東莞普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)解讀，租長期5個月房子普通房在東莞多少錢

來源：整理時間：2023-09-11 07:05:32 編輯：東莞生活手機版

1，租長期5個月房子普通房在東莞 多少錢

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要看在東莞哪里，什么檔次了一般來說，200-500元一個月比較普遍豪華點的，500-1500元一個月，一般都是月租，不限租多久的，比較方便。

你好！普通是多普通？還有在東莞哪里租？莞城區(qū)和其他鎮(zhèn)區(qū)就算再普通的房子，價格也絕對是不一樣的呀親僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

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2，普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么

“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”，是指按當(dāng)?shù)匾话忝裼米≌瑯?biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2005年6月1日起，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》中的“中小套型、中低價位普通住房”的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。此標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1、0以上、單套建筑面積在120平米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1、2倍以下，為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。另外各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。

普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么

3，東莞首次購房110平米收多少契稅

如果符合普通住宅的其他條件，且是家庭唯一住房，契稅按1.5%收取. 普通住房的標(biāo)準(zhǔn)： 1、單層建筑套內(nèi)建筑面積120平方米以下（含）或建筑面積144平方米以下（含）； 2、容積率在1.0以上（含），容積率=整棟總建筑面積/土地面積； 3、單價符合東財[2007]412號文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，單價=轉(zhuǎn)讓價格/單層建筑面積。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：根據(jù)各鎮(zhèn)街住房平均交易價格情況，按照單套住房建筑面積計算，我市享受優(yōu)惠政策的普通住房實際成交價格按鎮(zhèn)街劃分為三類標(biāo)準(zhǔn)：一類標(biāo)準(zhǔn)：莞城、東城、南城、萬江、虎門、長安、厚街、寮步、塘廈鎮(zhèn)、松山湖產(chǎn)業(yè)園區(qū)，實際成交價格低于6000 元／平方米以下（含6000 元／平方米）; 二類標(biāo)準(zhǔn)：石龍、常平、樟木頭、黃江、大朗、茶山、橫瀝、鳳崗、清溪、沙田、道窖、大嶺山鎮(zhèn)，實際成交價格低于5300 元／平方米（含5300 元／平方米）; 三類標(biāo)準(zhǔn)：石褐、石排、橋頭、東坑、企石、中堂、高涉、望牛墩、洪梅、麻涌、謝崗鎮(zhèn)、實際成交價格低于4500 元／平方米（含4500 元／平方米）。本標(biāo)準(zhǔn)從2007 年 11 月1 日起（以簽訂房屋買賣合同日期為準(zhǔn)）在全市范圍內(nèi)統(tǒng)一執(zhí)行。

