東莞網簽政策變化，沒有資格可辦理網簽是否受限購影響

來源：整理時間：2023-05-05 19:54:45 編輯：東莞生活手機版

1，沒有資格可辦理網簽是否受限購影響

這個是政策性的，沒有辦法。開發商拖了太久了，有責任的。

也許是的。

沒有資格可辦理網簽是否受限購影響

2，東莞二手房限購政策最新2020交訂金怎么辦

如果已經辦理過網簽的可以按限購之前的政策繼續完成交易流程。

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3，3月30號剛剛網簽下午出臺新政策從31日起營業稅免征我買的房子

應該是按照你去繳稅的時間計算。明天去繳就按照新政策。具體執行按照當地政策。實在不行你可以協商把之前合同作廢重新簽。

您好！不能。

3月30號剛剛網簽下午出臺新政策從31日起營業稅免征我買的房子

4，我在龍湖中介買了二手房已經網簽了中介告訴我政策變了說資

交到房產交易中心的監管賬戶或銀行新開的監管賬戶。

資金監管的應該除了首付款之外，貸款的那部分金額也要監管。至于多收的那一萬元費用，具體的名目是什么？一般情況是網簽的時候收取中介費和稅費，如果有了其他之前沒有提到過的多余的費用那就要仔細問清楚了。

5，東莞市虎門鎮買二手房可以網簽嗎

1、符合網簽的樓盤必須要滿足已經辦理出預售證，可以對外預售，也就是五證齊全。2、在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。3、網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

6，網簽后如果政策變化會影響稅費么

是的，只要出具了評估價格就能算出來：一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

就是以網簽為分界線的。要不前一陣中介都催著大家立即簽合同定下來以逃避有可能產生的稅費呢。這里簽合同就是指網簽，和中介公司以及買賣雙方簽訂的那個合同都不算。

7，東莞契稅納稅義務發生日以網簽日期還是房管局備案日期為準

對契稅條例中所指的“權屬轉移合同”，各地一直有不同的理解，包括稅務部門、房管部門在內，一些稅務專家、法律專家理解也有差異。有的理解為要等到交房，有的理解為要等到辦房產證，從而相應地就規定繳納契稅的期限。更多的地方理解為簽訂銷售或預售合同，也就是你所指的網簽，應該不是當日，契稅條例規定的是簽訂權屬轉移合同10日內繳納。我個人認為，以銷售或預售合同簽訂日作為契稅納稅義務發生時間是合理的，理由有三點：一是所謂權屬轉移合同并非專有的合同種類，實際上只要合同約定了權屬轉移事項，這個合同就是權屬轉移合同，可以看合同法。二是契稅條例規定，契稅應該在權屬轉移之前繳納，不繳納契稅不能辦理權屬轉移，而不是要等到權屬完成再繳納，這里有先后次序的問題。這個次序的設定，是為了防止稅款流失的問題。當然，對于極個別的繳納契稅之后又辦不了權屬轉移的（指某種客觀原因），契稅可以退稅，財政部對此有文件規定，包括面積有變化的也可以補或退。三是在其他稅種的規定上，也印證了稅法中對銷售合同性質的界定，如印花稅將房屋銷售合同作為“產權轉移數據”來對待。

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