東莞東坑鎮(zhèn)中心規(guī)劃，東莞東坑地鐵口規(guī)劃位置

來源：整理時(shí)間：2023-08-17 17:20:14 編輯：東莞生活手機(jī)版

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1，東莞東坑地鐵口規(guī)劃位置
2，東莞10個(gè)巨無霸舊改項(xiàng)目公布這個(gè)鎮(zhèn)街最多
3，重磅東莞住房十四五發(fā)布5年籌建50萬套住房

1，東莞東坑地鐵口規(guī)劃位置

東莞東坑地鐵口規(guī)劃位置位于東莞市東坑鎮(zhèn)，距離東莞市中心約7公里，距離東莞火車站約4公里。

東莞東坑地鐵口規(guī)劃位置

2，東莞10個(gè)巨無霸舊改項(xiàng)目公布這個(gè)鎮(zhèn)街最多

　　2019年可以說是東莞城市更新年，近期東莞一口氣公布了 10個(gè) 巨無霸更新項(xiàng)目，到底有哪些鎮(zhèn)街呢？哪個(gè)鎮(zhèn)街又是最受關(guān)注的呢？　　 01 廣東中天·厚街城市更新項(xiàng)目（中標(biāo)前期服務(wù)商）　　根據(jù)東莞市委、市政府的政策精神和相關(guān)文件的要求，為全面提升城市品質(zhì)和綜合承載力，優(yōu)化城市的功能布局，推動(dòng)廣深科技走廊的建設(shè)，現(xiàn)對(duì) 東莞市厚街鎮(zhèn)赤嶺中豪廣場(chǎng)片區(qū) 以拆除重建的方式進(jìn)行改造升級(jí)。　　項(xiàng)目地處東莞厚街鎮(zhèn)赤嶺社區(qū)，位于東莞莞太路厚街赤嶺路段與南城石鼓、蛤地相連，地理位置較為優(yōu)越，廣深高速、東莞大道、港口大道橫貫，擬更新單元范圍約為12.9公頃（約193畝）。主要為舊廠房、舊商業(yè)。　　 02 中堂·金地城市更新項(xiàng)目（中標(biāo)前期服務(wù)商）　　為推動(dòng)廣深科技走廊建設(shè)，全面提升城市品質(zhì)和綜合承載力，優(yōu)化城市功能布局，根據(jù)東莞市委、市政府的政策和相關(guān)文件精神，甲方擬對(duì) 下蘆村鴻業(yè)紙廠更新單元以拆除重建的方式進(jìn)行改造升級(jí)。　　東莞中堂鎮(zhèn)下蘆村位于莞城西北部，在中堂鎮(zhèn)墟西南方約3.5千米處，東面隔河是東向村，西面是馬瀝村，南面隔河是望牛墩鎮(zhèn)官橋涌村，北面與東莞糖廠、槎滘隔河相望，下馬四公路貫通全村。全村總面積為1.2平方千米，轄下6個(gè)村民小組，戶籍人口1100多人，外來人口1000多人。　　項(xiàng)目位于東莞市中堂鎮(zhèn) 下蘆村,擬更新單元范圍約為17.2公頃。實(shí)際用地面積、界線均以政府相關(guān)部門批復(fù)的文件為準(zhǔn)。　　 03 時(shí)代·中堂城市更新項(xiàng)目1（中標(biāo)前期服務(wù)商）　　為推動(dòng)廣深科技走廊建設(shè)，全面提升城市品質(zhì)和綜合承載力，優(yōu)化城市功能布局，根據(jù)東莞市委、市政府的政策和相關(guān)文件精神，甲方擬對(duì) 蕉利片區(qū)地塊以拆除重建、活化整治方式進(jìn)行改造升級(jí)。　　中堂鎮(zhèn)蕉利村位于東莞市莞城西北部的9千米處，中堂鎮(zhèn)的東南面，西鄰?fù)６找约皷|南與萬江接壤，107國(guó)道橫貫全村，總面積4.5平方公里，設(shè)有村民小組7個(gè)，本地人口5402人，外來人口逾7392人，下設(shè)7個(gè)分社。　　東莞市中堂鎮(zhèn)蕉利片區(qū)改造項(xiàng)目位于東莞蕉利社區(qū)蕉利濱河一路以北、蕉利河涌以東、107國(guó)道以西、中堂水道以南，擬更新單元范圍約為21.3公頃。　　 04 匯景·茶山城市更新項(xiàng)目（中標(biāo)前期服務(wù)商）　　東莞市茶山鎮(zhèn)上元村商住類更新單元位于東莞市茶山鎮(zhèn)茶山南路以北、東園街以南及秋源路兩側(cè)（如下圖所示），總用地面積約為20.78公頃（312畝），標(biāo)圖建庫(kù)編號(hào)為44190020305，擬更新單元范圍主要為舊村莊和小部分舊廠房。　　 05 中堂·時(shí)代城市更新項(xiàng)目2（中標(biāo)前期服務(wù)商）　　為推動(dòng)廣深科技走廊建設(shè)，全面提升城市品質(zhì)和綜合承載力，優(yōu)化城市功能布局，根據(jù)東莞市委、市政府的政策和相關(guān)文件精神，甲方擬對(duì) 蕉利片區(qū)地塊以拆除重建、活化整治方式進(jìn)行改造升級(jí)。　　東莞市中堂鎮(zhèn)蕉利村位于東莞市莞城西北部的9千米處，中堂鎮(zhèn)的東南面，西鄰?fù)６眨瑬|南與萬江接壤，107國(guó)道橫貫全村，總面積4.5平方公里，設(shè)有村民小組7個(gè)，本地人口5402人，外來人口逾7392人，下設(shè)7個(gè)分社。　　東莞中堂鎮(zhèn)蕉利片區(qū)改造項(xiàng)目位于環(huán)城北路以北、蕉利濱河一路以南、蕉利河涌以東和107國(guó)道以西，擬更新單元范圍約為30公頃。實(shí)際用地面積、界線均以政府相關(guān)部門批復(fù)的文件為準(zhǔn)。　　 