東莞市農村宅基地轉讓政策，宅基地能不能轉讓要具備什么條件

來源：整理時間：2023-08-11 09:35:30 編輯：東莞生活手機版

1，宅基地能不能轉讓要具備什么條件

宅基地是集體所有的土地，單獨的宅基地使用權不能轉讓，必須同宅基地上房屋一并轉讓。宅基地房屋的轉讓必須滿足一下幾個基本原則條件：1、受讓人必須是同一集體經濟組織成員；2、受讓人原本沒有宅基地住房，接受轉讓房屋以后滿足一戶一宅的要求；3、轉讓行為由村集體公示，集體沒有異議

可以轉讓

宅基地能不能轉讓要具備什么條件

2，東莞市農村宅基地可轉讓給其他村村民么

農村宅基地使用權不可以單獨轉讓，必須與地上房屋一同轉讓，并且同時要滿足一下的條件：一、是經本村村民委員會同意，且最終取得鄉級政府的批準；二、是轉讓人與受讓人同為本村村民；三、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；同時要注意，宅基地房屋一旦轉讓了，原宅基地的使用權人也不能再申請新的宅基地了。

應該可以.但經村委會同意再看看別人怎么說的。

不可以的

東莞市農村宅基地可轉讓給其他村村民么

3，農村宅基地買賣政策

宅基地的所有權歸農民集體。宅基地使用權不得出賣、轉讓或抵押。宅基地使用權人只能用宅基地建房居住和使用。任何組織和個人不得侵占、買賣。

不能買賣，不受法律保護，無法進行登記過戶，如果遇到征地等情況都只補償給登記所有人，所以買房人的得不到保障的。

農村宅基地的買賣國家有嚴格的法律規定，只能賣給本村沒有宅基地并符合宅基地申請條件的村民，不能賣給非本集體組織的其他人。否則不予過戶。

農村宅基地買賣政策

4，宅基地轉讓條件有哪些

宅基地轉讓條件有哪些：（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；（4）轉讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。宅基地所有權是屬于集體的，只有使用權由農民個人享有，農民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權也隨著轉移，此時，宅基地的轉讓是有效的，只是農民轉讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權之后不能再另外申請宅基地。

5，農村宅基地轉讓有哪些限制

農村宅基地遵循“一戶一宅”的原則。根據《土地管理法》的規定：農村宅基地的主體是村集體經濟組織內成員，遵循“一戶一宅”制，建房的標準不能超過各省市規定的面積。現在，國家對農村宅基地政策有所放開，但還是嚴禁非農戶口買宅基地建房和別墅。農村宅基地的轉讓需要下面一些條件：一、轉讓方和受讓方都是村集體經濟組織成員。二、轉讓方有超過一套的宅基地，好多家庭都有幾處宅基地。三、受讓方為村集體經濟組織成員在本村沒有宅基地。四、轉讓方和受讓方的宅基地轉讓必須經過村集體的同意。只有滿足上述幾個條件，才有可能實現宅基地的轉讓。建議宅基地轉讓后，受讓方要了解相關政策，要嚴格執行各省市規定的建房標準建房，以免被拆除。

6，農村宅基地轉讓要具備哪些條件

1.宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;(4)轉讓行為征得集體組織同意;(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。2.根據我國法律規定，農村宅基地可以在農村組織內部成員之間轉讓，而不能向非農村組織成員轉讓。農村組織內部成員是指具有農村戶籍，符合宅基地的申請條件，因為宅基地本來就屬于農村集體的建設土地，集體享有所有權，所以在農民之間相互轉讓不算違法3.宅基地所有權是屬于集體的，只有使用權由農民個人享有，農民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權也隨著轉移，此時，宅基地的轉讓是有效的，只是農民轉讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權之后不能再另外申請宅基地。

7，東莞市大朗鎮黃草朗村宅基地可以過戶給大朗鎮居民戶口嗎

從法律的角度來說，不可以（否則受讓方的權益是不能得到保障的）：　　1、當事人要申請（受讓）當地的宅基地的，必須符合《廣東省農村宅基地管理辦法》第10條的規定，其他宅基地的申請對象之一為”本村的集體經濟組織成員“；　　2、當事人的戶口不在該集體，并且屬于”非農業戶口“的，不屬于當地的集體經濟組織成員之一，是不能受讓當地的宅基地使用權的。　　《廣東省農村宅基地管理辦法》（送審稿）：　　第十條【申請條件】申請使用宅基地的，應當為宅基地所在地的農村集體經濟組織成員，并應當符合下列條件之一：　　(一)已依法登記結婚或者本戶中有兩名以上已達法定婚齡的未婚子女需要分戶的;　　(二)因自然災害、征地、村莊和集鎮公益事業建設等原因宅基地滅失或者不能使用且戶內沒有其他宅基地的;　　(三)外來人口落戶成為本集體經濟組織成員，在本集體內沒有宅基地的;　　(四)因實施村莊規劃或者舊村改造，需要調整搬遷的;　　原有的宅基地面積低于本辦法規定標準的，可以按照前款規定申請新的宅基地，但應當交回原使用的宅基地。　　第十一條【禁止條件】農村集體經濟組織成員申請宅基地，有下列情形之一的，不予批準：　　(一)已擁有一處宅基地且不低于本辦法第九條規定標準的;　　(二)出賣、出租、贈與他人住房或者以其他形式轉讓住房的;　　(三)原住房改變用途的;　　(四)不具備分戶條件而以分戶為由的;　　(五)其他不符合申請的情形。

應該不能吧。