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1，百度是怎么收錄圖片的

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2，那種奶粉口碑最好是新怡奶粉嗎

是的。新怡奶粉形象好、品質(zhì)有保證，許多媽媽給寶寶試吃后又回到店里買，回頭客非常多。

我個(gè)人認(rèn)為還是國產(chǎn)的奶紛好！

母奶最好呢

不要在這兒做廣告，口碑不是靠吹出來的~~~

那種奶粉口碑最好是新怡奶粉嗎

3，什么樣的奶粉對寶寶大腦較好營養(yǎng)價(jià)值比較高的新怡奶粉可以嗎

可以的，新怡奶粉營養(yǎng)價(jià)值高，能提供孩子生長必需的營養(yǎng)物質(zhì)，新怡奶粉是由150年歷史的新西蘭皇家農(nóng)業(yè)研究所配制，特別添加人類已經(jīng)發(fā)現(xiàn)并證實(shí)有效的各種母乳營養(yǎng)成分，包括專利sIG A 活性免疫球蛋白、 α 乳清蛋白、 FO SG O S益生元、 D H A 和A A 等。

營養(yǎng)給寶寶補(bǔ)DHA能促進(jìn)寶寶大腦智力和眼睛發(fā)育，我是想給寶寶多補(bǔ)充DHA的，我家喝雙親之選就是看里面DHA含量純度都挺高的，海藻提取的，口感也比較清淡，寶寶還挺愛喝的，配方也是比較接近母乳的，里面添加了益生元成分，也沒上火沒便秘的，消化還挺好。

窮的要到這種地方來做廣告，你覺得是好奶粉嗎？？

什么樣的奶粉對寶寶大腦較好營養(yǎng)價(jià)值比較高的新怡奶粉可以嗎

4，我拉的兩兆光纖玩游戲卡下載速度100K都不到我是不是被騙了

告他們只能自己吃虧，還是退掉吧。他們說的光纖是主干網(wǎng)絡(luò)是光纖，而且不只有你在用。順便說說，你的價(jià)格真貴，我家10M的一年也才960。

這個(gè)問題非常不容易處理，這樣的事件沒有固定的條例制定限制。只能通過多方協(xié)商處理。追問退也要幾個(gè)月真的受夠了，現(xiàn)在他們那些人都不接我電話了！老是掉線，有沒有什么好的軟件可以直接破他們的網(wǎng)關(guān)！就像P2P終結(jié)者那種——我下載個(gè)游戲等死掉去啊那要看你到電信申請的光纖是多大速度的你申請的是1M就是100K左右啊你以前用電話線上網(wǎng)的話你申請的是2M那電話線也可以

