東莞蘇豪名苑房屋質量，這里的房子據說質量不好到底怎么樣請網友評論

來源：整理時間：2023-08-30 01:06:13 編輯：東莞生活手機版

1，這里的房子據說質量不好到底怎么樣請網友評論

質量是沒問題，因為這是通州二建給承建的，我都去工地實際看了

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2，天御蘇豪名苑周邊環境怎么樣生活便利嗎

城市：東莞樓盤名稱：東莞天御蘇豪名苑公交線路：北靠環常南路，向西通往常平各管理區及東莞其他鎮區。至黃江五六分鐘車程，環常南路向東去東莞火車站只要10分鐘。天御東臨新城大道，向南走不遠為常虎高速出入口，去東莞火車站(常平火車站）也只要七八分鐘車程。規劃信息：其占地面積為30000平方米，容積率，綠化率55%，共0棟樓，停車位630個周邊配套：學校：東山學校內設80米人工沙灘游泳池、25000平方米綠化園林、高爾夫球果嶺及練習場、網球場、籃球場、速滑場、按摩池、園景健身室、兒童迷宮、棋牌娛樂…… （所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）買新房，就上搜狐焦點網

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3，業主收樓攻略驗房出現問題我們應該怎么辦東莞小區論壇

一切如交房延遲等相關責任應均由開發商承擔。這樣就安全得多了

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4，東莞市蘇豪房地產開發有限公司怎么樣

東莞市蘇豪房地產開發有限公司是2008-03-06在廣東省東莞市注冊成立的有限責任公司(自然人獨資)，注冊地址位于東莞市常平鎮橋瀝馬屋村418號蘇豪名苑商務中心二樓。東莞市蘇豪房地產開發有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是914419006715797465，企業法人劉卓良，目前企業處于開業狀態。東莞市蘇豪房地產開發有限公司的經營范圍是：房地產開發。（憑有效資質證經營）(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動)。在廣東省，相近經營范圍的公司總注冊資本為25179961萬元，主要資本集中在5000萬以上規模的企業中，共1666家。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于良好。通過百度企業信用查看東莞市蘇豪房地產開發有限公司更多信息和資訊。

5，這樣的房子有沒有質量問題

這樣房子是否存在問題，可以向房屋質量鑒定單位咨詢，如鑒定出房屋的質量存在問題，可以根據不同的結果，向開放商提出不同的請求。

6，房屋質量問題

你這已經不屬于簡單的毛病了，而是房屋存在根本的質量問題，而且是在房屋保修期內，完全可以要求開發商維修（不是物業！），如果不行，就要求開發商全額退還房款并賠償相應損失（比如該期間由于房價上漲造成的再購房成本以及裝修損失），LZ不要再等了，地基下沉絕不是小問題，趁著一年的房屋保修期還沒有結束，抓緊時間，如果開發商有意拖延，就立即找律師進入司法程序。

7，開發商違約萬分之01賠償房屋質量原因房主不接受是房主的原因

您好，如果是房屋質量問題，是屬于商品房交付不當，就是開發商交付不符合合同約定的房屋，通常有交付條件不具備的問題、房屋質量問題、面積誤差問題、與廣告宣傳不符的問題、設計變更問題等。這些問題一些是可以補正和完善的，如交付手續、房屋質量，這類情況購房者有權拒絕接受交房，可要求補正。若因補正而逾期交房，開發商應承擔逾期交付的違約責任并支付違約金。另外一些問題是無法補正的，如面積誤差。遇到這類情況，購房者此時可接受交付并要求開發商賠償損失;或解除合同并要求開發商承擔違約責任。多數情況下，合同約定購房者若解除合同，開發商支付的違約金很低，有的甚至約定按銀行同期存款利息承擔，根本沒有起到對違約行為給以懲罰的作用。今后購房者應當注意簽訂合同時對以上違約金不要約定太低，防止解除合同時違約金不能彌補所造成的損失。望采納，謝謝！

8，求助房屋質量問題

原因是:在此位置的裂縫屬于混凝土與磚砌體之間的裂縫.嚴格來講,是不允許出現裂縫,因為在抹灰層的下面是2厘米寬的鋼絲網防止兩種材料之間的縫隙,但即使釘了網,也可能裂,屬于建筑通病,目前還沒有徹底解決的好方法,但裂縫太多就不對了,可能是沒釘網.

你在線上?說話?

真誠感謝各位大俠的大力幫助！另幾位網友的感慨也很有道理，看看現在這些麻煩，頭都大了。是否那些高檔樓盤質量也好呢？如果還能選擇的話，多花些錢買個高檔樓盤，也不買現在這個房子了！

不管怎樣,都沒什么結構問題,你可放心.解決方法很簡單,你刮掉原來的膩子,上新的膩子之前在裂縫位置鋪貼一層布,這個,所有裝修刮膩子的都會,上的膩子膠多點就行了.不知是不是我說的情況,不知你滿不滿意?實不實用?

唉!我發現真遇到問題,都沒有回答的!論壇除了調侃房產市場就是胡說八道!你房子的裂縫是不是在樓板下30到40厘米的水平裂縫或(和)沿墻角10到20厘米的垂直裂縫?

