廣東東莞購買土地政策，東莞市土地分級和稅額標準是怎么樣的

來源：整理時間：2023-02-25 21:46:11 編輯：東莞生活手機版

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1，東莞市土地分級和稅額標準是怎么樣的
2，不是東莞戶籍可以合法購買本地人私人土地房屋嗎即是可以二手過戶
3，東莞農村土地買賣
4，國家實行土地買賣政策了嗎
5，東莞二手房外地人可不可以直接購買
6，東莞的土地證過戶費用
7，東莞最近有哪些優惠政策

1，東莞市土地分級和稅額標準是怎么樣的

東莞的各城鎮都有差距,而且有分工業和非工業.相關可以東莞地稅上查詢.

東莞市土地分級和稅額標準是怎么樣的

2，不是東莞戶籍可以合法購買本地人私人土地房屋嗎即是可以二手過戶

土地其實是不可以的，即使是東莞戶籍非本村人員也不允許購買本村以外的土地，但是房屋是可以的，只要有房產證，非東莞戶籍也是可以購買的。

不是東莞戶籍可以合法購買本地人私人土地房屋嗎即是可以二手過戶

3，東莞農村土地買賣

你想買地，但主要看用途，要想在農村種地，就租農戶手中地就可以了。簽合同。農村耕地你要租種了，就合法有效了，不用辦土地使用權，因為分配時就包括了。要想農村買塊地，開采做商業用地，那就麻煩了。還有，你不是本地人，要買地最好經過正規拍買。要不，真不保險。土地歸國家所有，個人只有使用權。你買什么地就做什么事兒。訂好合同，就最好辦。

只能租不能賣

你好！在中國大陸，土地是不能買賣的！樓主私自購買土地或者購買土地使用權的任何做法都是違法的。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

東莞農村土地買賣

4，國家實行土地買賣政策了嗎

沒有；1 中國實行土地公有制，分二種，即全民所有制和勞動群眾集體所有制；2 憲法明確規定：“城市市區的土地屬于全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地除法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有.“；3 國家土地使用政策：“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。”

是的。簡單通俗點來說就是允許土地使用權的買賣。因為憲法規定土地是屬于國有，百姓只有土地的使用權。現在修改的就是使用權的時間由30年改為無限制。現在賣土地就是賣土地使用權的時間，廣東一般賣30年的使用權。地產商大楷賣90年。

5，東莞二手房外地人可不可以直接購買

不可以的，根據《東莞市人民政府辦公室關于進一步完善我市住房限購政策的通知》，非當地戶籍購房者購買首套房需提供2年內在當地逐月連繳1年的社保或個稅證明，而對于非本地籍全日制本科以上學歷或初級以上職稱購首套房者，只需提供2年內連繳半年以上的社保或個稅證明。珠三角地區的廣州、珠海、惠州、佛山、中山、東莞等城市已經基本都限購了。

外地人無法提供5年以上納稅證明買不到房根據《北京市人民政府辦公廳關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》，自17日起，對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭）、持有北京市有效暫住證在北京市沒擁有住房且連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對已擁有2套及以上住房的北京市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭，對無法提供北京市有效暫住證和連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。通知還強調，確保保障性住房建設用地占北京市住房供地的50％，各類保障性住房和中小套型普通商品房用地不低于住房建設用地年度供應總量的70％，商品住房用地計劃供應量不低于前2年年均實際供應量。貸款購買二套房首付款比例不低于60% 金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，將切實執行“首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準利率1.1倍”的政策。中國人民銀行營業管理部可根據房地產市場情況，在國家統一信貸政策基礎上，研究提高北京市第二套住房貸款首付款比例和利率。針對目標投資、投機性需求將被冰凍國務院調控房地產八條措施出臺后不滿一月，備受關注的北京樓市調控政策于16日正式落地。根據北京市公布的15條細則，原本就已經十分嚴厲的限購、限貸政策再次升級，再加上對土地轉讓價格的明確限制和再次強調保障性住房供給，一整套著力讓樓市回歸居住本質的政策體系已初步形成。業內人士分析，北京樓市調控措施的實施，直擊此前助推樓市投資、投機性需求的幾大要害，投資、投機性需求將被冰凍。希望可以幫到你0.0