06 東坑·碧桂園城市更新項(xiàng)目1（中標(biāo)前期服務(wù)商）　　根據(jù)東莞市委、市政府的政策精神和相關(guān)文件的要求，為全面提升城市品質(zhì)和綜合承載力，優(yōu)化城市功能布局，推動(dòng)廣深科技走廊的建設(shè)，現(xiàn)對(duì)東莞市東坑鎮(zhèn)新門樓舊村更新單元項(xiàng)目以拆除重建的方式進(jìn)行改造升級(jí)。　　新門樓村地處東坑鎮(zhèn)中心，轄區(qū)總面積約為1.23平方公里，分三個(gè)分社，戶籍人口為1862人，外來人口一萬多人。目前截至2019年4月，新門樓村總資產(chǎn)13462萬元，總收入為1476萬元，村、組兩級(jí)純收入為858萬元。　　東坑鎮(zhèn)新門樓舊村改造項(xiàng)目位于東莞市東坑鎮(zhèn)東興中路與文閣路交匯處，東至沿河西路，南至草塘路，西至文閣路和北至東興中路，擬更新單元范圍約為173331㎡（約260畝）。　　 07 東坑·碧桂園城市更新項(xiàng)目2（中標(biāo)前期服務(wù)商）　　根據(jù)東莞市委、市政府的政策精神和相關(guān)文件的要求，為全面提升城市品質(zhì)和綜合承載力，優(yōu)化城市功能布局，推動(dòng)廣深科技走廊的建設(shè)，現(xiàn)對(duì)東莞市東坑鎮(zhèn)黃麻嶺舊村更新單元項(xiàng)目以拆除重建的方式進(jìn)行改造升級(jí)。　　黃麻嶺村位于東坑鎮(zhèn)南面，毗鄰大朗鎮(zhèn)，面積為0.75平方公里，全村現(xiàn)有329戶，戶籍人口共1105人，外來暫住人員4000多人。　　東坑鎮(zhèn)黃麻嶺舊村更新單元項(xiàng)目位于東坑鎮(zhèn)黃麻嶺村，東至正崴一路、南至正崴五路、西至沿河?xùn)|路和北至科技路，總用地面積約194624平方米（約292畝），其中拆除范圍約為132368平方米（約198畝）。　　 08 中堂·新萬怡城市更新項(xiàng)目（中標(biāo)前期服務(wù)商）　　為推動(dòng)廣深科技走廊建設(shè)，全面提升城市品質(zhì)和綜合承載力，優(yōu)化城市功能布局，根據(jù)東莞市委、市政府的政策和相關(guān)文件精神，甲方擬對(duì) 江南紙廠地塊以拆除重建方式進(jìn)行改造升級(jí)。　　東莞市中堂鎮(zhèn)江南社區(qū)江南紙廠改造項(xiàng)目位于東莞市江南社區(qū)莞穗路以西和工業(yè)西區(qū)十環(huán)路以南，擬更新單元范圍約為22.3公頃。實(shí)際用地面積、界線均以政府相關(guān)部門批復(fù)的文件為準(zhǔn)。　　 09 橫瀝·時(shí)代城市更新項(xiàng)目（中標(biāo)前期服務(wù)商）　　根據(jù)東莞市委、市政府的政策精神和相關(guān)文件的要求，為全面提升城市品質(zhì)和綜合承載力，優(yōu)化城市功能布局，推動(dòng)廣深科技走廊的建設(shè)，現(xiàn)對(duì)東莞市橫瀝鎮(zhèn)橫瀝村中山西路舊圍片區(qū) 城市更新項(xiàng)目進(jìn)行城市更新。乙方根據(jù)公開招商文件及相關(guān)政策要求，制訂了前期工作計(jì)劃書。　　橫瀝鎮(zhèn)橫瀝股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社位于東莞市橫瀝鎮(zhèn)橫瀝村，在橫瀝鎮(zhèn)新城中心組團(tuán)，總占地面積約3.6平方公里，轄區(qū)由橫瀝村大村、橫瀝上村、橫瀝下村、橫瀝新圍村、橫瀝駱邊村、橫瀝菉葭洲村共六個(gè)自然村組成，轄區(qū)內(nèi)股民2888人。　　項(xiàng)目位于東莞市橫瀝鎮(zhèn)橫瀝村，改造范圍內(nèi)以舊村為主，北至廣深鐵路，南至中山西路，西至天橋路，東至民宅，擬更新單元范圍約為24.7公頃（約370畝），其中拆除范圍約為22.7公頃（約340畝），涉及有橫瀝村大村、橫瀝上村、橫瀝下村和橫瀝菉葭洲村4個(gè)自然村。　　 10 塘廈·卓越城市更新項(xiàng)目（中標(biāo)前期服務(wù)商）　　根據(jù)廣東盛東莞市相關(guān)三舊改造（城市更新）法律法規(guī)及政策文件的要求，為全面提升城市品質(zhì)和綜合承載力，優(yōu)化城市功能布局，推動(dòng)廣深科技走廊的建設(shè)，現(xiàn)對(duì)東莞市塘廈鎮(zhèn)田心社區(qū)綜合類更新單元進(jìn)行更新改造。　　東莞市塘廈鎮(zhèn)田心社區(qū)綜合類更新單元位于塘廈鎮(zhèn)田心社區(qū)東至田心路、南至燕沙路、西至鹿苑路和北至塘龍西路，總占地面積約54.85公頃（820畝），拆遷范圍面積為49公頃,；其中住宅425棟，廠房40棟，幼兒園1棟，商業(yè)樓1棟，社區(qū)警務(wù)室1棟，涉及權(quán)利人約800戶。

東莞10個(gè)巨無霸舊改項(xiàng)目公布這個(gè)鎮(zhèn)街最多

3，重磅東莞住房十四五發(fā)布5年籌建50萬套住房

