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東莞市農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)，在農(nóng)村宅基地的使用面積是多少

來源：整理 時間：2023-05-19 16:30:00 編輯：東莞生活 手機版

1，在農(nóng)村宅基地的使用面積是多少

農(nóng)村宅基地面積有如下的規(guī)定： 1、使用耕地的，總面積不超過130平方米；2、使用荒山荒地的，總面積不超過210平方米；3、使用其他土地的，總面積不超過180平方米； 另外，每戶家庭以4人為基準(zhǔn)，市五區(qū)每戶建筑占地不得超過80平方米；四縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)每戶建筑占地不得超過100平方米。獨生子女可增加20平方米；人口超過4人的，每增加一人可以增加20平方米，但總面積不得超過以上規(guī)定的宅基地使用面積。

在農(nóng)村宅基地的使用面積是多少

2，宅基地多大面積就算超出標(biāo)準(zhǔn)了

根據(jù)《四川識中華人民共和國土地管理法》實施辦法》第五十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地。宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米；3人以下的戶按3人計算，4人的戶按4人計算，5人以上的戶按5人計算。
宅基地發(fā)放對象是家庭，而且按照一戶一地的政策發(fā)放，面積不要緊，關(guān)鍵是符合規(guī)劃的宅基地尺寸是一定的，實際效果連位置也確定了。一個家庭只有一個人照樣是發(fā)放一塊

宅基地多大面積就算超出標(biāo)準(zhǔn)了

3，每位農(nóng)村居民住房標(biāo)準(zhǔn)占地多少平米

任務(wù)占坑
農(nóng)村建房管理的依據(jù)主要是《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》和國土部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》，各省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，制定和完善了農(nóng)村宅基地管理的具體辦法，總體上從嚴(yán)管理：嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”政策；嚴(yán)格宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)；嚴(yán)格宅基地申請條件。 宅基地占地面積原則上市區(qū)范圍與郊區(qū)和偏遠(yuǎn)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不同，占用耕地與荒山荒地的標(biāo)準(zhǔn)不同，具體規(guī)定要看各地的實施細(xì)則。比如有的地方規(guī)定為“三個3”原則：占地面積130平方米，不超過3層，總建筑面積不超過300平方米。

每位農(nóng)村居民住房標(biāo)準(zhǔn)占地多少平米

4，2020年農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)

2020年農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)：1、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、現(xiàn)行的《土地管理法》第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

5，農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《土地管理法》和《河北省土地管理條例》規(guī)定：　　一、農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)：占用農(nóng)用地每處不超過200平方米（0.30畝），占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）?！　《?、農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：　　（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；　?。ǘ┩鈦砣丝诼鋺舯敬?，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；　?。ㄈ┮虬l(fā)生或者防御自然災(zāi)害，實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)村公共實施和公益事業(yè)，需要拆遷的；農(nóng)村居民申請宅基地，有下列情形之一的不予批準(zhǔn)：　?。ㄒ唬?年齡未滿十八周歲的；　?。ǘ?原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；　?。ㄈ?出賣或出租住房的；　　三、農(nóng)宅審批程序：http://www.lawtime.cn/　?。ㄒ唬┺r(nóng)村居民需要使用宅基地的向村委會提出申請，召開村民會議或村民代表會討論，經(jīng)三分之二以上成員同意后報國土所審核。　?。ǘ﹪了鶎嵉噩F(xiàn)場勘察，核實是否符合建房條件及地類是否屬實?！　。ㄈ﹪了鶎徍藷o誤后，將材料組織齊全報國土局代縣政府審批?！　。ㄋ模徟ㄟ^后，村民委員會張榜公布以批準(zhǔn)的宅基地名單。

