在東莞買村委集資房合法嗎，村委集資房可不可以買

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-30 21:27:44 編輯：東莞生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，村委集資房可不可以買
2，東莞長(zhǎng)安集資房
3，集資房合法嗎
4，在農(nóng)村購(gòu)買集資房可以嗎有報(bào)建手續(xù)屬不屬于違章建筑搜
5，集資房有合法與非法之分嗎如何判斷
6，集資房買賣合法嗎
7，集資房是否合法

1，村委集資房可不可以買

買是可以買的，不過(guò)這樣的房子是不好貸款的

村委集資房可不可以買

2，東莞長(zhǎng)安集資房

這就是小產(chǎn)權(quán)房啊很便宜但是沒(méi)有保障的····說(shuō)白了就是村里自己蓋的然后在賣·不建議購(gòu)買

你好！沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，你覺(jué)得能有保障嗎？沒(méi)有房產(chǎn)證就沒(méi)有辦法過(guò)戶，只能住住而已啦，不建議購(gòu)買了打字不易，采納哦！

東莞長(zhǎng)安集資房

3，集資房合法嗎

你要看是單位還是私人建的?因?yàn)槿绻切》慨a(chǎn)證房保障能力很低,因?yàn)槟鞘撬饺私ǖ姆孔?你買下來(lái)的話是不擁有其使用權(quán).比方說(shuō):N年后國(guó)家政策改變,需要改建你現(xiàn)住的地方,此時(shí),只有擁有此土地證房主可以得到賠償款.

是的是的，請(qǐng)給分，謝謝。

集資房合法嗎

4，在農(nóng)村購(gòu)買集資房可以嗎有報(bào)建手續(xù)屬不屬于違章建筑搜

要明確兩個(gè)問(wèn)題，這個(gè)房子如果報(bào)建手續(xù)齊全，那就是合法建筑。但是集資房通常叫做小產(chǎn)權(quán)房，實(shí)際上是沒(méi)有權(quán)力分割產(chǎn)權(quán)的房子，銷售是違法的，但往往建房人通過(guò)長(zhǎng)期出租的方式對(duì)外出售，算是打擦邊球吧，如果租賃合同明確了可以永久租賃，明確了租房人的權(quán)益，可以購(gòu)買（租賃）。

我覺(jué)得這套房子有問(wèn)題，他沒(méi)報(bào)建怎么拿到房產(chǎn)證？沒(méi)有房產(chǎn)證怎么證明房子是你的？

5，集資房有合法與非法之分嗎如何判斷

一般合法的集資房，都會(huì)有土地出讓使用合同、建筑用地許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等，有了就是合法的，沒(méi)有，就是非法的。現(xiàn)實(shí)中集資房一般都是成品樓，是存量房，因此，是否合法就看其有無(wú)產(chǎn)權(quán)證。而有無(wú)產(chǎn)權(quán)證，又取決于有無(wú)相應(yīng)的土地出讓合同，有無(wú)合法的報(bào)建手續(xù)，有無(wú)相應(yīng)的竣工驗(yàn)收手續(xù)，有則才能證明是合格的，可以上市流通。

我會(huì)繼續(xù)學(xué)習(xí)，爭(zhēng)取下次回答你

6，集資房買賣合法嗎

購(gòu)買集資房的最大風(fēng)險(xiǎn)就是產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。由于集資房常常產(chǎn)權(quán)不明，所以在實(shí)踐中導(dǎo)致了很多問(wèn)題。下面為大家提供一個(gè)具體案例，看看購(gòu)買集資房的風(fēng)險(xiǎn)。在購(gòu)買集資房之前，必須要審查出賣人是否享有完全產(chǎn)權(quán)，只有享有完全產(chǎn)區(qū)的集資房才是安全的。集資房買賣合不合法，受不受法律保護(hù)，這取決于集資房買賣有沒(méi)有違法。根據(jù)目前的法律規(guī)定，集資房的買賣是受到嚴(yán)格限制的。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，單位集資房是按照經(jīng)濟(jì)適用房處理的。集資房買賣的條件是： 1、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。 2、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。因此，只要符合上述規(guī)定的集資房買賣就是受法律保護(hù)的。此外，各地在具體的集資房政策上可能存在不同。

7，集資房是否合法

沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證的房子,都要慎重.小產(chǎn)權(quán)房子買賣不受法律保護(hù)。

　　《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓是針對(duì)的城市房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)市場(chǎng)而言，是指那些產(chǎn)權(quán)不明確、不清晰的房屋，如小產(chǎn)權(quán)房等。集資房的產(chǎn)權(quán)是明確的、合法的，集資房屋在建設(shè) ... 　《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，是針對(duì)的城市房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)市場(chǎng)而言，是指那些產(chǎn)權(quán)不明確、不清晰的房屋，如小產(chǎn)權(quán)房等。集資房的產(chǎn)權(quán)是明確的、合法的，集資房屋在建設(shè)過(guò)程中是經(jīng)過(guò)房產(chǎn)主管登記備案的；集資房的房產(chǎn)證是在辦理之中的。假如錯(cuò)誤地理解“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”房屋不得轉(zhuǎn)讓，那么，所有的開發(fā)商都不能賣期房；買到期房的業(yè)主，在沒(méi)有得到房產(chǎn)證以前，都不能撤銷備案登記，更名過(guò)戶。　　對(duì)集資建房轉(zhuǎn)讓合同的審查應(yīng)根據(jù)〈民法通則〉和〈合同法〉、〈物權(quán)法〉的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。這樣處理不違反老實(shí)信用原則，也有利于社會(huì)穩(wěn)定。　　公務(wù)員集資房如果沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議的，是全額集資建造的商品房，土地是通過(guò)正常渠道買來(lái)的；〈房屋轉(zhuǎn)讓合同〉共有人都有簽字；房屋權(quán)屬上沒(méi)有任何爭(zhēng)議，出讓人個(gè)人擁有全產(chǎn)權(quán)；房屋經(jīng)過(guò)房產(chǎn)部門備案房登記；房屋已經(jīng)竣工交付使用；房產(chǎn)證和土地使用證正在辦理之中；是集資建造的全產(chǎn)權(quán)商品房。這樣的房屋與市場(chǎng)上的商品房沒(méi)有什么質(zhì)的區(qū)別和不同，是可以上市交易，進(jìn)行合法買賣的。【編后說(shuō)明】：你要特別注意答案中的“條件限制”，因?yàn)橹挥袧M足了這些條件之后，才可以作為商品房上市交易，進(jìn)行正常的合法買賣的。