4月29日，東莞市住房建設(shè)“十四五”規(guī)劃公布。該規(guī)劃包括指導(dǎo)思想、基本原則、發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展策略、主要任務(wù)、片區(qū)指引等內(nèi)容，是全市住房建設(shè)的指導(dǎo)性文件，是加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉住房制度的重要依據(jù)。總體要求：堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。發(fā)展目標(biāo)：堅(jiān)持“房住不炒”定位，以“更為多元、更可負(fù)擔(dān)、更高品質(zhì)”為發(fā)展愿景，深化住房制度改革，拓寬住房籌集渠道，穩(wěn)步增加住房供給，推進(jìn)住房租購(gòu)并舉，實(shí)現(xiàn)從“住有所居”向“住有宜居”轉(zhuǎn)變。籌建目標(biāo)：規(guī)劃期內(nèi)，東莞市籌建城鎮(zhèn)住房50萬套，其中新開工商品住房35萬套，占城鎮(zhèn)住房籌建總量的70%；籌集建設(shè)保障性住房15萬套，占城鎮(zhèn)住房籌建總量的30%。供應(yīng)目標(biāo)：規(guī)劃期內(nèi)，東莞市供應(yīng)城鎮(zhèn)住房44萬套，其中批準(zhǔn)預(yù)售商品住房30萬套，約占供應(yīng)城鎮(zhèn)住房總量的70%；供應(yīng)保障性住房14萬套，約占供應(yīng)城鎮(zhèn)住房總量的30%。同時(shí)，基本完成 2000 年底前建成的有改造需求和意愿的老舊小區(qū)改造任務(wù)。年度計(jì)劃：2021年：籌建7.9萬套，供應(yīng)6.9萬套。2021年新開工商品住房7.0萬套、籌集建設(shè)保障性住房0.9萬套；批準(zhǔn)預(yù)售商品住房6.0萬套、供應(yīng)保障性住房0.9萬套。2022年：籌建10.8萬套，供應(yīng)7.5萬套。2022年新開工商品住房7.0萬套、籌集建設(shè)保障性住房3.8萬套；批準(zhǔn)預(yù)售商品住房6.0萬套、供應(yīng)保障性住房1.5萬套。2023年：籌建10.8萬套，供應(yīng)9.8萬套。2023年新開工商品住房7.0萬套、籌集建設(shè)保障性住房3.8萬套；批準(zhǔn)預(yù)售商品住房6.0萬套、供應(yīng)保障性住房3.8萬套。2024年：籌建11.4萬套，供應(yīng)9.9萬套。2024年新開工商品住房7.0萬套、籌集建設(shè)保障性住房4.4萬套；批準(zhǔn)預(yù)售商品住房6.0萬套、供應(yīng)保障性住房3.9萬套。2025年：籌建9.1萬套，供應(yīng)9.9萬套。2025年新開工商品住房7.0萬套、籌集建設(shè)保障性住房2.1萬套；批準(zhǔn)預(yù)售商品住房6.0萬套、供應(yīng)保障性住房3.9萬套。主要任務(wù)根據(jù)住房供需情況和住宅用地儲(chǔ)備情況及時(shí)調(diào)整新供應(yīng)住宅用地計(jì)劃，“十四五”期間力爭(zhēng)通過新供應(yīng)住宅用地，以及推進(jìn)已供應(yīng)未開工住宅用地開發(fā)，滿足住房建設(shè)所需的1461公頃住宅用地。加快完善長(zhǎng)租房政策，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)：加大對(duì)自持類住房租賃企業(yè)的支持力度，多渠道降低自持類住房租賃企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)規(guī)模化租賃經(jīng)營(yíng)各類園區(qū)的配套住房、商務(wù)公寓。盤活閑置直管公房，提高利用效率。推進(jìn)多渠道保障，完善城鎮(zhèn)住房保障體系：保障性住房籌建堅(jiān)持“配建一批、盤活一批、新建一批、自建一批”原則，以配建、盤活為主，同時(shí)結(jié)合適量的新建和自建。招拍掛出讓的住宅用地原則上應(yīng)配建不少于住宅總建筑面積10%的保障性住房，改造方向?yàn)樽≌恼鲗?dǎo)城市更新單元（項(xiàng)目）原則上應(yīng)配建不少于住宅總建筑面積10%的保障性住房。鼓勵(lì)鎮(zhèn)街（園區(qū)）借鑒“莞寓”的經(jīng)驗(yàn)做法，創(chuàng)新住房保障投融資模式，探索國(guó)有企業(yè)籌集改造房源。市、鎮(zhèn)街（園區(qū)）安居住房公司可通過購(gòu)買、合作開發(fā)等方式取得城市更新“工改M0”中的配套型住宅R0作為保障性住房。保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積70平方米以下的小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。大力發(fā)展保障性租賃住房，改善新市民青年人居住條件：積極發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，健全租購(gòu)并舉的住房保障制度：穩(wěn)步推進(jìn)老舊小區(qū)改造，開展綠色社區(qū)創(chuàng)建工作：開展綠色社區(qū)創(chuàng)建工作：片區(qū)指引：各片區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)等具體住房建設(shè)規(guī)劃目標(biāo)為更好貫徹落實(shí)規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)，根據(jù)各片區(qū)（鎮(zhèn)街、園區(qū)）土地、人口、居住空間、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀與趨勢(shì)，將住房建設(shè)規(guī)劃目標(biāo)分解到各片區(qū)（鎮(zhèn)街、園區(qū)），共同推進(jìn)全市“一盤棋”發(fā)展。