東莞物業管理服務公司報價，東莞哪里有培訓物業管理怎樣收費

來源：整理時間：2023-07-11 23:30:03 編輯：東莞生活手機版

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1，東莞哪里有培訓物業管理怎樣收費
2，物業管理費用一般多少錢怎么算的
3，物業公司服務范圍是什么
4，馬上要入戶了能否告知大家是什么物業物業費用是多少錢一平米啊
5，物業是怎么收費的一個月多少錢
6，物業管理有償維修價格表高分
7，物業管理費是多少

1，東莞哪里有培訓物業管理怎樣收費

個人報名800元，團體報名750元每人含報名費，教材費，辦證費等。地點：東莞市建東房地產培訓中心（東莞市東城區花園新村黎屋圍大道明怡苑2樓）。報名方式：本人攜帶身份證，畢業證原件及復印件，近期一寸免冠照片3張。

東莞哪里有培訓物業管理怎樣收費

2，物業管理費用一般多少錢怎么算的

不過你要是3樓以下。和樓層高低關系不大、或者每個季度公告出具體費用，綠化用水，園林修剪.小區公共照明，水泵電費，小區沒有公布出來的話，你可以找小區業主委員會咨詢。還有就是按整個小區全部入住戶數，還有你家里面積，按平方米計算，這個費用包含了物業員工工資，電梯電費，電梯維護費用等等加起來，然后按入住戶數、業主面積分擔的費用就叫物業管理費，不愿意花費在電梯費用上，你可以跟同層其他業主協商，關閉電梯。合不合理的話，你要看物業有沒有按每個月

您說的高低是比較后的感覺物業費在開發商出售物業前通過選聘物業服務企業來確定的。您購買房屋時售樓人員有義務向你說明有關日后物業管理方面的事情通常需要你書面同意的。物業費的測算方法一般是做分項預算然后累加而成因為是預算本身不可能很精確。一般物業費和樓層無關回答你最后一個問題如果你覺得物業費不合理可以要求物業服務企業向你出示物業服務費測算依據。如果看后您仍然不能接受建議您會同其他業主盡快組建業主大會通過業主大會與物業公司談常規物業服務合同的價格合適留他不合適炒他

一般商住兩用樓，商鋪的管理費在4-5塊之間，很少有你這么高的，建議你先詢問一下小區管理處，然后調查一下周邊的物業商鋪的管理費是多少？如果就你這邊的管理費高，你可以要求小區物業提供他們的收費標準，并投訴到物價局，看政府會不會給予支持！這里要提醒的是，一般物業管理處會代收水電費，你查看一下你的繳費通知單，是否存在水電費，或者上前面的業主沒有繳清。

物業管理費用一般多少錢怎么算的

3，物業公司服務范圍是什么

物業公司服務范圍包括物業管理基礎業務，如建筑管理、設備管理、小區內的交通組織與管理、消防管理、保安管理、綠化管理、清潔管理，以及小區服務、物業管理合同約定的其他內容等。物業公司服務范圍：一、物業管理基礎業務1、建筑管理物業包括對小區內各類、各種用途房屋、建筑物的公共部分的保養與維修，使之保持良好的可使用狀態。　　2、設備管理物業對公共供水、供電、供暖、空調、通風、通訊、燃料等設施進行保養、維修，使之保持良好的使用狀態。　　3、小區內的交通組織與管理物業對小區內的平行交通和垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理，包括通道、屋頂等空間的清理、路燈的保養等。4、消防管理物業對消防制度的建立和執行、消防器材的設置、消防人員的管理等。5、保安管理包括小區范圍內的安全、保衛、警戒等，但一般沒有強制權力。還可延伸為阻止違反業主公約行為的發生和發展，提醒和勸阻鄰里間干擾正常生活的情況等。　　6、綠化管理指對小區內的綠化設施進行維護保養以及必要的更新，為業主提供良好的生態環境。　　7、清潔管理包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄與清除，以求保持一個清靜、衛生的環境。　二、物業的小區服務包括家務總攬、教育衛生、文化娛樂、商業網點、社會福利等。對于物業開展的此項小區服務，可能有些是無償的服務項目，也有些是有償服務，比如家務總攬等。三、物業管理合同約定的其他內容目前，物業管理中存在的問題主要有以下表現：　　1、沒有成立正規的物業管理公司，造成物業管理水平低，服務質量差。2、公用設施專用基金不落實，造成小區公用設施的維修、興建、保養等問題難以解決。　　3、制度不健全，管理秩序混亂。　　4、管理者與業主之間權責利不明確，影響小區物業管理的正常進行。5、亂收費現象嚴重。