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4，東莞首次購房144平米以下可享1契稅解析

東莞首次購房144平米以下可享1%契稅解析; 5月15日上午，記者來到東莞市房管局，有關(guān)人員說：“五一假期后，有關(guān)首次購房證明的申請條件和能否享受到1%契稅的問題，確實有新的規(guī)定出來。即首次購買普通住宅，且面積在144平方米以下的業(yè)主都能夠享受到1%的購房契稅，但具體規(guī)定是東莞市財政局那邊做的。” 隨后，記者在東莞市財政局網(wǎng)站上找到了一篇“轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于促進我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》的通知”，該通知的第一條明確規(guī)定了“自2009年3月3日起凡個人首次購買普通住房的，契稅按1%稅率征收。購買普通住房時間以契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間(一般以購房合同簽訂時間)為準(zhǔn)。” 就該規(guī)定中“普通住宅”的標(biāo)準(zhǔn)，東莞市財政局政策法規(guī)科的工作人員解釋道：普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，東莞市在2007年曾作出明確的規(guī)定，現(xiàn)在還是按照那個規(guī)定執(zhí)行。也就是說，在城區(qū)個人首次購買住宅，面積在144平方米，單價在6000元以下，購房契稅即按1%繳納。各樓盤做法不統(tǒng)一市財政局發(fā)布的通知，第二條規(guī)定“納稅人辦理個人首次購買普通住宅契稅納稅申報，必須提供由市房地產(chǎn)交易所開具的《首次購房(查閱)證明》原件。記者詢問了百悅尚城、景湖名郡、田禾·塞納河畔、東駿豪苑等城區(qū)樓盤，針對1%契稅的執(zhí)行，各樓盤做法并不統(tǒng)一。田禾·塞納河畔的銷售人員說：“在簽訂購房合同的時候，我們按照1.5%征收。簽完合同后，如果業(yè)主能夠拿到首次購房證明，再把那0.5%的契稅退回。是不是首次購房不是自己說了不算，有證明才行。”而東駿豪苑的銷售人員對該政策是否已經(jīng)正式實施，并不知情。“聽說有個契稅新政策，但好像沒實施吧。我們現(xiàn)在按照1.5%來交，多交的部分將來是否退還，還要看政策。” 財政局工作人員表示：3月3日之后簽約的業(yè)主，如果多交了契稅，可以帶首次購房證明、購房合同等資料，自行去各區(qū)稅務(wù)所辦理退稅業(yè)務(wù)。只有通過稅務(wù)部門的審核才能拿回多交的錢。契稅降低意義不大新規(guī)頒布后，90-144平方米的契稅由1 .5%降到1%，0 .5%的降幅，業(yè)內(nèi)認為對首次置業(yè)者的影響并不大。目前首次置業(yè)者的房屋總價在40、50萬元左右，按50萬的總價來算，0.5%為2500元。為了省2500元去花錢買房，不太現(xiàn)實。從刺激購房欲望的角度來看，意義不大。另外，東莞市財政局的新規(guī)中還明確了“本政策暫定執(zhí)行至2009年12月31日”，從時間跨度來看，10個月的政策實施期，對市場難以形成長足影響。

5，普通住房和非普通住房的最新標(biāo)準(zhǔn)

[i=s] 本帖最后由新旺于 2012-5-14 09:54 編輯 [/i] 為了進一步貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，完善房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，合理引導(dǎo)住房開發(fā)與消費，不斷改善市民居住條件，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，推動我市經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，[url= http://www.taofang.com/shenmeshifptzf/]什么是非普通住房[/url]根據(jù)《武漢市人民政府關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》的精神，現(xiàn)就我市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)作出新的調(diào)整，具體如下：一：武漢中心城區(qū)(含江岸、江漢、橋口、漢陽、武昌、青山、洪山等七個中心城區(qū)及東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)和武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū))普通住房應(yīng)同時滿足三個條件： (一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.5(含1.5)以上; (二)單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下; (三)單價7000元/平方米，總價不超過100萬元(含100萬元)。其它遠城區(qū)(含東西湖、蔡甸、漢南、新洲、黃陂及江夏等區(qū))普通住房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時滿足三個條件： (一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上; (二)單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下; (三)單價5700元/平方米，總價不超過80萬元(含80萬元)。二、已裝修的商品住房以扣除其裝修成本后的余額作為價格界定依據(jù)，但計算相關(guān)稅費時不得扣除其裝修成本。商品住房的裝修成本由武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室負責(zé)認定。三、2008年11月1日起，凡個人買賣住房并簽訂合同的執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn);2008年11月1日前，凡個人買賣住房并簽訂合同的仍按照《關(guān)于武漢市高檔商品住房界定問題的通知》(武開管聯(lián)[2004]1號)和《關(guān)于武漢市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的實施意見》(武國土房發(fā)[2008]13號)文件規(guī)定執(zhí)行。二oo八年十月二十七日解讀：由于房價上漲，中心城區(qū)現(xiàn)有普通住房標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)過低(單價5700元/平方米，總價不超過80萬元)。新規(guī)實施后，購買普通住房可少交0.5%-1%的契稅，購買高檔住房也可少交1%的契稅。規(guī)定還提及對優(yōu)化住房供應(yīng)體系、重點建設(shè)中低價位住房、加強房地產(chǎn)市場管理監(jiān)控等內(nèi)容。據(jù)了解，相比外地多個城市的救市措施，除了未直接拿錢補貼購房外，武漢市此次救市“尺度”最大，并首先在減免二手房營業(yè)稅上取得了突破。各類稅費優(yōu)惠契稅稅率印花稅住房專項維修資金高檔住房 4%→3% 0.5‰→免收房價2%→建安造價5% 普通住房 2%→1.5% 0.5‰→免收房價2%→建安造價5% 首購90平方米及以下住房 2%→1% 0.5‰→免收房價2%→建安造價5%