1、城區(qū)片區(qū)：高品質(zhì)城市居住中心城區(qū)片區(qū)要加快城市更新改造，增加住宅用地供應(yīng)，加大保障性住房的建設(shè)，積極培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，建設(shè)成為高品質(zhì)城市居住中心。規(guī)劃期內(nèi)，城區(qū)片區(qū)籌建城鎮(zhèn)住房10.09萬套、供應(yīng)9.14萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地265公頃。南城街道：重點(diǎn)推進(jìn)南城北發(fā)展單元、南城南發(fā)展單元、南城中發(fā)展單元、南城西發(fā)展單元的住房建設(shè)。規(guī)劃期內(nèi)，南城街道籌建城鎮(zhèn)住房2.62萬套、供應(yīng)2.54萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地59公頃。莞城街道：重點(diǎn)推進(jìn)莞城發(fā)展單元的住房建設(shè)。規(guī)劃期內(nèi)，莞城街道籌建城鎮(zhèn)住房0.43萬套、供應(yīng)0.41萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地2公頃。東城街道：重點(diǎn)推進(jìn)主山發(fā)展單元、濱江發(fā)展單元、黃旗南發(fā)展單元的住房建設(shè)。規(guī)劃期內(nèi)，東城街道籌建城鎮(zhèn)住房3.56萬套、供應(yīng)3.12萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地99公頃。萬江街道：重點(diǎn)推進(jìn)中部發(fā)展單元、龍灣發(fā)展單元的住房建設(shè)。規(guī)劃期內(nèi)，萬江街道籌建城鎮(zhèn)住房1.15萬套、供應(yīng)1.04萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地28公頃。高埗鎮(zhèn)：重點(diǎn)推進(jìn)傳統(tǒng)綜合服務(wù)組團(tuán)、新中心綜合服務(wù)組團(tuán)、濱江新城組團(tuán)的住房建設(shè)。規(guī)劃期內(nèi)，高埗鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房0.91萬套、供應(yīng)0.78萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地31公頃。石碣鎮(zhèn)：重點(diǎn)推進(jìn)濱江路沿岸地區(qū)和崇煥東路兩側(cè)的住房建設(shè)。規(guī)劃期內(nèi)，石碣鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房1.42萬套、供應(yīng)1.24萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地46公頃。2、松山湖功能區(qū)：高品質(zhì)宜居科創(chuàng)新城松山湖功能區(qū)要以松山湖科學(xué)城為核心，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)周邊鎮(zhèn)街發(fā)展，加強(qiáng)商品住房建設(shè)，緩解未來松山湖科學(xué)城供給壓力；加快保障性住房籌集，增強(qiáng)科學(xué)城對(duì)人才的吸引力，支撐創(chuàng)新發(fā)展，實(shí)現(xiàn)松山湖功能區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展，建設(shè)成為高品質(zhì)宜居科創(chuàng)新城。規(guī)劃期內(nèi)，松山湖功能區(qū)籌建城鎮(zhèn)住房13.51萬套、供應(yīng)11.88萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地377公頃。松山湖科學(xué)城要以建設(shè)“世界一流科學(xué)城”為目標(biāo)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)松山湖、大朗鎮(zhèn)、大嶺山鎮(zhèn)、黃江鎮(zhèn)的住房發(fā)展，積極推進(jìn)中小戶型商品住房建設(shè)，努力提高保障性住房的占比，籌集建設(shè)一批專家人才公寓、青年人才公寓，增強(qiáng)人才吸引力，滿足人才多層次的住房需求。松山湖：重點(diǎn)推進(jìn)北站地區(qū)、南部濱湖地區(qū)的住房建設(shè)，推動(dòng)松山湖打造成為東莞“創(chuàng)新城市”形象標(biāo)桿地區(qū)。規(guī)劃期內(nèi)，松山湖籌建城鎮(zhèn)住房2.67萬套、供應(yīng)2.33萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地50公頃。茶山鎮(zhèn)重點(diǎn)建設(shè)茶山中心區(qū)、東莞火車站及茶山地鐵站TOD綜合體以及一河兩岸地區(qū)，積極融入大市區(qū)，打造大市區(qū)的交通門戶、副中心。