這個(gè)問題非常不容易處理，這樣的事件沒有固定的條例制定限制。只能通過多方協(xié)商處理。再看看別人怎么說的。

我下載個(gè)游戲等死掉去啊那要看你到電信申請的光纖是多大速度的你申請的是1M就是100K左右啊你以前用電話線上網(wǎng)的話你申請的是2M那電話線也可以

5，大家真的不要去龍邦物流

是的確實(shí)是一個(gè)垃圾物流

我從來就沒有申請過百度號，今天就是為了罵一罵這個(gè)龍邦物流的快遞員才申請的。從我的工作到我的網(wǎng)購我接觸的快遞公司也不少，還真沒見過像龍邦這么不要臉的快遞員（我只說這兩個(gè)快遞員）！！！！！！！！！今天公司就我自己在，我收到快遞電話說有我的快件，我急忙的跑下去（因?yàn)榻?jīng)常收件，也知道快遞員辛苦，我從來都是盡自己的努力為他們提供方便），等了一會看見龍邦的車來了，停好后，兩個(gè)男業(yè)務(wù)員下來，照著快件就寫一些號碼之類的，還問我就我自己？我說是的。他說有5個(gè)件我自己恐怕不好拿，我就說我自己弄不上去，你們幫忙搬一下吧，一趟也就行了。結(jié)果他說我們有龜腚，20公斤以上，2層樓以上都不給送，你這恐怕都有80公斤了。那我說公司就我自己你們就通融一下吧，幫個(gè)忙，結(jié)果他還是搖頭，我這個(gè)人就比較倔，既然人家都說不給搬了，那我就自己弄吧。（因?yàn)槭枪镜目旒绻苁瘴遗聲居杏绊懀┖炌陠挝揖驼f那你們在這里幫著看一下貨總可以吧，我自己往上搬。他們兩人說可以（還算有他媽的一點(diǎn)良心）然后我就踩著我的高跟鞋(恨死今天沒穿平底鞋了)先挑了一個(gè)比較輕的就往4樓抬，第一件還比較輕松，等我下來搬第二件時(shí)我見兩人都已經(jīng)貓到了車?yán)铮矣珠_始抬第二件，但是這個(gè)糟爛的袋子里都是些散開的貨架子，鐵棍子，我實(shí)在是抬不起來，于是我就拖著走，4層樓的臺階真的是一步步拉上來的，拉到門口時(shí)已經(jīng)嗓子發(fā)干，沒有力氣了。再撐到樓下時(shí)看那倆人還穩(wěn)穩(wěn)的坐在車?yán)铮俚嗔肯率Ｏ碌?個(gè)箱子，一個(gè)比一個(gè)沉，我實(shí)在不忍了，也實(shí)在是沒法了，我一個(gè)155cm的文員干這些……我也不是說讓你們都給我搬上去，難道就不能有一點(diǎn)人對人的憐憫之心嗎？？我給我們銷售經(jīng)理打電話，他在外地，他說讓我給快遞說一說，幫忙抬一下或者給他點(diǎn)錢。掛了電話我就向車走去，說，你們就幫我抬一下吧，我實(shí)在……，結(jié)果那車加了油門就往外跑了，看著那車，我真是恨極了……………………………不知道面對這3個(gè)快件該怎么辦………最后還是等了一個(gè)小時(shí)喊回了去給朋友當(dāng)伴郎的同事來一塊弄上去的。也許是我沒見過什么世面，但是這種垃圾我還是第一次見到！！！！！而且我要說其中一個(gè)箱子已經(jīng)面目全非了，里面的紙板，廣告牌都有一半露在了外面，想必這貨在路上待遇也不咋滴吧。希望大家以后理性選擇快遞公司，少生一點(diǎn)氣，多活幾年！！！

6，日記雨333字

正是春季大掃除的日子……翻開《柳林風(fēng)聲》這本書，第一句話就吸引了我，我迫不及待地翻開來看。　　《柳林風(fēng)聲》這本書是英國作家格雷厄姆寫的，是一部充滿田園風(fēng)情的經(jīng)典童話。讓我來給你們講講吧！　　書中有善良的老獾、老實(shí)的鼴鼠、聰明的河鼠，還有一只固執(zhí)、貪財(cái)?shù)捏蛤埽矣∠笞钌羁痰木褪求蛤茏匣疖囂营z的情景了。　　蟾蜍先生打扮成了一個(gè)洗衣工，可憐巴巴地讓司機(jī)帶他回蜍宅，可蟾蜍坐上火車，沒多久，警察們就追上來了。我心想：蟾蜍完了，又要回獄里了。我又為蟾蜍捏了一把汗。此時(shí)，火車?yán)锏捏蛤芗绷耍谶@千鈞一發(fā)時(shí)，蟾蜍中好把事情的來龍去脈告訴給司機(jī)，司機(jī)大吃一驚。如果我是司機(jī)，我一定會把蟾蜍交給警察。可司機(jī)并沒有這樣做，反而幫助蟾蜍，加大馬力，火車飛快地行駛。前方有個(gè)隧道，司機(jī)乘警察們沒出隧道時(shí)，把蟾蜍推進(jìn)小樹林里，開車離去了。我心想：這下蟾蜍迷路了，不知道他能不能回去？　　《柳林風(fēng)聲》里，我最喜歡那只可愛的鼴鼠，聰明的河鼠。他們機(jī)智勇敢、樂于助人。在森林冒險(xiǎn)中，鼴鼠受了傷，河鼠用毛巾給他包扎。如果我是鼴鼠，我一定會好好報(bào)答河鼠。他們就像好兄弟，情深似海的感情打動著我。我心想：他們樂于助人的精神值得我學(xué)習(xí)！　　《柳林風(fēng)聲》是本好書，我天天讀它。四只小動物、大森林……哦，多美呀！