9，房子不合格怎么樣

【轉自網絡】新買的房子，怎樣才能認定房屋質量不合格？專業律師表示，根據最高人民法院于2003年5月7日公布、6月1日起施行的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第12條和第13條，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人有權解除合同，并要求出賣人賠償損失。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人有權請求解除合同和賠償損失。那么，應如何認定房屋的“主體結構”、“不合格”和“嚴重影響正常居住使用”這些概念呢？從技術角度看，所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。主體結構必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。所謂“不合格”，應指房屋未能通過驗收或經核驗被認定為不符合質量要求的情形。“嚴重影響正常居住使用”應指由于房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等，不屬于房屋的主體結構性問題，而屬于非結構性的質量瑕疵，出賣人應當對此予以修復，買受人不能因此要求退房。隨著人們投資意識的增強，許多人出于保值、增值的良好愿望，將目光瞄準了房產這一新興的投資領域，涌現了不少以租養房的“精明人”。這些“精明人”歸納起來主要分為兩大類：一類是他們原來有一套住房，通過按揭貸款購買新房，再將原有住房出租，用租金償還貸款；另一類則是直接購買新房或二手房后用于出租，用所得租金償還貸款，甚至以投資房產生財。然而以租養房并不是一個簡單的過程，它需要當事人積累一定的資本，掌握一定的購房知識和技巧，最大限度地發揮以租養房的優勢。計算以租養房投資收益的方法有以下三種投資分析工具：1．投資回報率分析公式為：（稅后月均租金—物業管理費）×12／購買房屋單價此方法考慮了租金、房價及兩者的相對關系，套用在股市投資上可類比為市盈率。是選擇“績優房產”的簡捷方法，但它又有弊端：沒有考慮全部的投入與產出，沒有考慮資金的時間價值，并且對按揭付款方式不能提供具體的投資分析。2．投資回收時間分析公式：投資回收年數＋（首期房款＋期房時間內的按揭款）／（稅后月租金—按揭月供款）×12這種方法考慮了租金、價格、前期的主要投入因素，但未考慮前期的其他投入、資金的時間價值因素，可用于簡略估算資金回收期的長短，但不能解決多套投資的收益分析。這種方法比租金回報法更深入一步，適用范圍也更廣，但有其片面性，并不是最理想的投資分析工具。3．現值指數法分析公式：現值指數＝累計總流入現值／累計總流出現值＝投資期內月租金現值之和／按揭首期房款、保險費、契稅、大修基金、家具等投入、投資期內按揭款、投資期內物業管理費等現值之和，現值指數法不僅解決了多套投資的收益分析，還考慮了資金的時間價值，可以比較全面地反映一個物業的各方面因素，是較理想的投資分析工具，因此，多被一些機構投資者所采用，但由于計算比較復雜，個人投資者使用起來較麻煩。

在新房收房之際，許多購房者都被如何進行房屋驗收以及房屋驗收不合格怎么處理的問題所困擾。實際上，驗房作為一道必不可少的程序，有法定的驗收流程，若是驗房時發現質量問題，法律也規定了相應的解決辦法。那么房屋驗收不合格怎么辦呢？請看下文。一、房屋驗收不合格怎么處理？1、小的質量瑕疵問題如果是一些小的質量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。2、比較大型的質量問題比較大型的質量問題是指直接導致業主無法完成入住的，例如房屋漏水等。如果業主尚未完成收房手續，那么業主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發商整改完所有的質量問題之后，再辦理入住手續。另外，也可以根據合同的相關規定，要求開發商承擔由于延遲交付而造成的違約責任；如果業主已經辦理完入住手續，在入住之后發現這些問題的，業主有權要求開發商承擔維修期間的損失，來維護自己的權益。3、嚴重的安全性結構問題第三類問題就是出現的房屋裂縫以及露筋等問題，此時業主有權要求開發商盡快查明原因，并要求出具國家專業鑒定部門的報告，證明是否房屋存在嚴重的安全結構性問題。如果沒有存在安全性結構問題，則可以要求開發進行常規的維修整改即可，整改期間的損失由開發商來承擔；如果證實房屋確實存在嚴重的安全性結構問題，那么業主有權要求退房，并由開發商承擔違約責任。如果開發商拒絕退房，那么業主有權要求開發商出具設計部門的設計整改方案，對房屋進行加固整改，保證房屋的安全性結構，期間的整改損失由開發商負責。二、房屋驗收不合格，買受人采取的補救措施有哪些？1、實際履行買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題，如果通過加固等能夠修復，且確保建筑物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規定及合同約定內容履行義務。實際履行是我國合同履行的一項基本原則，是一方違約以后另一方可以采取的一項主要補救措施。但要考慮違約方能否繼續履行及其繼續履行的合理性，如果違約方確無力繼續履行或繼續履行將會付出更大的代價等，均不宜采取此種補救措施。2、解除合同在房屋出現地基基礎工程及主體結構工程質量問題后，難以通過修復辦法解決的，買受人可請求解除合同。解除合同是一種較嚴厲的措施，一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據的情況下任意解除合同。