規(guī)劃期內(nèi)，茶山鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房0.88萬套、供應(yīng)0.78萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地25公頃。寮步鎮(zhèn)：重點(diǎn)推進(jìn)城市中心片區(qū)、TOD站點(diǎn)周邊綜合發(fā)展片區(qū)等區(qū)域的住房建設(shè)，打造環(huán)境友好、宜商宜居的花園式城區(qū)。規(guī)劃期內(nèi)，寮步鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房2.34萬套、供應(yīng)2.07萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地69公頃。大朗鎮(zhèn)：要圍繞“灣區(qū)強(qiáng)鎮(zhèn)、品質(zhì)大朗”的發(fā)展定位，重點(diǎn)推進(jìn)中心城區(qū)、毛織工貿(mào)片區(qū)、松佛產(chǎn)業(yè)片區(qū)的住房建設(shè)。規(guī)劃期內(nèi)，大朗鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房1.51萬套、供應(yīng)1.35萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地41公頃。大嶺山鎮(zhèn)：要圍繞“灣區(qū)制造業(yè)名鎮(zhèn)、宜居魅力大嶺山”的發(fā)展定位，重點(diǎn)推進(jìn)新城市中心、北入口商服旅游組團(tuán)、南部綜合組團(tuán)的住房建設(shè)，形成“一心二軸三帶四站五組團(tuán)”空間格局。規(guī)劃期內(nèi)，大嶺山鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房2.46萬套、供應(yīng)2.16萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地78公頃。石龍鎮(zhèn)：要圍繞“灣區(qū)高品質(zhì)名鎮(zhèn)”的發(fā)展定位，重點(diǎn)推進(jìn)新城組團(tuán)、西湖組團(tuán)的住房建設(shè)。規(guī)劃期內(nèi)，石龍鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房0.71萬套、供應(yīng)0.63萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地21公頃。石排鎮(zhèn)：重點(diǎn)推進(jìn)中心片區(qū)的住房建設(shè)，充分發(fā)揮14.5公里長(zhǎng)東江沿岸線、“一洲一山三湖”、“一國(guó)保四省保六市保”的生態(tài)文化資源的優(yōu)勢(shì)。規(guī)劃期內(nèi)，石排鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住0.51萬套、供應(yīng)0.45萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地18公頃。企石鎮(zhèn)：要圍繞“建設(shè)生態(tài)工業(yè)新城”的發(fā)展定位，重點(diǎn)推進(jìn)在舊城傳統(tǒng)生活組團(tuán)、濱江居住休閑組團(tuán)以及環(huán)新服務(wù)中心居住帶的住房建設(shè)。規(guī)劃期內(nèi)，企石鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房0.78萬套、供應(yīng)0.68萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地25公頃。東坑鎮(zhèn)：重點(diǎn)推進(jìn)中心、平謙、角色、坑美等居住組團(tuán)的住房建設(shè)。規(guī)劃期內(nèi)，東坑鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房0.8萬套、供應(yīng)0.70萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地25公頃。橫瀝鎮(zhèn)：重點(diǎn)推進(jìn)半仙山舊城組團(tuán)、新城中心組團(tuán)、東部產(chǎn)城融合示范組團(tuán)的住房建設(shè)。規(guī)劃期內(nèi)，橫瀝鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房0.85萬套、供應(yīng)0.75萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地25公頃。