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1，東莞小商品交易中心在哪里
2，厚街鹿港小鎮2016年房價現在多少錢一平方
3，在東莞剛剛買的商品房要到明年才能拿到房產證不知在拿到之前
4，我去年在焦作鹿港小鎮購買一套商品房今年7月下旬拿到鑰匙裝
5，東莞厚街鹿港小鎮的房子4300M2會不會貴了
6，東莞厚街鹿港小鎮小區怎么樣
7，東莞二手房買賣流程

1，東莞小商品交易中心在哪里

虎門，因為我在虎門

東莞小商品交易中心在哪里

2，厚街鹿港小鎮2016年房價現在多少錢一平方

您好，四月均價6911元/平米，望采納

厚街鹿港小鎮2016年房價現在多少錢一平方

3，在東莞剛剛買的商品房要到明年才能拿到房產證不知在拿到之前

可以交易，你現在只能拿到15%訂金，其它的錢在銀行要等你房產證下來了過戶之后才能到你帳戶

哪個房產證也不寫使用年限呀，都是根據房屋的性質來判斷的。住宅是70年，商住50年，商業40年。什么影響都沒有。

在東莞剛剛買的商品房要到明年才能拿到房產證不知在拿到之前

4，我去年在焦作鹿港小鎮購買一套商品房今年7月下旬拿到鑰匙裝

你等防水徹底做好了再裝修吧。屋面防水做完后可以蓄水實驗來檢驗防水層是否做到位。建議將屋面鑿除至結構板后重新做防水層，特別需要注意的是與相鄰屋面要做好防水隔斷。防水層設置二道及以上。

我不會~~~但還是要微笑~~~：）

5，東莞厚街鹿港小鎮的房子4300M2會不會貴了

厚街的環境還是不錯的.房價漲了,還是跌了,你沒有買,對你來說也沒有什么意義.喜歡就買了,安個家.一個不錯的地方,買了

不貴啊，已經到5000了

你好！馬上漲就不會賣你這個價了我的回答你還滿意嗎~~

4300/M2的話應該差不多了，不會怎么貴。

6，東莞厚街鹿港小鎮小區怎么樣

匯景在厚街的房產很大，是有背景的KFS，匯景的房子熱銷很多都是假象，炒樓的，就是根本沒有賣出去，鹿港小鎮最后10套賣了半年多了，還在發短訊促銷，但導購小姐會吹，匯景在358國道的開發有1,2,3期，還有靠近港口大道的凱倫花園（又叫鹿港小鎮），都是很垃圾的，要買房，問問小區真正的住戶業主，不要信導購說得天花亂墜，也不要信炒房的，因為不在小區住，沒有發言權，不知道情況，我說個情況吧，我就住凱倫花園（就是打廣告吹牛，說是10道安防的小區，結果是就門口有個保安，閑雜人很容易混進來，地下電梯處沒監控，別有用心的人很容易混進來）自己在小區住，本來不該說小區的不是，因為會導致房子貶值，二手轉讓不好賣，但本著讓更多的購房者不要上當受騙，說個真心話，匯景售前很好，會吹牛，售后沒人管，踢皮球，理由如下1，設置不合理，只有1個電梯，下到地下停車場，早上，晚上等電梯都要等死你，2，地下停車場的電梯經常是小區的收垃圾的阿姨的升降電梯，3，地下停車場，很臟，很多灰塵，1個晚上你的車灰蒙蒙的，就要洗了，收費又貴，又不安全，還被地下停車場空調水滴壞車子，地下停車場沒有監控，車子被砸也不知道4，物業管理處，收費高，壟斷，不作為更是氣死你，小區只有電信的寬帶網絡，2M的電信寬帶1400RMB因為壟斷了（聯通，鐵通線路進不來），而聯通4M的才800，你說冤枉不，5，更糟糕的是，住在鹿港小鎮，你就天天莫名火大，因為小區通訊網絡很差，打個行動電話，30秒內就斷線或者聽不清楚，說是樓層高就是這樣，（那北京上海的高樓層是不用手機的嗎，人家怎么辦公），要求處理3個月都解決不了，要求物業管理處出面改善，竟是說他們沒辦法，（哀求，小區自己加個通訊放大器也好啊，不為民辦事氣死你），6，小區本來很多做生意的3口之家，現在都要房子轉讓，因為小區沒有超市，購物買菜沒車根本活不了，離最近的華潤坐公交都要10分鐘，還不說等公交的時間，小孩讀書更是不方便，7，還有就是沒有車你就不要住鹿港小鎮，偏僻的只有1個公交車停靠，有急事急死你，8，售樓小姐的導購時說請過風水師，這也是優勢？傳說中的輕軌離小區還有半小時路程，9，小區唯一1個好處，地處厚街，道窖交界處，山高皇帝遠，3不管地帶，夜晚出門，黑燈瞎火，被人搶劫的幾率大。10,買房子后時找售樓的解決問題，踢到物業管理處，物業管理處又踢到售樓的，氣死你，買賣合同一定要看物業管理這一塊服務及收費怎樣。11.，物業管理處只有1部電話，總是占線，打不進去。（找他們麻煩的多啊，干脆不接電話）