范文一 3月6日星期六晴轉(zhuǎn)雨天有不測風(fēng)云。今天白天還是艷陽高照，到傍晚老天爺就開始變臉了。天氣預(yù)報(bào)已經(jīng)說了，強(qiáng)臺風(fēng)“黑格比”即將襲擊東莞。我決定對今天的天氣好好觀察一番，也好完成今天的觀察日記。來者不善，善者不來。外面開始狂風(fēng)大作起來，同時(shí)還夾帶著豆大的雨點(diǎn)。幸虧我早已經(jīng)把家里所有的窗戶都關(guān)好了，要不，家里的東西準(zhǔn)要遭殃。這時(shí)，風(fēng)聲更響了，即使是在室內(nèi)都能聽見外面呼呼的風(fēng)聲。窗玻璃都已經(jīng)被風(fēng)刀子刮得“砰砰”直響。這時(shí)，我去客廳，忽然看見外面的陽臺上還有一件衣服沒有收，正在衣架上被風(fēng)吹得拼命搖晃。我怕衣服被雨打濕，趕緊拉開落地門去收衣服。可還沒有等我把門拉開，一股狂風(fēng)就掃了進(jìn)來，把我餐臺上的乒乓球、作業(yè)本、筆和草稿紙全都吹到了地上。這還不算，外面的雨點(diǎn)也趁機(jī)飄了進(jìn)來，打濕了客廳的地板。衣服是沒法收了，我趕緊把落地門拉上。原以為這下太平無事了。沒想到，就在這時(shí)，聽到外面嚨當(dāng)一聲巨響。我跑過去一看，原來是陽臺上的那棵發(fā)財(cái)樹給狂風(fēng)吹倒了。下面的瓷器盆也被摔了個(gè)粉身碎骨……在我驚魂未定的時(shí)候，又聽到樓下傳來巨大的聲響。憑感覺，我認(rèn)定是樓下哪間店鋪的廣告牌給風(fēng)刮下來了。此時(shí)，從下面?zhèn)鱽砑饫睦嚷暋渲Φ臄嗔崖暋⑿腥说暮敖新暋⒓贝俚娘L(fēng)雨聲…一部雄渾的暴風(fēng)雨交響曲在我的耳畔奏起

7，投資2000萬左右的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)最經(jīng)濟(jì)最高效的人員配置是怎樣的