3、東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)：產(chǎn)城一體居住組團(tuán)東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)要穩(wěn)定房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升居住水平；積極推進(jìn)保障性住房建設(shè)，更好服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，建設(shè)成為產(chǎn)城一體居住組團(tuán)。規(guī)劃期內(nèi)，東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)籌建城鎮(zhèn)住房5.80萬套、供應(yīng)4.85萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地174公頃。謝崗鎮(zhèn)：要圍繞“粵港澳生態(tài)發(fā)展創(chuàng)新區(qū) 產(chǎn)城人山水融合示范城”的發(fā)展定位，加快城市更新布局，積極拓展城市發(fā)展空間，重點(diǎn)推進(jìn)銀瓶合作創(chuàng)新區(qū)的住房建設(shè)。規(guī)劃期內(nèi)，謝崗鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房1.31萬套、供應(yīng)0.92萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地40公頃。橋頭鎮(zhèn)：要圍繞建設(shè)“品質(zhì)·美麗·宜居”橋頭的發(fā)展定位，重點(diǎn)推進(jìn)東太湖科技產(chǎn)業(yè)園、荷花產(chǎn)業(yè)園等區(qū)域的住房建設(shè)，打造“產(chǎn)城融合”橋頭新城和生態(tài)宜居美麗之城。規(guī)劃期內(nèi)，橋頭鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房1.19萬套、供應(yīng)1.03萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地38公頃。黃江鎮(zhèn)：要圍繞“灣區(qū)制造名鎮(zhèn)、幸福美麗黃江”的發(fā)展定位，聚焦“城鄉(xiāng)等值、共存共榮、共建共享”發(fā)展新格局，重點(diǎn)推進(jìn)新城市中心區(qū)、TOD綜合發(fā)展區(qū)的住房建設(shè)。規(guī)劃期內(nèi)，黃江鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房1.31萬套、供應(yīng)1.15萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地39公頃。常平鎮(zhèn)：要圍繞“高品質(zhì)的東莞東部中心”的發(fā)展定位，重點(diǎn)推進(jìn)新城片區(qū)、TOD片區(qū)、更新片區(qū)等區(qū)域的住房建設(shè)，支撐莞港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融合發(fā)展先導(dǎo)區(qū)的發(fā)展。規(guī)劃期內(nèi)，常平鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房1.99萬套、供應(yīng)1.75萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地57公頃。4、東南臨深片區(qū)：城際融合居住組團(tuán)東南臨深片區(qū)要加強(qiáng)與深圳的對(duì)接融合，提升整體居住配套水平；穩(wěn)定住宅用地供應(yīng)和商品住房供應(yīng)，促進(jìn)供需平衡；逐步加大保障性住房籌集建設(shè)，助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展，建設(shè)成為城際融合居住組團(tuán)。規(guī)劃期內(nèi)，東南臨深片區(qū)籌建城鎮(zhèn)住房6.55萬套、供應(yīng)5.78萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地196公頃。塘廈鎮(zhèn)：要圍繞建設(shè)“工業(yè)制造強(qiáng)鎮(zhèn)、品質(zhì)魅力塘廈”的發(fā)展定位，聚焦“一軸兩中心四片區(qū)”的城市功能布局，重點(diǎn)推進(jìn)行政文化新區(qū)、138片區(qū)以及塘坑水庫(kù)片區(qū)組成的城市中心和以贛深高鐵東莞南站帶動(dòng)周邊城市配套的城市副中心的住房建設(shè)。規(guī)劃期內(nèi)，塘廈鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房2.76萬套、供應(yīng)2.44萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地80公頃。清溪鎮(zhèn)：要圍繞全力打造新時(shí)期高品質(zhì)清溪為發(fā)展目標(biāo)，重點(diǎn)推進(jìn)清溪科技生態(tài)城等區(qū)域的住房建設(shè)。規(guī)劃期內(nèi)，清溪鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房1.58萬套、供應(yīng)1.38萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地51公頃。