東莞常平紫荊花園一期別墅價(jià)格，東莞紫荊花園房價(jià)為何便宜

來源：整理時(shí)間：2023-09-07 15:53:05 編輯：東莞生活手機(jī)版

1，東莞紫荊花園房價(jià)為何便宜

1、東莞紫荊花園位于東莞市和惠州市的交界，距離市中心比較遠(yuǎn)，地理位置偏遠(yuǎn)，房價(jià)低2、該處地產(chǎn)的戶型朝陽不好，采光率較低，綜合兩點(diǎn)這里的房價(jià)很便宜。

東莞紫荊花園房價(jià)為何便宜

2，常平紫荊花園為什么那么便宜

常平紫荊花園那么便宜是因?yàn)?、常平紫荊花園位于廣東省東莞市常平鎮(zhèn)常黃公路邊上，周邊公交車少，出行不方便，離學(xué)校又遠(yuǎn)，性價(jià)比不高所以導(dǎo)致常平紫荊花園那么便宜2、常平紫荊花園小區(qū)周邊沒有超市、醫(yī)院等生活設(shè)施，小區(qū)居民日常生活不方便也導(dǎo)致常平紫荊花園那么便宜。

常平紫荊花園為什么那么便宜

3，東莞常平紫荊花園的二手房貴嗎

　　作為一個(gè)在紫荊居住了將近15年的老住戶，我想我可以回答你的問題。紫荊花園大約是在1995年就開始籌建，老板是香港人，姓羅，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)和服裝工廠，也就是晶苑集團(tuán)。紫荊花園現(xiàn)在大約有6000戶左右，長住率有55%，是一個(gè)大型的生活小區(qū)，主要是單元房和別墅區(qū)，居住的大多是香港人（由于紫荊花園的物業(yè)管理一團(tuán)糟，所以現(xiàn)在有比較多的香港人都已經(jīng)離開紫荊）和一些本地人、臺(tái)灣人、內(nèi)地人。二手房還是不少的，價(jià)格也不是很貴，和其他兄弟小區(qū)差不太多，如果樓主想買別墅的話，可能比較困難，買的人太多了。管理費(fèi)是這樣：高層無電梯為1.8元/平方，電梯2.5元/平方，別墅3元/平方。紫荊的樓盤規(guī)劃相對(duì)很合理，小區(qū)內(nèi)空間很大，綠化面積、公共面積都相當(dāng)不錯(cuò)。小區(qū)內(nèi)有超市、菜市場、茶餐廳等，非常適宜居住！　　但是，紫荊花園的物業(yè)管理相當(dāng)落后，特別是從09年開始，更換了晶苑地產(chǎn)老總后，可謂是垂簾聽政！老總直接插手管理物業(yè)，當(dāng)然物業(yè)也有經(jīng)理，但是就是一個(gè)傀儡，老總直接安排自己親戚和親信到物業(yè)的主要部門，可以叫作“陳家班” （因?yàn)槔峡傂贞悾?09年開始物業(yè)取消了給業(yè)主提供維修服務(wù)和會(huì)所游樂場所，還有一些原因是物業(yè)內(nèi)部管理不善，比如說：保安責(zé)任心不強(qiáng)，小區(qū)經(jīng)常出現(xiàn)被盜事件。物業(yè)管理員和一些中介所勾結(jié)，變賣一些業(yè)主資料和信息等，就是因?yàn)檫@些原因，導(dǎo)致很多業(yè)主出現(xiàn)不滿物業(yè)的情況，（本人現(xiàn)在也對(duì)紫荊花園物業(yè)很不滿意）很多業(yè)主拒交納管理費(fèi)，更使紫荊物業(yè)惡性循環(huán)，管理水平越來越差。　　如果樓主是長遠(yuǎn)考慮的話，建議還是在紫荊花園買房，畢竟這的環(huán)境和空間相當(dāng)不錯(cuò)！　　羅嗦了太多，希望能采納，呵呵！祝你買到自己滿意的房子。

東莞常平紫荊花園的二手房貴嗎