給你個(gè)案例你參考一下，也許可以幫你目錄（略）第一章、顛覆區(qū)域一、市場競爭激烈，硝煙四起，大盤時(shí)代、地產(chǎn)盛宴超過近2000萬的供應(yīng)儲備，諸多品牌發(fā)展商加入開發(fā)惠陽大亞灣的陣營，項(xiàng)目的營銷面對較激烈的區(qū)域市場競爭，大盤時(shí)代，惠陽大亞灣的市場由復(fù)蘇時(shí)的零星之火，迅速跨進(jìn)市場的快車道。二、融合造就大勢，大勢成就地產(chǎn) 隨著深圳東部產(chǎn)業(yè)帶的東擴(kuò)，龍崗東部工業(yè)區(qū)多個(gè)規(guī)劃中的產(chǎn)業(yè)帶與大亞灣石化產(chǎn)業(yè)帶形成緊密產(chǎn)業(yè)鏈，區(qū)域經(jīng)濟(jì)日趨融合。大亞灣世界產(chǎn)業(yè)的支撐力造就的吸引，使做為大亞灣的大后方的惠陽地產(chǎn)步入發(fā)展快車道；而南坪快速打通東部干線，至龍崗大工業(yè)區(qū)僅為16公里，2010年深圳地鐵三號線、深惠沿海高速路、3號地鐵線、深汕高速、廈深鐵路、西二大道等完整城際快速路網(wǎng)的建設(shè)與規(guī)劃令跨城置業(yè)客戶比重增大，城界逐步消失，造就“深惠同城生活”；惠陽、大亞灣正式納入深圳版塊---“深圳的東岸” 東部工業(yè)組團(tuán)與大亞灣形成產(chǎn)業(yè)融合，龍大工業(yè)區(qū)與大亞灣產(chǎn)業(yè)帶百萬產(chǎn)業(yè)人群的無限展望，龍崗地產(chǎn)的風(fēng)生水起，爆漲的行情，日漸消失的城界，惠陽的地緣優(yōu)勢有理由,乘勢而進(jìn)！三、深圳成為外購力的主要市場第二章、整合推廣策略梳理一、總體原則本項(xiàng)目做為區(qū)域大盤，定位為城郊型主流豪宅，決定了項(xiàng)目在市場的主導(dǎo)性。項(xiàng)目的市場主導(dǎo)性決定了項(xiàng)目采取的營銷策略---引領(lǐng)式營銷。 ? 以高端形象切入，奠定項(xiàng)目市場高度 ? 蓄勢造勢，塑造項(xiàng)目品牌 ? 通過點(diǎn)面結(jié)合的，立體推廣，重點(diǎn)突破 ? 連續(xù)遞進(jìn)，逐步提升二、項(xiàng)目賣點(diǎn)挖掘關(guān)鍵詞一：山水大盤?世界藉世界籍山水文化城 ――異域風(fēng)情社區(qū) 103萬平方的山水大盤，做為惠陽區(qū)域至大規(guī)模的項(xiàng)目，項(xiàng)目特有自然的山水資源，一種原生態(tài)的生活，而以五大不同風(fēng)格的異域主題園是世界籍的，更令它是屬于世界的山水文化城。競爭背景：碧桂園、熊貓國際、半島1號、東方新城、棕櫚島、珠江東岸、東部集團(tuán)、振業(yè)三和項(xiàng)目……眾多品牌大盤中僅有碧桂園、振業(yè)項(xiàng)目具備山水資源。而項(xiàng)目獨(dú)有的世界藉，以一種世界的高度，以一種世界的氣度，以一種世界的風(fēng)度，展示其山水天成之美。項(xiàng)目推廣將采取項(xiàng)目主題形象+各組團(tuán)形象結(jié)合的形式。關(guān)鍵詞二：疆愈無界，墅愈非凡疆愈無界，墅愈非凡 1)演繹區(qū)域融合,版塊價(jià)值大亞灣深圳東，視野決定了價(jià)值，融合帶來更大的發(fā)展?jié)摿Γ嗟南鞠搿４笃鳌⒁曇爸叨龋w現(xiàn)了品牌的更高的追求。 2)深圳區(qū)域客戶投資需求滿足目標(biāo)客戶的投資需求，疆愈無界、前景無限，墅，稀缺滿足人更多的體驗(yàn)。 3)更高品質(zhì)的產(chǎn)品內(nèi)涵山水文化城、藝術(shù)的，自然的、奢享的，世界的，自然是非凡的內(nèi)涵；千棟別墅類單位，造就墅愈非凡的居住高度。首期產(chǎn)品奠定項(xiàng)目高端形象。關(guān)鍵詞三：360度的天地收藏依山而立的高層空中別墅、空中廊院；超凡的視野，收藏360度無限風(fēng)光，吸納360度的山水精華。贈送大面積、高配置，星河在產(chǎn)品上獨(dú)具的經(jīng)驗(yàn)與品牌吸引力，引領(lǐng)市場。