鳳崗鎮(zhèn)：要圍繞“灣區(qū)創(chuàng)新重鎮(zhèn)，智慧客僑新城”的發(fā)展定位，聚焦“兩心兩軸，十字發(fā)展”的城市格局，重點(diǎn)推進(jìn)鳳崗主中心、南部副中心的住房建設(shè)。規(guī)劃期內(nèi)，鳳崗鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房1.45萬套、供應(yīng)1.28萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地44公頃。樟木頭鎮(zhèn)：要對(duì)標(biāo)灣區(qū)城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步聚焦城市品質(zhì)提升，重點(diǎn)推進(jìn)東部莞惠城際軌道樟木頭站片區(qū)和南部樟洋副中心地區(qū)的住房建設(shè)。規(guī)劃期內(nèi)，樟木頭鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房0.76萬套、供應(yīng)0.68萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地21公頃。5、濱海灣片區(qū)：高品質(zhì)智慧灣區(qū)新城濱海灣片區(qū)要以濱海灣新區(qū)為核心，加大商品住房、保障性住房的建設(shè)，支撐產(chǎn)業(yè)發(fā)展和人才引進(jìn)，建設(shè)成為高品質(zhì)智慧灣區(qū)新城。規(guī)劃期內(nèi)，濱海灣片區(qū)籌建城鎮(zhèn)住房9.45萬套、供應(yīng)8.36萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地面積267公頃。虎門鎮(zhèn)：要圍繞“灣區(qū)時(shí)尚都市、魅力品質(zhì)虎門”的發(fā)展定位，重點(diǎn)推進(jìn)新城中心區(qū)、黃河時(shí)裝城片區(qū)等區(qū)域的住房建設(shè)，助力濱海灣新區(qū)建設(shè)東莞“未來城市”形象的標(biāo)桿地區(qū)。規(guī)劃期內(nèi)，虎門鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房3.41萬套、供應(yīng)2.98萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地105公頃。沙田鎮(zhèn)：要圍繞“魅力灣區(qū)、創(chuàng)新港城”的發(fā)展定位，重點(diǎn)推進(jìn)泥洲島一河兩岸濱江新城、北部濱海新城和南部濱海新城等區(qū)域的住房建設(shè)。規(guī)劃期內(nèi)，沙田鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房2.34萬套、供應(yīng)2.03萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地76公頃。厚街鎮(zhèn)：要圍繞“灣區(qū)現(xiàn)代新城，創(chuàng)新活力厚街”的發(fā)展目標(biāo)，重點(diǎn)推進(jìn)中部居住與綜合服務(wù)區(qū)、中南部會(huì)展商貿(mào)區(qū)、南部現(xiàn)代制造與商貿(mào)區(qū)、東部生態(tài)休閑區(qū)等區(qū)域的住房建設(shè)，加快城市空間拓展步伐。規(guī)劃期內(nèi)，厚街鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房1.75萬套、供應(yīng)1.55萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地51公頃。長(zhǎng)安鎮(zhèn)：要圍繞“灣區(qū)智造之都，魅力品質(zhì)長(zhǎng)安”的發(fā)展定位，重點(diǎn)推進(jìn)S358沿線片區(qū)、茅洲河、TOD片區(qū)的住房建設(shè)，高品質(zhì)打造灣區(qū)現(xiàn)代新城。規(guī)劃期內(nèi)，長(zhǎng)安鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房1.2萬套、供應(yīng)1.11萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地26公頃。濱海灣新區(qū)：要以打造成為東莞“未來城市”形象的展示區(qū)的發(fā)展目標(biāo)，打造興業(yè)宜居智慧灣區(qū)新城。規(guī)劃期內(nèi)，濱海灣新區(qū)籌建城鎮(zhèn)住房0.75萬套、供應(yīng)0.69萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地9公頃。6、水鄉(xiāng)功能區(qū)：現(xiàn)代生態(tài)居住組團(tuán)水鄉(xiāng)功能區(qū)要以水鄉(xiāng)新城為核心，穩(wěn)步推進(jìn)商品住房、保障性住房的建設(shè)，加快TOD開發(fā)，完善設(shè)施配套，不斷提升居住環(huán)境質(zhì)量，建設(shè)成為現(xiàn)代生態(tài)居住組團(tuán)。