6，村民的宅基地面積不得超過多少

《農(nóng)村宅基地管理辦法》規(guī)定：第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個檔次的用地限額。第十條 建房農(nóng)戶人口計算：(一)建房人口計算以本戶農(nóng)村常住戶口為準(zhǔn)。已領(lǐng)取獨生子女證的，可增加一人計算建房人口;(二)現(xiàn)役軍人(不含軍官)、在校大中專學(xué)生、服刑人員可計算建房人口。城鎮(zhèn)居民的配偶是農(nóng)村戶口，又沒有享受房改政策的，經(jīng)其所在單位核實并出具證明，可在其配偶申請建房時計入建房人口;(三)違反計劃生育政策規(guī)定未依法接受處理的，不計算建房人口。第十一條 宅基地面積計算：(一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;(二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構(gòu)筑;(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?弄堂用地，使用　樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積;(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計入宅基地面積。

7，農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)三口之家現(xiàn)應(yīng)該有多少平方建筑面積

您好！1.農(nóng)村新建、擴建或改建房，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各村委會應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。 2.農(nóng)村獨立住宅不得超過三層，每戶建筑總面積不得超過360平方米; 聯(lián)排住宅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米。各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。 3.農(nóng)村建房應(yīng)滿足如下的退縮要求： (一)退縮水庫邊≥50米;退縮河涌、池塘邊≥20米; (二)退縮村道邊線≥30米，退縮鄉(xiāng)(街)道邊線≥50米; 退縮縣道邊線≥100米;退縮高速公路、國道、省道邊線≥200米。 (三)同時應(yīng)滿足《增城市建筑物退讓規(guī)劃管理規(guī)定》和 其它城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。 (四)房屋之間的前后距離不小于10米，房屋之間的左右 橫向間距不小于4.5米，房屋只允許在屋前外挑，陽臺挑出不超過1.5米。 4.農(nóng)村村民有如下情形之一的，不得翻建、擴建原舊住宅。 (一)已取得新的住宅建設(shè)用地的; (二)原舊住宅不符合村莊規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃或相 關(guān)退縮規(guī)定的; (三)原舊住宅屬文物保護單位或省級以上歷史文化名村 保護規(guī)劃確定的保留風(fēng)貌建筑的; (四)在地質(zhì)災(zāi)害危險區(qū)范圍內(nèi)的。望采納，謝謝
付費內(nèi)容限時免費查看回答您好，我是百度平臺的合作律師，已經(jīng)收到您的問題，請稍后我為您解答。農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為人均40平方,所以三口之家標(biāo)準(zhǔn)為120平方建筑面積2.農(nóng)村獨立住宅不得超過三層，每戶建筑總面積不得超過360平方米; 聯(lián)排住宅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米。各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。1.農(nóng)村新建、擴建或改建房，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米，各村委會應(yīng)根據(jù)村莊規(guī)劃和本村的實際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。3.農(nóng)村建房應(yīng)滿足如下的退縮要求： (一)退縮水庫邊≥50米;退縮河涌、池塘邊≥20米; (二)退縮村道邊線≥30米，退縮鄉(xiāng)(街)道邊線≥50米; 退縮縣道邊線≥100米;退縮高速公路、國道、省道邊線≥200米。更多3條
根據(jù)《土地管理法》和《河北省土地管理條例》規(guī)定：一、農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)：占用農(nóng)用地每處不超過200平方米（0.30畝），占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）。二、農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶本村，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害，實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)村公共實施和公益事業(yè)，需要拆遷的；農(nóng)村居民申請宅基地，有下列情形之一的不予批準(zhǔn)：（一）年齡未滿十八周歲的；（二）原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；（三）出賣或出租住房的；三、農(nóng)宅審批程序：（一）農(nóng)村居民需要使用宅基地的向村委會提出申請，召開村民會議或村民代表會討論，經(jīng)三分之二以上成員同意后報國土所審核。（二）國土所實地現(xiàn)場勘察，核實是否符合建房條件及地類是否屬實。（三）國土所審核無誤后，將材料組織齊全報國土局代縣政府審批。（四）審批通過后，村民委員會張榜公布以批準(zhǔn)的宅基地名單。
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