6，東莞的土地證過戶費用

1、持有房地產證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，并申報成交價格，到東莞市房地產交易中心申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證。 2、若屬抵押（按揭）購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行。二、二手房辦理交易需要繳交的資料（1）東莞市房地產證買賣登記申請表（2）東莞市房地產買賣合同（3）房屋買賣征詢意見通知（房屋屬共同共有或出租或房改房的）（4）房地產證（如兩人以上共有，提交共有證）（5）測繪分戶圖（按申請戶數）（6）買賣雙方身份證明（7）解困房買賣合同（屬解困房）（8）地價評估答復書（未辦土地有償出讓手續的房地產）出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：（1）營業執照復印件（2）法定代表人授權委托書（3）法定代表人和代理人身份證明（4）有關部門同意出售或購買的證明屬抵押（按揭）購房者，還須提供以下資料：（1）東莞市房地產他項權利登記申請表（2）抵押物價值評估書或雙方確定價值協議書（3）抵押合同和主合同（4）主管部門或董事會同意抵押的證明（5）金融機構法人資格證明（6）金融機構法定代表人授權委托書（7）金融機構法定代表人和代理人身份證明三、流程圖：收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果申請人備齊資料到收件窗口申請登記收件人員進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，涉及抵押（按揭），同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押（按揭）同時領取他項權證。四、辦理期限：從收件窗口立案受理，領取《房地產申請登記回執》之日計算10個工作日。（涉及其他登記業務合并受理的，相應增加該業務辦理時間）五、收費標準：費用名稱收費標準備注交易服務費買方：3元/平方米賣方：3元/平方米穗價[2002]97號文穗價[1999]217號，[2000]123號粵價[1999]532號，[2000]163號計價格[2000]595號房屋所有權登記費買方80元/宗，每增加一人加收10元權利許可證照印花買方：5元/本房屋測量費住宅用房：1.36元/m2商業樓用房：2.04元/ m2多功能綜合樓用房：2.72元/ m2國測財字[2002]3號房地產平面附圖轉繪按房屋面積測繪收費標準的30%另外，需到東莞財政局繳契稅，到稅局繳印花稅、土地增值稅、個人所得稅費用名稱收費標準備注印花稅買方：房屋產價的0.05%賣方：房屋產價的0.05% 每宗房屋交易契稅買方：個人購買普通住宅按產價1.5%計收，其余按3%計收每宗房屋交易土地增值稅賣方：具體標準由調房總站核定房屋有增值部分個人所得稅賣方：具體標準由調房總站核定房改房上市，未住滿5年六、領證須知：權利人（或合法代理人）持本人身份證件（原件）和已繳稅費收據（原件）及《房地產申請登記回執》（原件）到發件窗口領證。領證時請仔細核對領取的權屬證明文件。

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7，東莞最近有哪些優惠政策

鼓勵和支持高校畢業生自主創業。工商行政管理部門要從快辦理登記手續，稅務部門應切實將財政部財稅字〔1994〕001號文等優惠政策落實到位，即：對畢業生新辦從事咨詢、信息、技術服務的獨立核算企業或經營單位，自開業之日起，免征所得稅2年；對畢業生新辦商業、物資、對外貿易、旅游、倉儲、居民服務、飲食、教育文化等行業的獨立核算企業，自開業之日起，免征所得稅1年；對畢業生新辦從事交通運輸、郵電通訊業的獨立核算企業或經營單位，自開業之日起，第一年免征所得稅，第二年減半征收所得稅；對畢業生在深圳市創辦的為農業生產的產前、產中、產后服務的企業，對其提供技術服務，勞務所得的收入，免征所得稅。

再就業優惠證,減免個人稅

減免稅務

減免個人稅，鼓勵大學生自主創業

請問：我是湖北省人，我有在家辦的《再就業優惠證》，現在東莞市黃江鎮電腦城做生意，要不要交稅費？

1.實施創業培訓。引進專業培訓機構，建立創業培訓基地，實施資助性創業培訓。推廣《創辦你的企業（SIYB）》（由國家勞動保障部與國際勞工組織聯合開發）專業創業培訓，對創業人員提供企業管理、市場營銷等基本創業知識培訓，并通過各種形式進行創業意識教育、創業項目策劃、創業模擬訓練，提高創業者的創業素質和創業技能。培訓費用由市、鎮（街道）、個人按7:2:1比例分擔。　　2.提供創業資金扶持。在認真落實現有各項扶持民營經濟發展政策的基礎上，加大自主創業的扶持力度。對自主創業過程中自籌資金不足的，提供為期兩年的全貼息小額擔保貸款，貸款額度為3萬至5萬元。所需資金由市財政負擔。　　3.個人自主創業稅費減免。　　（1）對持《再就業優惠證》且符合國發〔2005〕36號文件規定享受稅收減免條件的人員，從事個體經營的（國家限制的行業除外），在規定限額內依次扣減其當年實際應繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和個人所得稅。納稅人年度應繳納稅款小于上述扣減限額的以其實際繳納的稅款為限；大于上述扣減限額的應以上述扣減限額為限。對2005年年底前核準享受再就業減免稅優惠的個體經營人員，按上述規定執行。　　（2）對持《再就業優惠證》人員從事個體經營的（國家限制的行業除外），免收屬于管理類、登記類和證照類的各項行政事業性收費，期限最長不超過3年。對2005年年底前核準減免以上收費但未到期的人員，剩余期限內按上述規定執行。　　對高校畢業生從事個體經營的（國家限制的行業除外），且在工商部門注冊登記日期在其畢業后兩年以內的，自其在工商部門登記注冊之日起3年內有關部門要落實免收屬于登記類、管理類和證照類的各項行政事業性收費政策。　　4.加強創業服務。以公共就業服務機構為依托，健全服務機制，落實政府對自主創業的各項公共服務，包括：創業培訓、政策咨詢、貸款辦理、創業后續服務等。鼓勵建立各類創業服務組織，充分發揮各類機構和社會力量，組建各種形式的創業專家服務團，為創業者提供項目推介、項目論證、決策參考等多種形式的服務，提高創業成功率。　　5.實施創業獎勵政策。設立“創業獎”，對成功創業并帶動戶籍勞動力就業的創業典型給予資金獎勵。所需資金由市財政負擔。