三、引領(lǐng)營銷策略唯有好的銷售策略配合好的推廣手法，能夠不斷創(chuàng)造市場熱點(diǎn)，將物業(yè)價(jià)值不斷提升，創(chuàng)造市場和經(jīng)濟(jì)效益雙豐收。做為片區(qū)領(lǐng)導(dǎo)式大盤，將從如下五大措施造就一種引領(lǐng)式的銷售。引領(lǐng)式營銷措施1—借助大勢，引動項(xiàng)目區(qū)域各方面的融合發(fā)展，勢必讓片區(qū)納入深圳版圖；因此與片區(qū)開發(fā)商集中發(fā)力，共同炒作“深圳東岸”概念，以期接力助推片區(qū)與東莞、惠城、深圳西部、珠海的房地產(chǎn)市場綜合競爭力。本項(xiàng)目入市時(shí)，“深圳東岸”概念已具雛形，可進(jìn)一步從產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)、城市發(fā)展前景、規(guī)劃展望中的深惠兩城一體化、雙棲生活趨勢化等方面承接以往各大開發(fā)商的宣傳力度，繼續(xù)鼓吹，引導(dǎo)市場集中向東看，提升片區(qū)投資置業(yè)的吸引力，定格市場主流客戶投資置業(yè)方向，煸動市場向東看的急躁心態(tài)，為項(xiàng)目的順利入市作好鋪墊。引領(lǐng)式營銷措施2—形象提升價(jià)值愛心捐助開幕式（結(jié)合星河品牌推廣活動）開發(fā)商、廣東民政局以及中國愛心形象大使徐靜蕾，前往惠陽，在項(xiàng)目現(xiàn)象進(jìn)行星河地產(chǎn)“愛心捐助”儀式，向外界承諾，項(xiàng)目每銷售一平米，將承諾捐助10元用于中國慈善事業(yè)。 “希望工程”認(rèn)捐建議可以通過讓意向客戶在認(rèn)籌時(shí)，向希望工程認(rèn)捐一定金額的款項(xiàng)；開發(fā)商向認(rèn)捐客戶發(fā)放VIP證明；并于銷售時(shí)提供一定程度的優(yōu)惠并頒發(fā)捐贈證書，客戶可憑證書在入伙后享受一定程度的物業(yè)贈送。以愛心在市場上引起轟動，樹立項(xiàng)目品牌、公司品牌的雙重效果，造就市場觀注，提升品牌價(jià)值。引領(lǐng)式營銷措施3—品牌激發(fā)價(jià)值隨著惠陽、大亞灣市場發(fā)展的成熟，發(fā)展商品牌及項(xiàng)目品牌必將發(fā)揮出“市場第一競爭力”的作用：確定并擁有項(xiàng)目品牌優(yōu)勢，將有效地阻止競爭對手的效仿，增強(qiáng)項(xiàng)目形象附加值。前期通過大型戶外星河?xùn)|擴(kuò)，建造22世紀(jì)居住版圖，實(shí)力宣告市場自身的品牌價(jià)值。尤其對于肩負(fù)“升華星河品牌”使命的本項(xiàng)目，更應(yīng)采取積極的品牌戰(zhàn)略，賦予項(xiàng)目獨(dú)特的品牌定位和內(nèi)涵，并通過品牌的歸屬性、排它性提升產(chǎn)品價(jià)值。品牌引領(lǐng)模式引領(lǐng)式營銷措施4—終端制勝策略終端圈層營銷已漸成為項(xiàng)目銷售的重要手段，在廣告推廣的配合下，其效果的時(shí)效性、延續(xù)性非常高，終端圈層營銷已成為客戶資源最大化重要傳播策略。 1、星河會員活動、升級營銷策略；星河旗下已購、待購、已登記的會員，是強(qiáng)大的客戶網(wǎng)，客戶轉(zhuǎn)介尤其有成效，可通過活動、優(yōu)惠政策加以二次或多次銷售。 2、中原二三級聯(lián)動營銷策略；中原深圳二、三級市場，中原惠州分公司二級市場，有著驚人的客戶資源，直視終端，歷來該營銷通路都取得著任何代理公司無可比擬的重要銷售業(yè)績。定向1: 透過中原網(wǎng)絡(luò)，將項(xiàng)目直接定向推介給客戶，將本項(xiàng)目的宣傳物通過直郵投放至各三級市場、各分行，滲透至終端。二級市場：近100個(gè)在售樓盤、800名銷售精英；三級市場：150多個(gè)地鋪，數(shù)千名Sales ,數(shù)萬名投資客戶資源……低成本，高效的快速積累客戶，增大市場期望值。