房子質量還可以，匯景在東莞雖然是小開發商，但是房子還可以，鹿港小鎮還不錯了，可能就是靠近港口大道的一側有點吵，更多消息可以參考搜狐焦點網東莞站

我怎么覺得安保做的不錯，我就住在小區后門，里面的人也認識幾個，沒你說的那么夸張！！

7，東莞二手房買賣流程

東莞二手房買賣交易分買方按揭貸款購房和買方全款購房兩種情況，具體如下一、買方按揭貸款購房1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）3、向賣方支付定金并預留房屋尾款4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件5、銀行發放貸款6、雙方共同去做物業交割7、向賣方支付尾款二、買方全款購房1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）2、買方支付賣方定金3、雙方共同去做房屋過戶4、雙方共同去做物業交割5、買方全款付清給賣方

二手房屋的交易流程關于流程的的解釋： 1、凡是有銀行貸款的房子，交易的前提是把銀行的貸款結清（必須的）并把抵押注銷后方可辦理過戶或更名手續。 2、未辦理房產證的房子過戶是以新的購房合同備案完成為結束（需要貸款的則需抵押），而開具新合同的條件是把原來抵押在銀行的、購房者收執的、房產局備案存檔的、以及開發商存檔的全部的舊合同都統一給開發商后，開發商方可與新的購房者簽訂新的合同并作備案。這種交易方式更合理的說法應該叫做合同的權利與義務的轉讓，也叫合同更名，類似的交易主要受開發商是否同意更改合同的限制，新政策約定的所謂期房不得交易是沒有影響的。 3、已有房產證的房產在產權過戶登記時，同樣需要把舊房產證原件、合同、申請表等相關資料上交房產局，并需要本人帶身份證原件，當著房產局工作人員的面進行簽字、蓋手?。ㄓ泄灿腥撕托枰械挠衅渌螅?。 4、旁邊的數字表示該工作所需要的工作日，“？”表示因不同的銀行和中介公司有不同的時間等（后者偏差不大）。 5、有無房產證的房子，交易前均需要查檔。 6、有證的房子過戶肯定要評估，無證的但是需要貸款也需要評估（個別銀行不要求）。評估的作用一是作為交契稅的參考（必須的），一是貸款銀行的價值參考。 7、房產交易時需要準備的資料：其實無非就是產權與交易雙方的身份證明，像房產證、身份證或戶口本。為節省麻煩，建議都帶上。 8、貸款的需要補交：首期房款的收據、單位蓋章的收入證明或者其他能夠證明貸款人收入或其他財產的證明資料。關于二手房交易的費用結合上述的交易流程：1、提前還貸在，大多數銀行是不收取違約金的（只是大多都需要提前一個月作申請，極個別銀行收取1－2個月的利息作違約金） 2、未辦理房產證的房產在交易過程中，開發商會收取一定的更名手續費（該費用無標準而且大多數無任何票據，可能是0也可能是10000。甚至開發商可以不同意更名——交易無法進行，只有辦出房產證才能買賣）。 3、已有房產證的房子交易時必須交納的費用：手續費：新房3元/建筑面積，二手6元/建筑面積。契稅：取成交價與評估價的高者×1.5％登記費80元工本費10元/本（另有營業稅、3％的契稅只在非住宅的或者有特殊情況的房產交易時需要交納） 4、如需辦理銀行貸款的還需要交納抵押登記費80元和保險費：房屋總價×貸款年限×費率。費率：6－10年是0.052％11－15年是.048％16－20年是.045％。 5、以上費用是不含任何勞務和服務性質的費用，如需委托中介公司的，將有以下費用產生：A、交易服務費費：成交價的2％B、如需按揭貸款的另收600元（或以成交價的2.5％收?。〤、如果房產原來就是貸款未結清的、并且買方也需要辦理貸款的，這樣就會需要中介公司墊資幫助解押的，中介公司將收取墊資額3％－4％的費用，并且還有加急、公證等費用。6、綜上所述：一套有證的房屋過戶，房產局方面收取的額度約為房價的2.％－2.5％之間，如需委托中介的、貸款的或解押的還有更多費用。

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：　?。?）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。　　（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。　　（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。　?。?）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續?，F在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。　?。?）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。　　（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。　?。?）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。　?。?）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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