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1，東莞長安鎮有減租政策嗎

昨天看到一份文件通知，下周東莞市要求各個鎮街都會公布免租細則，當然也包括長安。具體精神是，市屬、鎮屬物業才會有免租，私人物業，大概不會強制要求吧。

東莞長安鎮有減租政策嗎

2，店面未到期二手房東不租了一手房東要收回房子

你好，1、可以和房東溝通，如果房東同意你的裝修，你可以讓他把你的裝修費給你。2、如果房東不同意你的裝修要你拆除，你可以向二房東要求賠償，并返還剩余租期的租金，并妖氣賠償二房東違約給你造成的實際損失和預期損失。

店面未到期二手房東不租了一手房東要收回房子

3，跪求轉出租房要注意的事宜本人在東莞塘廈看中一棟出租房是二手

1、二手房東與一手房東的合同時間2、查看原始的房產證或土地證以及集體證等。3、確認二手房東的真正身份，這棟房子是不是他簽下來的。4、簽合同要二手房東和一手房東解除合同，你必須要和一手房東簽合同，這是重點。請采納，謝謝！

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4，二手房東租了一半地方給我做店面幾個月后突然不租了租期還沒

那就要看你們簽訂的租房合同的違約責任約定了。不過租期不滿至少是要把剩余的租金返還的，不是只返還一個月的，一個月的一般是違約金會那么寫。至于店面投資是否能索賠就要看看租賃合同上怎么約定的了。

要簽協議，這樣才能保護你的利益！！但你要注意這個問題：如果原房東沒有授權二手房東轉租，簽的協議則屬于效力待定協議，租賃協議是否有效需要原房東追認。如果已有原房東授權，則協議有效。故為保護你的自身利益，確保協議有效，你需要二手房東出具原房東對房屋的所有權證書，原房東授權二手房東租賃房屋的授權書或核對二手房東與原房東簽訂的協議有無同意代理租賃條款。如有不明之處可咨詢我羅律師 qq：78241504

5，做二手出租房生意轉讓費一般是多少呢在東莞市這里

近期電話了幾家要出租屋轉讓的，都是30間左右的二手房東轉讓費動口就是十多萬，比賣房的還能出口。（設備就是破舊的電氣，老氣桌椅，床柜，有臨時房的就多了幾臺破空調和棉被）。看下面我算出的一筆賬面，真是沒搞頭，看懂的，就別去趟這趟渾水。例如：總30間單間16平方帶廁，房租300一間，每月爆滿房租收9000元。給去業主房租費按照4500元就剩余4500元，那么一年收入就是4500*12=54000，如果按照轉讓費11萬，那就得自己不吃不喝兩年才能喂飽他們。（真正在做出租房全年的能放租90%的房間就不錯了，特別是做單間放租的，人口流動性很大，按照30間單間房，能全年保持27間房持續放租就夠幸運）按照正常30間單間轉租費，要去現場評估里面轉租人投入的設備，按照市場價格折合計算，再給3個月左右的正常放租利潤作為轉讓費就是合理的。

你好！半個月租金僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

6，二手房東轉租合法嗎

你所聽說的不合法,就是指二手房東是不是有轉租權,這關鍵要看二手房東與原房東的租賃協議中,是不是有對轉租行為進行了約定.假如沒有話,你與二手房東之間的租賃關系則無效.原房東可以解除與二手房東的租賃關系.根據《合同法》第二百二十四條規定承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。你所應該做的,就是跟二手房東協商一下,退還你所剩余的房租費及押金,或者也可以找原房東,告之其具體情況.當然這個情況存在于原房東與其沒有轉租的約定前提下.最后祝你好運!

關鍵問題在于你們之間的轉租合同是否經過房東的同意。《合同法》第二百二十四條規定承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

據我所知,二手房主可以將租來的房子再轉租,但要征得原房東的同意,且只能收租不能向房客收押金.

7，親愛的朋友們東莞長安哪里有整棟房要出租的本人想租整棟房子想做

您想在東莞市長安鎮做二手房東，可以到一些本地人建設的民宅集聚的地方去找，還是有很多選擇的。因為在東莞32個鎮街當中，最富裕的本地人當屬長安鎮。我以前在長安鎮從業房地產行業2年多時間，曾經做過詳細統計：截止2010年10月，長安的本地人口約4萬，外來人口超過50萬，常住在長安鎮的香港、臺灣人超過2萬；來自香港、臺資企業超過1500家，主要行業是電子、五金、模具等，私營企業超過500家。而長安鎮的商品房容量不大，長安鎮現建好的商品房總量不超過25000套。長安鎮一直以來房地產處于供不應求的狀態，并且租金奇高，租金水平也是名列東莞前列的。從數據分析上看：一部分本地人、新莞人、外籍人士購買了長安鎮的這25000套商品房，商品房中，有很大一部分是由香港人、臺灣人租住的，其他的50多萬人口則基本上租住在本地人建的一些民宅了。于是，很多本地人就建設了很多12-15層帶電梯高檔出租屋，也算是長安鎮的一大特色吧，像這樣的帶電梯的出租屋（單身公寓或1房1廳),視地段不同可以租到600-2000元/間/月之間。長安鎮現在共有13個社區（涌頭、霄邊、咸西、錦廈、新安、烏沙、新民、沙頭、上沙、廈崗、廈邊、上角、長盛），各個社區地理位置及經濟發展略有不同，其中霄邊、咸西、錦廈、烏沙、沙頭等5個社區人口較多，經濟發展較好。你如果到這些社區去看看，很多業主建好房屋后，都懶得自己打理，你可以去租整棟樓后，進行重新分割、裝修、出租。有幾點需要注意哦：1、可以不找房地產中介，直接找業主，但是在簽約上要注意把關好；找中介的話也有好處，就是提供的房源信息全面一下，合同他們也可以提供，不過要收中介費了。2、必要的手續是要做的，比如：出租證、安防系統、消防等。3、對周邊的環境、人口分布、同等房屋租金水平、手續辦理等都要調查一下，這樣才可以知己知彼嘛。

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