東莞自建房裝修貸款，建行裝修貸款申請(qǐng)需要條件

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-14 11:39:17 編輯：東莞生活手機(jī)版

1，建行裝修貸款申請(qǐng)需要條件

不同城市的建行，裝修貸申請(qǐng)條件、額度、費(fèi)率等都不太一樣。下面我以東莞建行裝修貸為例講。一、申請(qǐng)要求1、申請(qǐng)年齡：18-70歲；2、個(gè)人戶(hù)籍：中國(guó)公民；3、房產(chǎn)關(guān)系：本人、配偶或直系親屬名下房產(chǎn)；4、征信要求：當(dāng)前無(wú)逾期；5、收入情況：購(gòu)買(mǎi)社保或穩(wěn)定的收入來(lái)源。二、申請(qǐng)資料辦理的時(shí)候需要準(zhǔn)備相關(guān)資料申請(qǐng)，毛坯房跟精裝房所要求的資料有一點(diǎn)不同的，我們需要把它區(qū)分開(kāi)來(lái)：1、毛坯房申請(qǐng)資料①身份證；②房產(chǎn)證/購(gòu)房合同+查檔；或者是按揭合同；③財(cái)力證明（現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)粵省事查詢(xún)社保、公積金等）；④若為全款房/買(mǎi)斷房再抵押客戶(hù)，則需提供購(gòu)房發(fā)票；2、精裝房申請(qǐng)資料①身份證②申請(qǐng)時(shí)需提供載有房屋收樓時(shí)間的相關(guān)證明材料（包括但不限于交房（收樓）通知書(shū)或公告、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、最早一期的物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)通知書(shū)（或發(fā)票等繳費(fèi)憑證）、住宅質(zhì)量保證書(shū)或住宅使用說(shuō)明書(shū)、自建房水電報(bào)裝單證(兩年內(nèi))等），要求房屋交付在兩年內(nèi)。③房產(chǎn)證+查檔/購(gòu)房合同/按揭合同④房貸還款流水/房貸對(duì)賬單/購(gòu)房發(fā)票⑤財(cái)力證明⑥若為全款房/買(mǎi)斷房再抵押客戶(hù)，則需提供房產(chǎn)證+查檔/購(gòu)房合同/購(gòu)房發(fā)票三、審批流程及放款①審批時(shí)效：一般1-3個(gè)工作日②審批放款：毛坯、精裝房的放款方式也是不一樣的，可以往下看③毛坯房：分兩批，第一部分在水電完工后放款，剩余50%在泥木完工后再放④精裝房：審批通過(guò)一次性全額放款（例如你申請(qǐng)通過(guò)50萬(wàn)，通過(guò)后全額放50萬(wàn)到你賬上）四、產(chǎn)品額度、利息①額度:毛坯房最高100萬(wàn)、精裝房最高50萬(wàn)②月利息：0.26%

建行裝修貸款申請(qǐng)需要條件

2，東莞買(mǎi)的住房公積金可以用來(lái)貸款老家自建房裝修或進(jìn)行自建房嗎

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答不一定。用于貸款的自建房，不僅要有房產(chǎn)證，還需要有土地使用證。只有雙證齊全，銀行才會(huì)放貸給借款人。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。提問(wèn) 自己沒(méi)有房子，可以取出來(lái)用作蓋房子用吧？不是貸款，只是取在卡里的住房公積金的錢(qián) 回答要有房產(chǎn)證，還需要有土地使用證。需要有這兩個(gè)證哦國(guó)務(wù)院住房公積金管理?xiàng)l例規(guī)定：職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。但要咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心需要什么手續(xù)。提問(wèn) 但是我都還沒(méi)有建怎么可能有房產(chǎn)證呢？是不是有土地使用證就可以了？回答這個(gè)需要問(wèn)一下當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心看看需要什么手續(xù) 農(nóng)村自建房可以提取公積金，但是一定要確定農(nóng)村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的，如果要提取公積金，你就需要提供相關(guān)資料，比如農(nóng)村建房的規(guī)劃許可證、房管部門(mén)宅基地批復(fù)或是建房的相關(guān)文件、購(gòu)買(mǎi)建材以及其他建房施工所用費(fèi)用的發(fā)票。還要將身份證交給單位公積金的辦理人員，由相關(guān)單位人員到管理部門(mén)申請(qǐng)公積金即可。申請(qǐng)公積金貸款的條件1、建立住房公積金制度已滿(mǎn)一年以上，月連續(xù)繳交住房公積金滿(mǎn)半年以上；經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定、無(wú)不良信用、有能力償還貸款本息；有合法的住房合同以及有相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)證明文件。2、能夠支付建造、翻建以及大修房所需費(fèi)用的首期付款；在使用公積金貸款的時(shí)候，需要有抵押物，比如已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證等，而且還需要有連帶或者是階段性的擔(dān)保。申請(qǐng)住房公積金需要的資料1、如果是購(gòu)買(mǎi)自住房，則需要個(gè)人申請(qǐng)、單位證明、購(gòu)房合同以及發(fā)票。2、如果是自建自住房，則需要個(gè)人申請(qǐng)、單位證明建房審批手續(xù)。申請(qǐng)住房公積金貸款步驟1、初審：有相關(guān)工作人員對(duì)申請(qǐng)人所提交材料進(jìn)行初步審查，其中包括貸款額度、貸款期限。初審合格后將會(huì)持有通知單。2、評(píng)估：申請(qǐng)人將通知單拿到評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（對(duì)其所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估）3、審核：申請(qǐng)人持通知單與評(píng)估報(bào)告到中心貸款審核。4、辦理手續(xù)：申請(qǐng)人持通知單按照所選方式進(jìn)行擔(dān)保手續(xù)。5、簽訂合同。6、簽訂貸款協(xié)議。7、提出貸款申請(qǐng)，交由住房資金管理中心進(jìn)行審核、審批。8、審批同意后，簽訂委托貸款合同。9、辦理借款手續(xù)。這個(gè)是大致的流程您可以看下更多6條 

