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本文目錄一覽

1，公積金貸款的額度是多少
2，我用東莞公積金貸款買房最多可以貸多少錢
3，東莞公積金貸款能貸多少
4，公積金貸款額度是多少
5，東莞住房公積金要限貸
6，東莞公積金可以貸款余額的多少倍
7，東莞公積金貸款額度

1，公積金貸款的額度是多少

總房款的7成，最多貸40萬，最長(zhǎng)貸20年。

公積金貸款的額度是多少

2，我用東莞公積金貸款買房最多可以貸多少錢

東莞招行有開展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。

每個(gè)地方情況不一樣，我這里如果頂滿了貸款，最多45萬至于你能貸多少錢，和你的公積金工資基數(shù)以及貸款年限相關(guān)

我用東莞公積金貸款買房最多可以貸多少錢

3，東莞公積金貸款能貸多少

東莞用于購房的住房公積金貸款，貸款額度要大于或等于5萬元；職工個(gè)人繳存住房公積金的，貸款最高額度為46萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為66萬元。

需看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定，東莞招行有開展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解。

東莞公積金貸款能貸多少

4，公積金貸款額度是多少

如果是借款人本人貸款，可貸額度=借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；如果是借款人夫妻共同貸款，可貸額度=(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。對(duì)于公積金貸款相信大家都不會(huì)陌生吧，現(xiàn)在公積金貸款也是比較流行的，而且也是比較劃算的貸款方式，我們要辦理公積金貸款的話，如果是借款人本人貸款，可貸額度=借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；如果是借款人夫妻共同貸款，可貸額度=(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個(gè)月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。有關(guān)公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人高可貸數(shù)額。

5，東莞住房公積金要限貸

[i=s] 本帖最后由發(fā)呆于 2012-4-12 14:28 編輯 [/i] 《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》昨日印發(fā) 東莞住房公積金貸款也要“限貸”了。昨日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，90平方米以上首套房首付最低30%，二套房改善型普通住房的首付必須在50%以上，利率也要上升至1.1倍，同時(shí)三套房及以上住房暫停貸款。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，東莞使用住房公積金個(gè)人貸款比例僅5%，對(duì)于東莞整體樓市影響不大。而也有業(yè)內(nèi)人士稱，政策把原本由商業(yè)貸款轉(zhuǎn)向公積金貸款的購房者的路堵死了，使得觀望情緒加重，開發(fā)商的壓力加大，最終目的將是使高昂的房?jī)r(jià)下降。相關(guān)部門：東莞執(zhí)行還需時(shí)日對(duì)于東莞何時(shí)實(shí)現(xiàn)公積金新政?東莞市住房公積金管理中心副主任溫遠(yuǎn)軍表示：“我們現(xiàn)在沒有收到通知，所以具體什么時(shí)間執(zhí)行，如何劃分前后申請(qǐng)者暫時(shí)不能回答。” 業(yè)內(nèi)人士：影響不大最終降房?jī)r(jià) 金信聯(lián)行市場(chǎng)部羅平分析說，根據(jù)他們的數(shù)據(jù)來看，公積金貸款僅占貸款比例5%左右，所以公積金政策改變并不會(huì)沖擊整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)。合富輝煌東莞市場(chǎng)研究部經(jīng)理李興旺認(rèn)為，公積金“限貸”是為了配合此前商業(yè)銀行“限貸”政策，輻射的面更廣了，受影響的人也更多了。此外，對(duì)于在商業(yè)貸款限貸政策出臺(tái)后，有部分市民會(huì)考慮轉(zhuǎn)以公積金貸款，東莞瑞峰置業(yè)市場(chǎng)研究部經(jīng)理劉金林認(rèn)為，“目前轉(zhuǎn)公積金貸款購房退路也被堵死了，不少剛性需求或被抑制。”劉金林表示，該政策出臺(tái)后將加大購房成本，使得市場(chǎng)觀望氛圍變濃，從而在購房者與開發(fā)商的博弈當(dāng)中獲得更多的優(yōu)勢(shì)，最后達(dá)到房?jī)r(jià)下降的目的。