物業公司服務范圍是什么

4，馬上要入戶了能否告知大家是什么物業物業費用是多少錢一平米啊

物業管理費包括的內容：：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等 2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；包括公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費，給排水日常運行、維修及保養費，電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費，公共照明費，易損件更新費等等 3、物業管理區域清潔衛生費用；包括：清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等 4、物業管理區域綠化養護費用；包括：綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等 5、物業管理區域秩序維護費用；即安全管理人員費用、安全器械裝備費等 6、辦公費用；包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等 7、物業管理企業固定資產折舊 8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 9、法定稅費；包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等 10、經業主同意的其它費用。多少一平方米是物業公司去物價局申報的，根據小區的情況，和物業公司所提供的幾級服務來算物業管理費的、、、等你交房的時候，會有物業公司的人在那邊收取前三個月的物業管理費的，到時你就知道多少一平方了。 (這個真不是看物業公司的收費，這不是賣東西，物業費都有國家的相關規定的，不是物業想收多少收多少，主要是看物業公司接下這個樓盤時候的報價。。親。

樓主，你不能只能看價格，你要看物業提供的服務，比如保安是24小時站崗呢還是8小時站崗其余坐在保安室內的，又比如保潔是垃圾清運是一天二次還是一天一次，樓梯等公共區域是否整潔，如扶桿上是否有灰塵，這都跟物業服務質量有關，也就是說和物業價格有關，你享受的是什么服務付出的就是什么價格，如果達不到質量，可以找業委會，申請換物業公司，價格越高的物業費免費服務項目很多的，人性化服務，希望能幫到你。

這個東西應該提前通知的哦，那家物管公司，具體的收費標準和物業服務是直接掛鉤的，服務好點全的，物業費自然就會高點！

你好！樓主，你不能只能看價格，你要看物業提供的服務，比如保安是24小時站崗呢還是8小時站崗其余坐在保安室內的，又比如保潔是垃圾清運是一天二次還是一天一次，樓梯等公共區域是否整潔，如扶桿上是否有灰塵，這都跟物業服務質量有關，也就是說和物業價格有關，你享受的是什么服務付出的就是什么價格，如果達不到質量，可以找業委會，申請換物業公司，價格越高的物業費免費服務項目很多的，人性化服務，希望能幫到你。希望對你有所幫助，望采納。

5，物業是怎么收費的一個月多少錢

按你擁有的物業面積收費，如你的房子100平，單價1.5元/月/平，那么你每月交150元。多數地方物業費按季度交，也就是最少3個月交一次。有的地方按年交，價格有優惠，這個根據不同物業公司不同處理。

物業費又稱為物業管理服務費，是由物業管理公司根據物業管理服務合同約定向業主收取的。物業費包括什么一、管理費在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。二、清潔費用及綠化養護費管理費清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。三、辦公費用與人員工資辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據國定規定，其物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。四、法定稅費法定稅費是由國家統一規定的相關稅物，如：城市建設維護稅、教育附加費用以及營業稅等等。物業費收取標準除此之外，物業費還包括其它費用，當然這個其它費用則需經過業主與物業人員所約定的合同所定，下面我們再來看看物業費怎么算。物業費的數額也會根據各地經濟發展的不同而有所差異，它是根據按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，也會隨著不同的物業性質與特點來實行調節數額，目前大部分小區物業費用也在1塊/平方米的范圍之內。物業費收取原則物業管理公司為業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：第一、不違反國家和地方政府的有關規定。第二、與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。第三、優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。第四、微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。第五、公平原則。

每個新樓盤項目會根據自己物業所提供的服務收取不同的物業費，并沒有統一標準，需要看你所看重的是哪個小區。

咨詢當地物價局

6，物業管理有償維修價格表高分

序號項目單位服務費（元）備注 01 拆裝總閥門 —只 20-50 02 水箱閥維修 —只 20 03 換水箱配件 —套 15-25 04 水管拆換 —米 30 05 面盆安裝 —個 45 06 馬桶疏通 —只 10-30 07 換馬桶配件 —套 15-25 08 換坐式馬桶 —只 50 09 換蹲式馬桶 —只 100 10 水池疏通 —只 20 11 疏通內管 —處 20 12 疏通外管 —處 50 13 風扇安裝 —臺 15 14 熱水器修閥 —只 20 15 排除線路故障處 35-50 16 電線更換 —米 3 17 排氣扇拆裝 —只 10-30 18 配電板更換 —只 25 19 裝配電箱 —只 30-80 20 內墻粉補 —㎡面議 21 乳膠漆粉補㎡面議 22 修補地磚㎡ 15 23 修補墻磚 —㎡ 20 24 空調拆裝 90-300 25 空調加氨 50-100 26 浴缸拆換 200 27 地板打蠟㎡——2.4 28 空調布管米 30-50 29 空調清潔保養 —臺 50-100 30 地面滲水治漏面議 31 熱水器拆裝 40 32 浴霸拆裝 20-40 33 安裝抽油煙機臺 20 不含打孔 34 煤控頭、智能控頭移位只 60-80 —含材料費 35 管道補漏 —處 20-50

更換水龍頭更換水龍頭（混合閥）換洗手盆換洗菜盆更換水箱潔具更換給水軟管更換立柱式洗手盆下水管線更換洗手盆下水管更換坐便閥門換水箱潔具配件更換洗菜盆下水管更換軟管、衛生間器具三角閥坐便疏通地漏疏通洗手盆疏通洗菜盆疏通更換空氣開關維修燈換燈泡簡單檢查室內線路維修可視對講