6，請問東莞買二手房總價111萬都需要交什么費用我需要貸款買前

二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。1、契稅（基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）征收方法：（1）按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；（2）二套房購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；（3）三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。2、印花稅（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。3、城建稅（1）營業(yè)稅的7%；（2）教育費附加稅；（3）營業(yè)稅的3%。4、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件：①家庭唯一住宅；②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。=注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。擴展資料：二手房買賣流程：1、買房查詢信息實地看房：買賣雙方建立信息溝通渠道，實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供合法的證件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。2、簽訂二手房買賣合同：賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋產(chǎn)權(quán)證后，要在銀行的陪同下辦理他項權(quán)利證。5、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù)：簽訂合同后，買賣雙方共同到房產(chǎn)交易中心提出申請，接受審查。相關(guān)部門會對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。6、交納相關(guān)稅費：稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。7、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)：交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

您好，一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36 元/平方米 5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、印花稅：房款的0.05% 3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）中介費：一般是房款的2%~3% 望采納

7，東莞房價多少錢一平方以后房地會降嗎

1700一平方?jīng)]有吧！二手房就有如果是新房明細如下：90平方以上的首付三成，90平方以下的首付2成，利息差不多是80%。假設(shè)：信義一號6000塊一個平方，80平方算二成首付，就要96000塊，再加上稅、基礎(chǔ)啊什么的，要一萬多吧，總共加起來也就要十一、二萬塊錢的樣子。90平方付三成，你按照這個方法算一下吧。月供：八成貸款最長時間是30年期，七成貸款是20年期。也可以提前還貨！！！看看這個吧。近日,國家有關(guān)部門出臺了《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》(以下簡稱《意見》),加大了稅收調(diào)節(jié)力度，這將對百姓購房有什么影響呢？調(diào)整稅率遏制炒樓大部分人可能傾大半生積蓄才買得起一套房子,所以,百姓對于買房的事情都十分關(guān)注。首先，讓我們了解一下這次稅收政策調(diào)整的內(nèi)容。《意見》規(guī)定：從今年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通住房超過2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。而現(xiàn)行稅收政策對營業(yè)稅繳納的要求是，個人購買自用一年以上的普通住房出售時免征營業(yè)稅，不足一年的按差額征收。此外《意見》還明令禁止炒賣期房。