6，東莞公積金可以貸款余額的多少倍

一、職工必須正常繳存住房公積金滿12個(gè)月方可申請(qǐng)住房公積金貸款。二、住房公積金貸款額度在不超過原有最高限額的同時(shí)，必須符合下列要求：（一）不高于申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的8倍。（二）購買首套住房的，不高于房屋總價(jià)的70%。（三）購買二手房的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托市住房公積金管理中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的較低值作為計(jì)算可貸款額度的房屋總價(jià)。三、職工所有貸款月供合計(jì)不得高于其家庭月收入的55%，申請(qǐng)住房公積金貸款的職工家庭月收入按如下方式計(jì)算：家庭月收入=申請(qǐng)人月收入+配偶月收入申請(qǐng)人月收入＝申請(qǐng)當(dāng)月申請(qǐng)人的住房公積金匯繳額（含個(gè)人和單位繳存的，下同）÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）配偶月收入＝申請(qǐng)當(dāng)月配偶的住房公積金匯繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）四、購買“雙拼房”申請(qǐng)住房公積金貸款的，按照購買第二套及以上住房認(rèn)定；購買“多拼房”的，不予貸款。已申請(qǐng)住房公積金貸款購買住房的，如再次購買該套住房的毗鄰房產(chǎn)，市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。五、住房公積金貸款以職工的誠(chéng)信記錄作為審批的重要依據(jù)之一。申請(qǐng)人及其配偶出現(xiàn)下列情況的，限制貸款或不予貸款：（一）個(gè)人住房貸款（含住房公積金貸款或商業(yè)貸款）逾期累計(jì)滿10次，且未結(jié)清或結(jié)清未滿兩年的，不予貸款。（二）職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，隱瞞或虛報(bào)婚姻狀況、直系親屬關(guān)系、購房行為、住房數(shù)量等情況的，自該行為認(rèn)定之日起5年內(nèi)不予貸款。（三）虛構(gòu)提取條件,或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認(rèn)定之日起5年內(nèi)不予貸款。（四）購買“雙拼房”、“多拼房”申請(qǐng)住房公積金貸款須如實(shí)說明，隱瞞不報(bào)的，不予貸款。六、使用住房公積金貸款購買二手房，貸款年限最長(zhǎng)不超過20年。七、住房公積金貸款發(fā)放后，借款人停繳住房公積金達(dá)12個(gè)月的，市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。目前還沒有新政出來取消該條例的相關(guān)規(guī)定。

7，東莞公積金貸款額度

按照你提供的信息來分析：首先，申請(qǐng)公積金貸款（首套房）首期至少3成，按60萬推算最多貸款7成即42萬（60*70%=42）；第二，根據(jù)你公積金賬戶余額來檢測(cè)，貸款不得超過賬戶余額8倍（13*8=104,42<104），符合要求；第三，具體你的月供還要根據(jù)貸款年限來算，只有貸款額（42萬）是不夠的，你這里沒有提供，就按最長(zhǎng)20年（房屋面積大于90平方的最長(zhǎng)貸款20年，但不得超過退休后5年）來計(jì)算，目前貸款利率（5年以上的貸款年利率為4.5%），則月供為2657.13元，請(qǐng)注意你的收入不能低于2657.13/55%=4831元，貸款的總利息為217711.20元。如果你想少貸款幾年，（這樣利息會(huì)少，但月供會(huì)提高），就要看你的收入是否足夠（月供不得超過收入的 55%），收入=你的公積金繳存基數(shù)=月繳存額2300元/月繳存比例（你沒有提供，所以無法得知）。以上內(nèi)容僅供參考，由于涉及到需要了解到你的一些具體信息，所以還是建議你在貸款時(shí)咨詢公積金中心比較準(zhǔn)確。

住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。