東莞買(mǎi)的住房公積金可以用來(lái)貸款老家自建房裝修或進(jìn)行自建房嗎

3，裝修貸款申請(qǐng)需要條件

裝修貸申請(qǐng)要求如下：1、年齡要求申請(qǐng)裝修貸款，通常年齡不能小于25歲，不能大于65歲。關(guān)于年齡的要求，主要還是考慮到申請(qǐng)人支付能力的問(wèn)題。年齡太小或太大，收入都不穩(wěn)定，銀行貸款出去收不回來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)增加。很多銀行都有年齡的限制，不過(guò)有些銀行對(duì)年齡的要求稍微小一點(diǎn)，比如18歲以上，或者年齡大一點(diǎn)，限制到70歲，范圍會(huì)放得更寬一些。2、征信要求一年內(nèi)不能出現(xiàn)貸款或信用卡逾期超過(guò)6次，不能連續(xù)出現(xiàn)3個(gè)月逾期；征信查詢(xún)次數(shù)，自然年（1月1日-12月31日為一個(gè)自然年）半年內(nèi)不能超過(guò)6次。比如，你12月要申請(qǐng)裝修貸款，銀行就查你6-12月份的征信查詢(xún)次數(shù)。如果這段時(shí)間已經(jīng)查詢(xún)超過(guò)6次，你可以第二年1月再申請(qǐng)裝修貸款。3、負(fù)債要求負(fù)債比不能過(guò)高，通常大于70%的負(fù)債，申請(qǐng)被拒的可能性就會(huì)比較大。而且每月的還款額不能超過(guò)工資的50%。關(guān)于負(fù)債的要求，不同銀行要求會(huì)有一些差異，有些銀行要求負(fù)債比不能超過(guò)80%。有一個(gè)簡(jiǎn)單粗暴的方式可以判斷個(gè)人負(fù)債率，即個(gè)人負(fù)債占月收入的比例，舉個(gè)例子，網(wǎng)友小華的月收入是1萬(wàn)元，信用卡賬單3000元，每個(gè)月房貸需還款3000元，則小明的負(fù)債率為60%。4、收入要求能提供跟申貸額度相匹配的收入證明，這些都可以證明收入：社保、公積金、銀行代發(fā)工資證明、銀行流水、單位出具的收入證明。社保繳費(fèi)年限越久越好，并且要確保申請(qǐng)裝修貸款時(shí)，社保是在續(xù)費(fèi)狀態(tài)。同樣，公積金也是繳費(fèi)年限越久越好，且余額越高越好。銀行代發(fā)工資證明和銀行流水，不要以為是同一樣?xùn)|西，其實(shí)并不是，銀行代發(fā)工資證明可以找公司財(cái)務(wù)幫忙開(kāi)，也可以登錄網(wǎng)上銀行自己打印，或者到銀行柜臺(tái)打印。銀行流水不要以為是你收入和支出的賬單信息，實(shí)際上，銀行流水是指銀行活期賬戶(hù)(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄。申請(qǐng)裝修貸款，銀行主要看你銀行賬戶(hù)的結(jié)息。說(shuō)白了，就是看你銀行有多少存款。需提供材料：1、毛坯房：①身份證②房產(chǎn)證/購(gòu)房合同+查檔，或按揭合同③社保、公積金、工資流水。2、精裝房：①身份證；②房產(chǎn)證+查檔/購(gòu)房合同/按揭合同；③房貸還款流水/房貸對(duì)賬單/購(gòu)房發(fā)票；④社保、公積金、工資流水。常見(jiàn)被拒原因：1、征信報(bào)告查詢(xún)次數(shù)過(guò)多銀行要求，申請(qǐng)裝修貸款的客戶(hù)，自然年（1月1日至12月31日為一個(gè)自然年）半年內(nèi)征信查詢(xún)次數(shù)不能超過(guò)6次，一個(gè)月內(nèi)不能超過(guò)4次。