定向2: 利用春秋房交會和重要的營銷節(jié)點(diǎn)，設(shè)立深圳外展場，做兩個(gè)主場；中原將透過網(wǎng)絡(luò)資源，將目標(biāo)客戶直接與展場定向?qū)樱龅降统杀荆叱晒β省２⒔ㄗh項(xiàng)目在深圳開盤，擴(kuò)大影響，加強(qiáng)與深圳客戶資源對接。 3、星河集團(tuán)內(nèi)部、外部關(guān)系戶優(yōu)惠吸引策略；從市場操作經(jīng)驗(yàn)可以確定，該部分客戶群誠意度高，成交率高，是項(xiàng)目口碑傳播重要的一手客源，應(yīng)重點(diǎn)維護(hù)。 4、星河廣、深、惠三地政、企名流讓利吸引策略；開發(fā)商非會員的合作單位、友好單位、新關(guān)系戶均是項(xiàng)目潛在的客戶群。 5、深、惠兩地知名酒店等分場展吸納珠三角上流客戶；針對高端客戶群經(jīng)常出入的場所，多處設(shè)分展場，推廣宣傳網(wǎng)點(diǎn)多處吸納客戶，直接捕捉目標(biāo)客戶群。終端策略將形成低推廣費(fèi)用，高效的效果。四、廣告媒介策略市場推廣的主要內(nèi)容由廣告宣傳、活動促進(jìn)、現(xiàn)場烘托三大部分組成。推廣宜在項(xiàng)目規(guī)劃方案確定時(shí)就開展品牌行銷,采用 “集中優(yōu)勢?有的放矢”的總體原則廣告?zhèn)鞑ィ? 廣告宣傳：軟硬結(jié)合軟性廣告：包括各大新聞媒體的短新聞和樓盤軟性宣傳廣告。硬廣告：媒體發(fā)布廣告活動促進(jìn)：文武雙作文作：公關(guān)活動、事件活動武斗：促銷活動現(xiàn)場烘托：促進(jìn)購買 1.產(chǎn)品形象識別系統(tǒng)，包括logo、名片等設(shè)計(jì)； 2.工地及戶外包裝，包括工地美化，路徑引導(dǎo)戶外廣告發(fā)布等 3.售樓處布置媒體組合策略成功的推廣策略必然蘊(yùn)含著成功的媒體策略。不同媒體組合有助于擴(kuò)大廣告的受眾量、有助于廣告信息的互相補(bǔ)充、有助于反復(fù)提示客戶使其產(chǎn)生購買行為。總之，媒體組合優(yōu)勢最終將形成效益最大化。堅(jiān)持“優(yōu)勢互補(bǔ)、低成本、高效能”的媒體選擇原則，慎重選擇媒體，并進(jìn)行有效利用和組合。 A、報(bào)紙媒體： ? 《深圳特區(qū)報(bào)》、《深圳晚報(bào)》、《晶報(bào)》、《南都》，四選二，配合《惠州日報(bào)》主流報(bào)紙媒體。具體依據(jù)“深圳東岸”概念推廣中，各大開發(fā)商的傾向及與各家媒體合作的優(yōu)勢而定。 B、電視媒體： ? 深圳電視《家園》。深圳主流電視媒體，覆蓋面廣，具有很強(qiáng)的表現(xiàn)力和真實(shí)感，引導(dǎo)性強(qiáng)。 ? 惠陽電視《新聞》頻道。本地政府高層及私營業(yè)主收視率較高。 ? 深惠陽光巴士電視廣告。區(qū)域性強(qiáng)，增強(qiáng)項(xiàng)目口碑力度。 C、戶外媒體： ? 大型戶外招牌（深汕高速、星河深圳長駐廣告牌、人民路、石化大道）。千人成本低，版面巨大適合形象展示。后期加設(shè)龍崗中心區(qū)、坑梓鎮(zhèn)、惠南大道戶外廣告牌。 ? 深惠陽光巴士電視廣告。區(qū)域性強(qiáng)，主要針對上班族客戶。 ? 奢侈品雜志。有效信息傳達(dá)到目標(biāo)客戶群。 D、其他： ? 網(wǎng)絡(luò)營銷：szhome\soufun網(wǎng)（矩形廣告）。客戶特征集中、目的性強(qiáng)，廣告有效性高；廣告可圖、文、聲、像并茂。項(xiàng)目網(wǎng)站作為特殊的媒體，在項(xiàng)目整個(gè)推廣過程中起著不可替代的作用：及時(shí)報(bào)道項(xiàng)目活動動態(tài)、炒作項(xiàng)目熱點(diǎn)事件、發(fā)布即時(shí)性的優(yōu)惠信息等等。（由于該媒體操作的靈活性和包容性，在后面的媒體行程中將不詳細(xì)做在計(jì)劃之內(nèi)） ? 本地分展場（目標(biāo)客戶集中）。客戶針對性強(qiáng)，廣告更具有時(shí)效性，易樹形象及傳播知名度。