東莞利通花園有房產(chǎn)證，東莞現(xiàn)在買新房是不是都有2個(gè)房產(chǎn)證是分2個(gè)人買還是分1個(gè)人買優(yōu)

來源：整理時(shí)間：2023-05-06 09:49:28 編輯：東莞生活手機(jī)版

1，東莞現(xiàn)在買新房是不是都有2個(gè)房產(chǎn)證是分2個(gè)人買還是分1個(gè)人買優(yōu)

一套房只會(huì)有一個(gè)房產(chǎn)證。住房公積金也只能用在一套房。現(xiàn)在買房不是時(shí)機(jī)，等過完農(nóng)歷年 3 /4月的時(shí)候優(yōu)惠更多。

東莞現(xiàn)在買新房是不是都有2個(gè)房產(chǎn)證是分2個(gè)人買還是分1個(gè)人買優(yōu)

2，東莞房產(chǎn)證查詢

不能查，要去房產(chǎn)局拿身份證查詢，當(dāng)然你找熟人也可以簡(jiǎn)單查詢一下。

業(yè)主本人帶房產(chǎn)證原件或持有業(yè)主公證委托書才能到房管所查檔驗(yàn)證，查檔費(fèi)50元

東莞房產(chǎn)證查詢

3，在東莞剛剛買的商品房要到明年才能拿到房產(chǎn)證不知在拿到之前

可以交易，你現(xiàn)在只能拿到15%訂金，其它的錢在銀行要等你房產(chǎn)證下來了過戶之后才能到你帳戶

哪個(gè)房產(chǎn)證也不寫使用年限呀，都是根據(jù)房屋的性質(zhì)來判斷的。住宅是70年，商住50年，商業(yè)40年。什么影響都沒有。

在東莞剛剛買的商品房要到明年才能拿到房產(chǎn)證不知在拿到之前

4，東莞如何辦理房產(chǎn)證

1、新房，開發(fā)商就會(huì)辦理房產(chǎn)證； 2、二手房，需帶上賣房者的產(chǎn)權(quán)證、國土證、身份證、以及結(jié)婚證原件和復(fù)印件。每證復(fù)印三份以上，若不辦理按揭，你只需要帶上你的身份證和復(fù)印件。然后親自到東莞市行政服務(wù)大廳，找到國土資源局和房管局，填一份轉(zhuǎn)移登記表，然后是轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書，三份購房買賣合同（這些表，行政服務(wù)大廳都有）然后就可以過戶了。

5，廣東東莞的商品房有幾個(gè)證別的地方好像是三證土地使用證房

廣東一帶好像現(xiàn)在都是二合一的證件既產(chǎn)權(quán)證跟使用證都在一個(gè)本上了契稅只是領(lǐng)證時(shí)的一張完稅發(fā)票也是證明放心吧應(yīng)該問題不大的如果還是不放心到你拿證的國土局在確認(rèn)一下就沒問題了請(qǐng)采納

朋友別的地方有的三個(gè)證是房產(chǎn)證契稅證土地使用證東莞的也是這三個(gè)證你是不是沒有辦理完啊

6，東莞市如何辦理房產(chǎn)證

若你買的是新房就不用你操心開發(fā)商幫你搞定，若你買的是二手房，那么請(qǐng)帶上賣房者的、產(chǎn)權(quán)證、國土證、身份證、以及結(jié)婚證以及這些證件的復(fù)印件。每證復(fù)印三份以上，若不辦理按揭，你只需要帶上你的身份證和復(fù)印件。然后你們親自到東莞市行政服務(wù)大廳，找到國土資源局和房管局，填一份轉(zhuǎn)移登記表，然后是轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書，三份購房買賣合同（這些表，行政服務(wù)大廳都有）然后就可以過戶了。

購房合同，購房發(fā)票，住房維修基金，契稅，身份證，戶口本，結(jié)婚證，去房管局辦理。

購房合同，身份證，戶口本，結(jié)婚證，去房管局辦理

到時(shí)候物業(yè)就通知你辦房產(chǎn)證啊準(zhǔn)備好資料拿到物業(yè) 統(tǒng)一就給你辦理了啊~或者自己拿齊資料去房管局辦理

7，我在東莞準(zhǔn)備買二手房但這邊的房子都只有一個(gè)房產(chǎn)證沒有土地

可能您所說的全國其他地方主要是內(nèi)地，其實(shí)廣東的深圳、東莞等都早就是只有一個(gè)證了，土地情況，包括土地性質(zhì)、土地所有權(quán)取得方式、總建筑面積等土地情況在房產(chǎn)證里是獨(dú)立一個(gè)部分記錄的。所以您的擔(dān)心沒有必要。東莞商品房都是一個(gè)證。東莞也有兩個(gè)證的，但不是商品房，反而是不能過戶的農(nóng)民房，東莞農(nóng)民房是有土地證和房產(chǎn)證的。

只有土地證，沒有房產(chǎn)證不可以買。 1、根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 2、房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。 3、雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒有房產(chǎn)證的房屋的合同，這是一份無效合同。注意事項(xiàng)：如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。 2、在房屋被拆遷時(shí)無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。 3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。 4、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。 5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行; 6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

通常銀行不會(huì)給單證房做貸款的.正常的房子應(yīng)該具有土地證和房產(chǎn)證.沒有雙證或者雙證不全的就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房.小產(chǎn)權(quán)房居住一般是沒什么問題,但是再次出售的時(shí)候.要一次性付款才可以賣出.另外如果遇到拆遷得到的補(bǔ)償肯定比雙證房略少.

你這楊的房應(yīng)當(dāng)屬于產(chǎn)權(quán)房