比如，現(xiàn)在是12月，你向銀行申請(qǐng)裝修貸款，銀行就會(huì)看你7-12月征信報(bào)告被查詢(xún)的次數(shù)有沒(méi)有超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)，如果超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)，你需要1月份才能申請(qǐng)裝修貸款。那時(shí)銀行就會(huì)看1-6月征信報(bào)告被查詢(xún)的次數(shù)。2、網(wǎng)貸未還銀行發(fā)現(xiàn)你有小額貸款（網(wǎng)貸）的借款記錄，并且借的平臺(tái)還比較多，總額度還特別大。銀行會(huì)考慮你是不是在拆東墻補(bǔ)西墻，還款能力較差，就會(huì)直接拒絕你的裝修貸款申請(qǐng)。3、信用卡逾期銀行要求申請(qǐng)裝修貸款的客戶(hù)，一年內(nèi)逾期不能超過(guò)6次，不能連續(xù)3個(gè)月出現(xiàn)逾期。信用卡逾期會(huì)直接上征信報(bào)告，銀行接到你的貸款申請(qǐng)時(shí)會(huì)查詢(xún)你的征信報(bào)告，發(fā)現(xiàn)逾期次數(shù)已超出標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)拒絕你的貸款申請(qǐng)。4、負(fù)債過(guò)高銀行在審批你的貸款申請(qǐng)時(shí)，會(huì)查詢(xún)你的負(fù)債情況，如果你有房貸、車(chē)貸，并且信用卡也刷了不少錢(qián)。再結(jié)合你的收入情況，發(fā)現(xiàn)你不具備還款能力，銀行也會(huì)拒絕你的貸款申請(qǐng)。5、征信黑戶(hù)貸款或信用卡逾期時(shí)間較長(zhǎng)，銀行已經(jīng)通過(guò)各種方法催債。最后評(píng)估你已沒(méi)有還款能力，協(xié)商免息還本金，并且延后了還款日期。這種情況，你已經(jīng)成為了征信黑戶(hù)。五年內(nèi)不能在銀行申請(qǐng)到貸款，五年后，征信黑戶(hù)被解除，才有可能從銀行申請(qǐng)到裝修貸款。6、有經(jīng)濟(jì)糾紛銀行在審核你的裝修貸款時(shí)，發(fā)現(xiàn)你有經(jīng)濟(jì)糾紛待法院審判。或者有較大額度資金來(lái)源不明，已對(duì)你銀行的所有資金進(jìn)行管控。這種情況，你的裝修貸款會(huì)被拒。7、局部裝修被拒銀行要求局部裝修而申請(qǐng)裝修貸款的房產(chǎn)，衛(wèi)生間和廚房必須要有一個(gè)地方全部打掉。有一些只打掉了廚房的地板，有些人只打掉了衛(wèi)生間的馬桶，有些人只打掉了衛(wèi)生間的洗手臺(tái)，有些人只打掉了廚房的灶臺(tái)。銀行工作人員上門(mén)取證，發(fā)現(xiàn)不符合要求，反饋給銀行，審批就會(huì)被拒。8、精裝房被拒有些人已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了家具、家電，也已經(jīng)住進(jìn)新房。但不滿(mǎn)意現(xiàn)在的家具、家電，想申請(qǐng)裝修貸款，重新買(mǎi)一批家具、家電。放款前，銀行工作人員發(fā)現(xiàn)家具、家電已進(jìn)場(chǎng)，不符合申請(qǐng)要求，反饋給銀行，銀行就會(huì)拒絕你的貸款申請(qǐng)。9、公寓被拒并不是所有銀行都支持公寓申請(qǐng)裝修貸款，就算是同一家銀行，也是個(gè)別地區(qū)支持。某些銀行就算支持公寓申請(qǐng)裝修貸款，也有前提，比如東莞建行，必須要住宅性質(zhì)的公寓才能申請(qǐng)裝修貸款。

裝修貸款申請(qǐng)需要條件