東莞安裝電梯有什么新政策，東莞怎么有78層沒有電梯房這是為什么是違章建筑嗎

來源：整理時間：2023-07-24 16:01:14 編輯：東莞生活手機版

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1，東莞怎么有78層沒有電梯房這是為什么是違章建筑嗎
2，加裝電梯有政府資金補貼嗎
3，在老房子加裝電梯有什么規定
4，舊樓加裝電梯可以正式施行嗎
5，廣東關于舊房加裝電梯有條件與要求
6，國家對安裝電梯的條件有什么規定
7，關于推進既有多層住宅加裝電梯的實施意見

1，東莞怎么有78層沒有電梯房這是為什么是違章建筑嗎

東莞很多早期建設的7-8層樓都是沒有電梯的，不是違章建筑，沒人規定一定要安裝電梯的啊，有電梯的賣得價高，沒有就可能低些，東莞沿河路邊很多商品房都是沒有電梯的。

東莞怎么有78層沒有電梯房這是為什么是違章建筑嗎

2，加裝電梯有政府資金補貼嗎

加裝電梯資金補貼由地方財政承擔，待加裝電梯交付使用后，申請人按照規定進行申請，具體辦法按照當地政策要求執行。

加裝電梯是開發商和業主的事、雙方投資雙方受益。政府目前沒有單項補貼、

加裝電梯有政府資金補貼嗎

3，在老房子加裝電梯有什么規定

加裝電梯是個較為復雜的系統工程，需有申請人、條件、資金來源、報建程序、工程監理、辦理規劃許可證、業主之間的協商補償等均作了具體的規定等等。

按載重量p=800kg（10人），速度v=1.0m/s,6層/6站/6門客梯的設備價約十三萬左右，運輸+安裝+調試+驗收發證約另需二萬多元。房屋的改造+電梯井道的施工費用得按房屋實際。

在老房子加裝電梯有什么規定

4，舊樓加裝電梯可以正式施行嗎

舊住宅樓加裝電梯只要滿足3個條件，規劃局即可受理舊住宅加建電梯事宜：一是能提供有效的建設用地批準文件或房地產權屬文件；二是加建電梯間設計合理，加建電梯間后不影響原有房屋的通風、采光、結構安全，并滿足建筑退縮、城市景觀、消防等專業管理要求；三是加建電梯經現場批前公示，無有效的反對意見，或根據《中華人民共和國物權法》的有關規定，經專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二的業主同意。

舊樓加裝電梯可以的，傳統電梯成本高一些，同時，部分的舊樓加裝不了。新的電梯技術，嵌入式的螺旋升降系統，盛世電梯，不用基坑和機房就可以開建，占地面積小，適用舊樓加裝。

5，廣東關于舊房加裝電梯有條件與要求

我是來看評論的

申請加裝電梯，避免走不必要的“彎路”,一般需要滿足一下三個條件：　　第一，如果舊樓內部有預留空間可打電梯井以及安裝電梯，那就要保證不能占用消防通道。　　第二，如果舊樓內部空間不能滿足要求，需要在外面加裝的，除了不能占用消防通道外，還要滿足樓與樓之間的間距。據了解，老城區和新城區的樓間距要求不同，在舊城區，一米高的建筑，兩棟樓之間的間距要不小于0.7米，成正比例關系，如果其中一棟需要加裝電梯，就要相應“退讓”0.35米的距離。　　第三，按照《物權法》的要求，即改建、重建建筑物及其附屬設施的，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。

6，國家對安裝電梯的條件有什么規定

關聯較直觀、明顯的幾項如下：GB/T 10058-2009 電梯技術條件GB/T 10059-2009 電梯試驗方法GB/T 10060-2011 電梯安裝驗收規范GB 21240-2007 液壓電梯制造與安裝安全規范GB/T 21739-2008 家用電梯制造與安裝規范GB 24803.1-2009 電梯安全要求第1部分：電梯基本安全要求GB 50310-2002 電梯工程施工質量驗收規范。還有的可以自己去查查看。

一、承接電梯安裝業務所需的資格條件為擁有相關電梯的安裝資質等級證書，也就是《中華人民共和國特種設備安裝改造維修許可證》，分為a、b、c三個等級：a級：可安裝改造維修乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動扶梯、自動人行道，技術參數不限。b級：可安裝改造維修額定速度不大于2.5m/s、額定載重量不大于5t的乘客電梯，載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯，以及所有技術參數等級的自動人行道和自動扶梯。c級：可安裝改造維修：額定速度不大于1.75m/s,額定載重量不大于3t的乘客電梯，載貨電梯，以及所有技術參數等級的雜物電梯、自動人行道和提升高度不大于6m的自動扶梯。二、關于工地現場的安裝則應具備以下條件：1、在安裝現場所屬地市的工商行政管理和質量技術監督局（部分區域下放至縣級市場監督管理局）辦理相關電梯安裝項目的告知程序，并向當地特種設備檢測中心遞交開工報告等文件；2、工地現場具備安裝條件且電梯整機個零部件已發至現場；3、專業的電梯安裝人員。