推廣構(gòu)成五、提升營銷力---現(xiàn)場體驗(yàn)樹品質(zhì)策略本項(xiàng)目山、湖、谷、林、島自然景觀資源罕稀，在項(xiàng)目高端形象釋放市場后，隨即以“星河居住神話”的體驗(yàn)營銷激發(fā)每位客戶的居住情結(jié)。通過售樓處、樣板房、看樓通道、內(nèi)外部園林、外部看樓路線導(dǎo)示與包裝等展示，重要的是現(xiàn)場軟、硬件雙重具備，重點(diǎn)制作豐富的人文生活氣息，打動客戶身心感覺。第三章、入市策略建議一、入市時(shí)機(jī) 08年5月春交會為契機(jī)，大量媒體炒作、活動穿插，市場氛圍好，客戶密集擁向片區(qū)看樓，項(xiàng)目強(qiáng)勢出擊引起市場關(guān)注度高，且后續(xù)占據(jù)奧運(yùn)會、秋交會二大銷售節(jié)點(diǎn)，時(shí)間就是機(jī)遇，所以，盡早上市利于后批物業(yè)的連續(xù)引爆。二、高姿態(tài)入市形象策略主題形象：高品牌+高形象+高視角+稀缺形象作為103萬平米的高端別墅大社區(qū)，項(xiàng)目必須以疆愈無界，墅愈非凡的精純大氣震撼市場，喚醒了人們內(nèi)心對純別墅大社區(qū)尊貴身份與生活的自信、憧憬與渴望。配合通過品牌導(dǎo)入的敲山震虎，直接確立大盤新主地位（相對半島1號，珠江東岸、熊貓國際物業(yè)的質(zhì)素具備更高格局）。三、兩地拱合，同時(shí)入市深圳、惠陽兩地同時(shí)入市，針對不同客戶群、不同活動瞬間擴(kuò)大社會效應(yīng)。第五章、項(xiàng)目推售策略建議一、推盤總體原則 ? 高調(diào)造勢，領(lǐng)跑市場；高端產(chǎn)品首發(fā)，推勢奠定高度 ? 層次推進(jìn)，分批推高 ? 亮點(diǎn)組合，客戶累進(jìn) 二、首期推貨策略高端先行，領(lǐng)袖市場一期沿湖類別墅首發(fā)上市，純別墅發(fā)售拔高項(xiàng)目整體形象，有力沖擊深惠兩地市場，高端形象與品質(zhì)得到市場認(rèn)可。三、銷售控制制造開盤高價(jià)速售的良好口碑采用蓄水開閘，厚積薄發(fā)的控制原則，首批單位量控制在100套左右。造勢、蓄勢在前，給市場以神秘感、渴求感、沖動感，放盤即形成搶購浪潮，一蹴而就，避免銷售期過長，成本增加的弊端，同時(shí)通過價(jià)格、秩序控制使各期產(chǎn)品能同步推售，做到無滯銷、零庫存。四、分批快速推售，連續(xù)引爆市場首批單位開盤后，工程條件許可情況下，以1—1.5月為周期實(shí)施連續(xù)間歇性發(fā)售，持續(xù)的活動強(qiáng)化項(xiàng)目在市場的推廣效應(yīng)與提升知名度。五、高低組合，多方位贏得市場首批別墅成功發(fā)售，項(xiàng)目達(dá)到市場聚焦效果后，市場認(rèn)同感已建立，后批單位在充分分析市場競爭的情況下，不同物業(yè)類型（別墅與洋房）、不同資源占位、不同單價(jià)總價(jià)的物業(yè)搭配銷售，適當(dāng)拉長產(chǎn)品線，吸收不同層次客戶群，全方位攻擊并贏得市場。第六章、營銷鋪排建議一、一期營銷排期項(xiàng)目一期銷售面積約14萬平方米，以春交會為入市節(jié)點(diǎn)，充分考慮奧運(yùn)會開幕及秋交會銷售節(jié)點(diǎn)，首批推售單位約100套別墅，銷售壓力相對較小，后兩批單位推售的壓力較大，故首批單位盡量安排在7月初。

總經(jīng)理1人；財(cái)務(wù)部（財(cái)務(wù)主管1人，會計(jì)1至2人，出納1至2人）；前期開發(fā)設(shè)計(jì)部（副總1人，開發(fā)2至3人，設(shè)計(jì)2至3人，歸檔1人）；營銷部（副總1至2人，項(xiàng)目主管3人，廣告負(fù)責(zé)人1人，其他2至3人）；客服部（副總1人，其他3人）；采購部（副總1人，采購員2人，歸檔1人）；工程部（副總1人，預(yù)決算3人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2至3人，現(xiàn)場工程師4至5人，歸檔1人）；辦公室（辦公室主任1人，公章負(fù)責(zé)及歸檔1人，采購及人事登記1人，辦工商及年檢由辦公室操作）. 以上人員配置按小規(guī)模計(jì)算。