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東莞公積貸款額度，公積金貸款的額度是多少

來源：整理 時間：2022-12-07 22:00:21 編輯：東莞生活 手機版

本文目錄一覽

1，公積金貸款的額度是多少

總房款的7成，最多貸40萬，最長貸20年。

公積金貸款的額度是多少

2，我用東莞公積金貸款買房最多可以貸多少錢

東莞招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。
每個地方情況不一樣，我這里如果頂滿了貸款，最多45萬至于你能貸多少錢，和你的公積金工資基數以及貸款年限相關

我用東莞公積金貸款買房最多可以貸多少錢

3，東莞公積金貸款能貸多少

東莞用于購房的住房公積金貸款，貸款額度要大于或等于5萬元；職工個人繳存住房公積金的，貸款最高額度為46萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為66萬元。
需看當地公積金中心的規定，東莞招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解。

東莞公積金貸款能貸多少

4，公積金貸款額度是多少

如果是借款人本人貸款，可貸額度=借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；如果是借款人夫妻共同貸款，可貸額度=(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。對于公積金貸款相信大家都不會陌生吧，現在公積金貸款也是比較流行的，而且也是比較劃算的貸款方式，我們要辦理公積金貸款的話，如果是借款人本人貸款，可貸額度=借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；如果是借款人夫妻共同貸款，可貸額度=(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上并按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。有關公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人高可貸數額。

5，東莞住房公積金要限貸

[i=s] 本帖最后由 發呆 于 2012-4-12 14:28 編輯 [/i] 《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》昨日印發 東莞住房公積金貸款也要“限貸”了。昨日，住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會聯合印發《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，90平方米以上首套房首付最低30%，二套房改善型普通住房的首付必須在50%以上，利率也要上升至1.1倍，同時三套房及以上住房暫停貸款。 業內人士認為，東莞使用住房公積金個人貸款比例僅5%，對于東莞整體樓市影響不大。 而也有業內人士稱，政策把原本由商業貸款轉向公積金貸款的購房者的路堵死了，使得觀望情緒加重，開發商的壓力加大，最終目的將是使高昂的房價下降。 相關部門：東莞執行還需時日 對于東莞何時實現公積金新政?東莞市住房公積金管理中心副主任溫遠軍表示：“我們現在沒有收到通知，所以具體什么時間執行，如何劃分前后申請者暫時不能回答。” 業內人士： 影響不大 最終降房價 金信聯行市場部羅平分析說，根據他們的數據來看，公積金貸款僅占貸款比例5%左右，所以公積金政策改變并不會沖擊整個房產市場。 合富輝煌東莞市場研究部經理李興旺認為，公積金“限貸”是為了配合此前商業銀行“限貸”政策，輻射的面更廣了，受影響的人也更多了。 此外，對于在商業貸款限貸政策出臺后，有部分市民會考慮轉以公積金貸款，東莞瑞峰置業市場研究部經理劉金林認為，“目前轉公積金貸款購房退路也被堵死了，不少剛性需求或被抑制?！眲⒔鹆直硎?，該政策出臺后將加大購房成本，使得市場觀望氛圍變濃，從而在購房者與開發商的博弈當中獲得更多的優勢，最后達到房價下降的目的。

6，東莞公積金可以貸款余額的多少倍

一、職工必須正常繳存住房公積金滿12個月方可申請住房公積金貸款。 二、住房公積金貸款額度在不超過原有最高限額的同時，必須符合下列要求： （一）不高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。 （二）購買首套住房的，不高于房屋總價的70%。 （三）購買二手房的，應由申請人委托市住房公積金管理中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價。 三、職工所有貸款月供合計不得高于其家庭月收入的55%，申請住房公積金貸款的職工家庭月收入按如下方式計算： 家庭月收入=申請人月收入+配偶月收入 申請人月收入＝申請當月申請人的住房公積金匯繳額（含個人和單位繳存的，下同）÷（單位繳存比例+個人繳存比例） 配偶月收入＝申請當月配偶的住房公積金匯繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例） 四、購買“雙拼房”申請住房公積金貸款的，按照購買第二套及以上住房認定；購買“多拼房”的，不予貸款。 已申請住房公積金貸款購買住房的，如再次購買該套住房的毗鄰房產，市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。 五、住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為審批的重要依據之一。申請人及其配偶出現下列情況的，限制貸款或不予貸款： （一）個人住房貸款（含住房公積金貸款或商業貸款）逾期累計滿10次，且未結清或結清未滿兩年的，不予貸款。 （二）職工在申請住房公積金貸款時，隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數量等情況的，自該行為認定之日起5年內不予貸款。 （三）虛構提取條件,或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認定之日起5年內不予貸款。 （四）購買“雙拼房”、“多拼房”申請住房公積金貸款須如實說明，隱瞞不報的，不予貸款。 六、使用住房公積金貸款購買二手房，貸款年限最長不超過20年。 七、住房公積金貸款發放后，借款人停繳住房公積金達12個月的，市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。 目前還沒有新政出來取消該條例的相關規定。
需看當地公積金中心的規定，東莞招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解。

7，東莞公積金貸款額度

按照你提供的信息來分析：首先，申請公積金貸款（首套房）首期至少3成，按60萬推算最多貸款7成即42萬（60*70%=42）；第二，根據你公積金賬戶余額來檢測，貸款不得超過賬戶余額8倍（13*8=104,42<104），符合要求；第三，具體你的月供還要根據貸款年限來算，只有貸款額（42萬）是不夠的，你這里沒有提供，就按最長20年（房屋面積大于90平方的最長貸款20年，但不得超過退休后5年）來計算，目前貸款利率（5年以上的貸款年利率為4.5%），則月供為2657.13元，請注意你的收入不能低于2657.13/55%=4831元，貸款的總利息為217711.20元。如果你想少貸款幾年，（這樣利息會少，但月供會提高），就要看你的收入是否足夠（月供不得超過收入的 55%），收入=你的公積金繳存基數=月繳存額2300元/月繳存比例（你沒有提供，所以無法得知）。以上內容僅供參考，由于涉及到需要了解到你的一些具體信息，所以還是建議你在貸款時咨詢公積金中心比較準確。
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
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