規(guī)劃期內(nèi)，水鄉(xiāng)功能區(qū)籌建城鎮(zhèn)住房4.60萬套、供應(yīng)3.99萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地182公頃。中堂鎮(zhèn)：要圍繞建設(shè)富有水鄉(xiāng)特色的智能科技生態(tài)鎮(zhèn)的發(fā)展目標(biāo)，重點(diǎn)推進(jìn)城鎮(zhèn)中心綜合服務(wù)片區(qū)、TOD綜合服務(wù)片區(qū)的住房建設(shè)，支撐穗莞深TOD中堂站經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、槎滘產(chǎn)業(yè)園、下馬四生態(tài)島、“北海仔造紙產(chǎn)業(yè)基地袁家涌產(chǎn)業(yè)園”的平臺(tái)發(fā)展。規(guī)劃期內(nèi)，中堂鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房0.84萬套、供應(yīng)0.73萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地26公頃。望牛墩鎮(zhèn)：重點(diǎn)推進(jìn)鎮(zhèn)區(qū)片區(qū)、新城片區(qū)的住房建設(shè)，以全面深度融入水鄉(xiāng)功能區(qū)。規(guī)劃期內(nèi)，望牛墩鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房0.45萬套、供應(yīng)0.39萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地15公頃。麻涌鎮(zhèn)：要圍繞“灣區(qū)科創(chuàng)新港·生態(tài)品質(zhì)麻涌”的發(fā)展定位，以華陽湖為核心，重點(diǎn)推進(jìn)城鎮(zhèn)中心片區(qū)、濱江休閑商務(wù)片區(qū)的住房建設(shè)，助力麻涌鎮(zhèn)建設(shè)成為東莞水鄉(xiāng)特色發(fā)展經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。規(guī)劃期內(nèi)，麻涌鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房1.90萬套、供應(yīng)1.65萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地95公頃。道滘鎮(zhèn)：要以加快“品質(zhì)道滘”建設(shè)為核心，重點(diǎn)推進(jìn)東莞大道西生態(tài)居住區(qū)、城市軌道1號(hào)線昌平站TOD產(chǎn)城融合區(qū)、城市軌道1號(hào)線厚德站TOD城市居住區(qū)等三大都市核心區(qū)的住房建設(shè)，努力打造成為“新興產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn) 水岸公園新城”。規(guī)劃期內(nèi)，道滘鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房0.96萬套、供應(yīng)0.83萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地31公頃。洪梅鎮(zhèn)：要圍繞建設(shè)宜居宜業(yè)宜游的高品質(zhì)新城，重點(diǎn)推進(jìn)水鄉(xiāng)新城和洪梅新城的住房建設(shè)。規(guī)劃期內(nèi)，洪梅鎮(zhèn)籌建城鎮(zhèn)住房0.45萬套、供應(yīng)0.40萬套，力爭(zhēng)供應(yīng)住宅用地15公頃。另外，規(guī)劃還提到了東莞住房發(fā)展存在的問題和挑戰(zhàn)。規(guī)劃表示，東莞全市住房總建筑面積6.17億㎡，總占地面積約129.54平方公里，占全市現(xiàn)狀建設(shè)用地面積的11%。其中，農(nóng)民住房建筑面積約3.72億㎡，占全市住房總建筑面積的60%；占地面積96.36平方公里，占全市住房總占地面積的74%。商品住房建筑面積約1.84億㎡，占全市住房總建筑面積的30%；占地面積21.28平方公里，占全市住房總占地面積的16%。工業(yè)園區(qū)宿舍及其他居住屬性房屋建筑面積約0.61億㎡，占全市住房總建筑面積的10%；占地面積11.9平方公里，占全市住房總占地面積的10%。東莞市實(shí)有人口中約70%的人口居住在農(nóng)民住房中，20%的人口居住在商品住房中，10%的人口居住在工業(yè)園區(qū)宿舍及其他居住屬性房屋中。截至2020年底東莞市商品住房可售面積301.18萬㎡，消化周期4.8個(gè)月，低于12-18個(gè)月的合理消化周期。2020年東莞市新建商品住房銷售價(jià)格24225元/㎡，同比漲幅 20.34%。要求東莞市一方面要?jiǎng)?chuàng)新機(jī)制，積極通過城市更新等方式，增加住宅用地供應(yīng)；另一方面要盤活存量住房，通過城中村改造、老舊小區(qū)改造等方式，多渠道增加住房供應(yīng)。

重磅東莞住房十四五發(fā)布5年籌建50萬套住房