7，關于推進既有多層住宅加裝電梯的實施意見

原發布者:弘利教育法律資格類既有多層住宅加裝電梯工作實施方案為適應社會經濟發展和人口老齡化的需求，進一步完善我市既有多層住宅建筑使用功能，提高居住品質，方便居民生活，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《X省物業管理條例》等法律、法規和國務院辦公廳《關于全面開放養老服務市場提升養老服務質量的若干意見》以及《X省開展既有居住建筑加裝電梯試點工作的實施方案》精神，結合X實際，就開展既有多層住宅加裝電梯工作提出如下實施方案。一、基本原則開展既有多層住宅加裝電梯工作應當堅持“政府引導、業主自愿、充分協商、兼顧各方、保障安全、費用共擔、質量第一”的原則；既有多層住宅加裝電梯應結合使用要求和原有建筑的既有條件，不改變原有建筑主體結構形式和不破壞原建筑基礎，滿足規劃、建筑結構、消防及安全疏散等要求；既有多層住宅加裝電梯應采用新技術、新材料、新工藝、新設備，提高科技含量，提高環保節能水平。二、加裝條件（一）申請加裝電梯的既有多層住宅應當具有合法的房屋權屬證明，未列入房屋征收和拆除計劃，滿足建筑物結構安全、消防安全等有關規范要求，且加裝電梯在建筑物建設用地紅線范圍內。（二）加裝電梯應經過所在小區、樓幢或單元所有業主同意；擬占用業主專有部分的，應當征得該專有部分權利人的同意；加裝電梯后可能受到通行、采光、通風和噪聲等直接影響的利益相關方未提反對意見。（二）加裝電梯資金籌集5．辦理手續四、保障措施

，各區（縣）建設交通委、各有關單位：為進一步規范本市既有多層住宅加裝電梯試點工作建設管理，現將有關事項通知如下：一、本通知適用于符合《本市既有多層住宅增設電梯的指導意見》規定條件的既有多層住宅加裝電梯（試點項目）的申請和審批。二、本通知所指申請人為該住宅所屬小區業主委員會（未成立業主委員會的由所在地居民委員會，直管公房和系統公房由房屋所有權人或者委托管理人）或其委托的項目實施單位。三、既有多層住宅加裝電梯的建設管理工作分為項目報建、備案（設計方案咨詢）、施工許可（項目報監）和竣工驗收備案四個環節，具體流程如下：（一）項目報建。申請人在取得房管部門的項目實施計劃批文后，可向所在區（縣）建設管理部門辦理報建手續。（二）備案（設計方案咨詢）。申請人在依法選擇具有相應資質的設計和施工單位后，簽訂設計和施工，并由設計單位和施工單位在網上填報并辦理備案。設計單位在進行設計過程中，應遵循：1、對于加裝電梯采用獨立結構設計、結構與既有多層住宅完全脫開的項目，其新建部分按照新建抗震標準設計。2、對于加裝的電梯與既有多層住宅結構相連，作為整體設計的項目，既有多層住宅應按照抗震鑒定標準進行性能鑒定，根據鑒定結果，采取必要的抗震加固措施。申請人可委托第三方有資質的設計單位對設計方案結構安全性進行專項咨詢。（三）施工許可（項目報監）。具備施工條件后，申請人應到區（縣）建設管理部門申請辦理施工許可并同步辦理增設電梯工程項目土建部分的報監手續。（四）竣工驗收備案。加裝電梯工程建設完成后，由區（縣）房管部門組織申請人、設計單位、施工單位、規劃土地管理部門、建設管理部門和質量技術監督部門等共同完成綜合驗收，申請人向區（縣）房管部門辦理竣工驗收備案。四、在項目報建階段，申請人應提供以下資料： 1、《上海市建設工程報建表（增設電梯工程）》（網上填報）；2、經房管部門審核的項目實施計劃；3、經辦人的身份證明（含申請人或實施單位委托書、經辦人身份證）。五、在施工許可（含項目報監）階段，申請人應提供以下資料：1、《上海市建設工程安全質量監督報監表》（網上填報）；2、《建設工程質量人員從業資格審查表》（網上）；3、《施工許可申請表》（網上填報）；4、建設工程規劃許可證；5、設計單位出具的承諾書或第三方出具的設計方案咨詢報告；6、申請人與增設電梯所在幢房屋的全體業主分別簽訂的增設電梯改造協議。特此通知。！

每個地方的流程可能有些不同，最好咨詢下所在地的規劃國土部門，然后根據要求的相關資料一步步準備，申請既有住宅增設電梯的相關程序也要很多的，通過后再去咨詢下安裝哪個品牌的電梯。（松達電梯）