不過，對于準(zhǔn)備出售五年以上房產(chǎn)的市民來說，原本這類物業(yè)是可以免征個人所得稅的，但從6月1日起，部分市民可能將要為此多掏一筆錢了。因為該《意見》規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓自用達五年以上并且是唯一的家庭生活用房，才能對其所得暫免征收個人所得稅。對于那些手上已有兩套以上物業(yè)，不管出售的是自住還是投資的房產(chǎn)，都要征收個人所得稅。細細對比，不難發(fā)現(xiàn)，住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅政策的調(diào)整，主要目的在于增加短期炒作成本，遏制一部分人投機炒作樓房，將樓價炒高。繳稅面擴大波及二手樓市在我鎮(zhèn)，新房子的售價一年一年攀升，所以一部分老百姓就盯上了二手房。因為二手房雖然舊了一點，但比較實惠，較適合工薪階層。而此次房產(chǎn)稅率調(diào)整,盡管稅費降了，可繳稅面卻擴大了很多，也波及到了二手樓市。對于此次稅費的調(diào)整，房地產(chǎn)業(yè)人士認為，稅費的降低可能促進二手樓市的發(fā)展，同時新規(guī)定明確只有自住五年以上且是唯一家庭用房的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓才能免稅，這一點可以打擊炒家，讓其入市時更加謹慎。但也有人認為，此次調(diào)整，表面上雖降，但從整體上是增加了稅費。目前二手樓市，大部分的房產(chǎn)都是五年以上物業(yè)，以往的免稅政策對這類房產(chǎn)的交投產(chǎn)生了良好的促進作用，但今后，這類房產(chǎn)中除了一小部分（即自住五年以上且是唯一家庭用房的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）還可享受免稅，更多的可能會讓市民多掏出一筆錢。比如在長安購買一套20萬元左右的二手房，各種轉(zhuǎn)讓稅費、過戶費用原來大概要1萬多元，但現(xiàn)在按新規(guī)定要多交近萬元的稅，屆時，增加的這部分費用就會轉(zhuǎn)嫁到房價上，無形中提高了二手房的售價，從而對二手樓市產(chǎn)生一定沖擊。據(jù)我鎮(zhèn)四達房產(chǎn)中介公司和天正房產(chǎn)中介公司的工作人員以及鎮(zhèn)房管所工作人員介紹，此次稅費的調(diào)整我鎮(zhèn)有很多人還不是很了解，一部分買主、賣主都處在觀望階段，因此最近一段時間我鎮(zhèn)二手房交易量不是很多，沒有出現(xiàn)大量拋售的現(xiàn)象。百姓購房仍享優(yōu)惠政策據(jù)了解，對以自住為目的的廣大老百姓的普通住房需求，政府一直是鼓勵支持的。1999年以來陸續(xù)出臺了許多優(yōu)惠政策，這些優(yōu)惠政策將繼續(xù)保留。如，個人購買自用普通住房，減半征收契稅；個人擁有的普通住房轉(zhuǎn)讓時免征土地增值稅；個人出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價購房的，視新房價值全部或部分免征個人所得稅，自用5年以上并且是家庭唯一生活用房轉(zhuǎn)讓時免征個人所得稅。此次意見還對享受優(yōu)惠政策的普通住房設(shè)定了三個條件：小區(qū)建筑容積率在1．0以上、單套建筑面積在120平方米以下、成交價格低于同級別土地上住房平均價格1．2倍以下。專家表示，由于過去對什么是普通自用住房沒有嚴格界定，一些不該享受優(yōu)惠的也享受了,而這次調(diào)控是鼓勵普通商品住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)，因此，對普通老百姓的住房需求，支持政策沒有改變。新政策帶來好消息部分人持幣待購現(xiàn)在老百姓普遍反映買房比較困難，特別是一些中、低等收入者，這就影響了全面建設(shè)小康社會的進程。這些年來我國的房價漲得比較快，去年一年的房價漲了14.4％，偏高，偏快，整個的房地

真實政府數(shù)據(jù) 目前東莞房 5成以上是深圳人購買的。預(yù)計穗莞深城際開通之際。東莞房價將會是廣深均價的 1/2 ～2/3 之間。這個數(shù)據(jù) 已經(jīng)印證了。目前穗莞深輕軌長安虎門沙田紅梅以上輕軌站鎮(zhèn)區(qū)房價已經(jīng)過15000元/方望牛墩中堂已經(jīng)近萬元/方。趨勢所向預(yù)計2017年輕軌站點地段好的，房價將越過2～2.5萬/方。且行且珍惜，有個房真的好難。

這個都摸不準(zhǔn)的，如果真有世界末日，哈，不用買地了。東莞的房價一般都是幾千一平方吧，大概七八千的樣子，看你要在哪里買了。如果是中心那上萬的都有的吧。

你好！你可以連續(xù)當(dāng)?shù)氐闹薪楣?具體情況他們會告訴你的.