呵呵~~對于費用構成，《物業服務收費管理辦法》第十一條規定：“實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。” 物管收費中除了以上物業服務費外，還有一些是屬于物業企業代收代繳項目，根據《物業服務收費管理辦法》第十七條規定：“物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。” 需要注意的是，無論任何收費，物業管理企業均應在其服務區域內的顯著位置或收費地點，采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。物業服務收費明碼標價的內容應包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話等。實行政府指導價的物業服務收費還應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。俺知道的就這么些了，呵呵~~不知道您滿意不？

7，物業管理費是多少

收費標準的確定，可采取以下幾種途徑：　　1.政府部門審定　　物業管理中的重要收費項目和標準，由房地產主管部門會同物價管理部門審定，通過頒發法規或文件予以公布實施。如售房單位和購房人交納住宅維修基金、物業管理費、建設施工單位提交保修費等重要項目，由房地產主管部門提出標準，經物價管理部門核定后執行。　　2.會同業主商定　　物業管理是由業主委托的契約行為，因而有的收費標準不必由政府部門包攬，而可由物業管理公司將預算提交業主管理委員會討論、審核，經表決通過之后，就是一個合理的收費標準。此時，物業管理公司應及時擬一份物業管理費標準審議會議的決議，一同印發給每位業主(用戶)，并且從通過之日起按這一標準執行。　　物業管理公司在每次新的費用標準通過之后，只要將每一費用項目的標準一次性向業主公布，在以后每月發放收費通知單時，只需通知費用總額就行了。這樣，不僅可以減少勞動耗費，也可節省紙張等材料費用。　　3.委托雙方議定　　對于專項和特約服務的收費，諸如維修家電、接送孩子、代送牛奶，清掃保潔等項目，可由委托人與物業管理公司雙方議定，根據提供服務的要求，按不同的管理水平，確定不同的收費標準，由用戶與物業管理公司單位自行商定。

普通住宅收費：　　住戶個人交納的項目和標準　　根據有關文件，普通住宅的物業管理費收費標準由兩部分構成，一部分由住戶個人交納，一部分由產權人交納。住戶個人交納的項目和標準如下：1、保潔費：2至5元／戶／月，具體標準由各區縣物價局制定；2、保安費：3至5元／戶／月；3、各項費用統收服務費：1元／戶／月；4、車輛存車費（自行車、三輪車、兩輪摩托車、三輪摩托車）：由各區縣物價局制定；5、露天停車場、路邊劃線停車位的收費標準是：小車每月150元，大車每月210元。地下停車庫的收費標準由經營者自行定價。　　產權人交納的標準　　產權人交納的費用，具體項目和標準如下：1、綠化費：0．55元／平方米／年；2、化糞池清淘費：0．3元／平方米／年；3、管理費：一般住宅2．4元／平方米／年，乙類住宅2．8元／平方米／年?甲類住宅3．5元／平方米／年；4、房屋共用部位小修費：一般住宅2．36元／平方米／年?乙類住宅3．54元／平方米／年?甲類住宅4．72元／平方米／年；5、房屋共用部位中修費：一般住宅5．42元／平方米／年?乙類住宅7．06元／平方米／年?甲類住宅8．19元／平方米／年；6、大修費：一般住宅5．04元／平方米／年；甲、乙類住宅7．56元／平方米／年；7、小區共用設施交納維修費：1元／平方米／年。8、高層住宅的產權人還應交納電梯、高壓水泵的運行維護費，全市目前沒有統一價。　　經濟適用房住宅公共物業管理服務費標準是0．5元／平方米／月（綠化率超過30％時，物業管理費為0．52元），由產權人交納。服務范圍包括公共區域的保潔、保安、綠地養護、化糞池清淘，房屋及小區共用設施的日常維護。高層住宅的產權人交納的電梯和高壓水泵維護費用為0．47至0．56元／月／平方米。　　高檔住宅的物業實行市場價，具體價格及收費項目由物業公司與業主委員會協商確定。　　根據以上法規及文件規定，物業公司在收取物業管理費用時，可以在標準上加收5．5％的稅費，但物業公司代收代繳的費用不能加收稅費。物業公司可代產權人收取環衛局的垃圾清運費，標準為每戶每年30元。　　不得一次性收取多年物業管理費　　物業管理費可以按月、季、半年、一年收取，但不得一次性收取多年物業管理費。有些開發商在房屋交付時，一次性收取多年物業管理費，否則不給鑰匙，開發商的這種行為是違反法規規定的，如果開發商交鑰匙時間超過了合同約定的交付期限，開發商應承擔遲延交房的違約責任。　　如果開發商或物業公司都擺正自己的位置和心態，將政府明文公布的收費標準公之于眾業主，有些糾紛是可以避免的。由于目前物業管理存在的矛盾，所以有關主管部門正在醞釀物業收費及管理體制的改革，期望不久的將來，一部能規范物業管理各方行為及具有可操作性的物業管理法規盡快出臺。