）戶口簿復(fù)印件（與原件核對）；　?。?）原集體土地使用權(quán)證書；　?。?）村民翻建住宅用地審報表；　　3、屬于易地新建的，應(yīng)報送：　?。?）戶口簿復(fù)印件（與原件核對）；　　（2）原集體土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件；　?。?）外地遷入戶，須提供原籍所在地國土資源管理部門出具的無宅基地證明；多子女戶，有子女到婚齡，確需分居另行建房的，需提供雙方簽定的分戶協(xié)議；集體拆遷的，須提供拆遷部門出具的拆遷證明。對農(nóng)村居民住宅建設(shè)利用村內(nèi)空閑地、老宅基地和未利用土地，由村委會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所、市國土資源局逐級審核，批量報市人民政府批準后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所逐宗落實到戶。　　（二）農(nóng)村宅基地申請條件審查及處理　　1、農(nóng)村宅基地申請條件審查　　在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所對農(nóng)村宅基地申請人進行條件審查時，其審查內(nèi)容為：　　（1）農(nóng)村宅基地申請人是否農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。　?。?）是否滿足以下條件之一：　?、僖?qū)嵤┐彐?zhèn)建設(shè)規(guī)劃或建設(shè)用地拆遷，需重新安排宅基地的；　　②原房屋破舊，宅基地面積偏小，需重新翻建、擴建的；　?、鄱嘧优彝ィ凶优堰_婚齡，確需分居另行建房的；　?、芙?jīng)批準，戶口由外地遷入本集體經(jīng)濟組織而又無住房的。　　（3）申請面積是否符合當?shù)卣貙徟鷺藴省?不予受理的情況　　對于以下情況農(nóng)村宅基地的申請，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所不予受理：　　（1）不符合土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的；　?。?）出租、出售房屋或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；　?。?）宅基地面積雖低于規(guī)定標準，但實際住房長期空置的；　?。?）戶口雖已遷入，但并不住在村集體經(jīng)濟組織內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，不履行集體經(jīng)濟組織成員同等義務(wù)的；　?。?）戶口雖然批準遷入，但原籍住房無土地、房產(chǎn)部門批準轉(zhuǎn)讓及宅基地無退交集體重新安排等合法證明的；　?。?）戶口已遷出，且不在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動，不履行集體經(jīng)濟組織、成員同等義務(wù)的；　?。?）原住房長期空置，無人居住的。　?。ㄈ┱毓芾?在宅基地審批過程中，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所要做到“三到場”。受理宅基地申請后，要到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等；宅基地經(jīng)依法批準后，要到實地丈量批放宅基地；村民住宅建成，要到實地檢查是否按照批準的面積、位置和要求使用土地。

農(nóng)村的宅基地事許多地方不按法律走，可與有關(guān)部門協(xié)商解決