東莞工業用地拍賣，我剛買了塊法院拍賣的工業用地但原地主未建按合同已拖2年

來源：整理時間：2022-12-07 17:39:26 編輯：東莞生活手機版

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1，我剛買了塊法院拍賣的工業用地但原地主未建按合同已拖2年
2，工業用地按照其對居住和公共設施等環境的影響程度分為用地
3，關于工業用地使用權轉讓有哪些規定
4，合法工業用地轉讓流程怎么走
5，工業用地可以轉讓嗎
6，工業用地如何轉讓手續如何辦理大神們幫幫忙
7，08年東莞工業用地土地出讓情況和價格有人知道嗎

1，我剛買了塊法院拍賣的工業用地但原地主未建按合同已拖2年

這個問題，請直接向拍賣人詢問。但是，享受權利，應承擔義務。土地被你買了，土地上的債務是和土地一起賣的，應當承擔義務。網友建議，僅供參考。祝你好運！

不用

我剛買了塊法院拍賣的工業用地但原地主未建按合同已拖2年

2，工業用地按照其對居住和公共設施等環境的影響程度分為用地

正確答案：C 解析：工業用地指工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施用地，包括專用鐵路、碼頭和道路等用地。按照對居住和公共設施等環境的影響程度，工業用地分為一類工業用地、二類工業用地和三類工業用地。

工業用地按照其對居住和公共設施等環境的影響程度分為用地

3，關于工業用地使用權轉讓有哪些規定

工業用地必須實施招標拍賣掛牌出讓，并堅決執行全國最低價標準。1公布出讓計劃，確定供地方式2編制、確定出讓方案3地價評估，確定出讓底價4編制出讓文件5發布出讓公告6申請和資格審查7招標拍賣掛牌活動實施8簽訂出讓合同，公布出讓結果9核發《建設用地批準書》，交付土地10辦理土地登記11資料歸檔

工業用地上建筑物分割轉讓,必須取得當地土管部門的同意,并合法補交了商業費用后,在取得當地土管部門的同意后,辦理相關物權證件后,方可出售.

關于工業用地使用權轉讓有哪些規定

4，合法工業用地轉讓流程怎么走

所謂的工業用地指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。轉讓流程為：1、工業用地所在的市、縣國土資源管理部門應對出讓土地的市場價格進行評估。2、發布國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告，并對申請人進行資歷審查。3、工業用地所在的市、縣國土資源管理部門組織招標拍賣掛牌活動，確定競得人后，由拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，并向競得人核發建設項目用地預審批準文件。4、工業用地所在的市、縣國土資源管理部門向受讓人核發《建設用地批準書》，并將出讓土地交付給受讓人。5、受讓人按約付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，獲得國有土地使用權。

5，工業用地可以轉讓嗎

您好。工業用地是可以轉讓的，但可能需要通過招牌掛。您的問題不夠清晰，請詳細說明您的問題，以方便律師更好的解答您的疑問。

可以工業用地轉讓有新標準根據國土資源部近日發布的《關于發布實施全國工業用地出讓最低價標準》，從今年起全國范圍內的工業用地分為十五等，每個等級均有一個最低出讓價格。廈門市海滄區、湖里區、思明區、集美區等都屬于四等，每平米工業用地最低價格480元。據悉，此《標準》是市、縣人民政府出讓工業用地，確定土地使用權出讓價格時必須執行的最低控制標準。低于最低價標準出讓工業用地，或以各種形式給予補貼或返還的，要依法追究有關人員的法律責任?！稑藴省穼θ珖魇小⒖h都劃分了等級，其中只有北京和上海的部分地區屬于一等工業用地，每平米最低840元；而新疆和寧夏的部分地區屬于十五等，最低每平米60元。此外，《標準》還規定，工業用地必須采用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低于所在地土地等別相對應的最低價標準。以土地取得來源不同、土地開發程度不同等各種理由對規定的最低價標準進行減價修正的行為都屬于違規操作。

6，工業用地如何轉讓手續如何辦理大神們幫幫忙

根據國土資源部近日發布的《關于發布實行全國工業用地出讓最低價標準》，工業用地必須采取招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低于所在地土地等別相對應的最低價標準。大致的流程以下：1.市、縣國土資源管理部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估2.國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告發布，并對申請人進行資歷審查3.市、縣國土資源管理部門應當依照出讓公告規定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動，經過現場競價肯定競得人后，拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，并向競得人核發建設項目用地預審批準文件4.市、縣國土資源管理部門向受讓人核發《建設用地批準書》，并依照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批準書》肯定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。受讓人依照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，獲得國有土地使用權。關于時間1般每一個環節都是兩周左右時間內辦完，規定散布在各個部門規章中，但是中國行政機關的效力和規定的有差距，只要不是訴訟程序1般不會嚴格依照規定做的，做好被拖時間的思想準備吧查看原帖>>

股權轉讓主要稅種是所得稅，轉讓方是個人的，按照轉讓價格和投資價格的差額繳納百分之二十所得稅；轉讓方是公司的，轉讓價格與投資價格的差額作為投資收益納入當期利潤所得繳納所得稅。轉讓方是公司的，如果轉讓差額較大的，可以申請五年分攤，這個一定要向稅務局申請才可以享受。需要注意的是，當前稅務總局正在清理所得稅優惠政策，很可能在未來一段時間取消各種所得稅優惠。

7，08年東莞工業用地土地出讓情況和價格有人知道嗎

08年的找不到~你可以看07年的參考一下嘛。現在很多工廠倒閉，估計土地出讓價格不會太高。東莞工業用地價格一路高漲部分鎮區一年漲100% ！卓杰地產發表于 2007-08-27 08:51:11 “實行世界上最嚴厲的耕地保護制度，嚴守耕地18億畝紅線”一直是國家土地政策的一塊基石，時間進入2007年，這一政策越來越顯現出它的巨大威力。記者從有關部門了解到，一年以來，隨著耕地保護政策的日趨嚴格，我市工業用地價格一路看漲，部分區域一年中工業用地價格上漲超過50% ，對于投資者而言，工業用地已經成為一個獲利豐厚的聚寶盆。 25.6萬元一畝成價格底線王先生是東莞市一家外貿公司的總經理，最近兩個月他一直想為自己的公司尋找一塊地來建廠房。到現在，土地沒找到，土地價格卻讓他“吃了一驚”，因為“就是最便宜的也要25.6萬元”。 25.6萬元對于住宅用地而言可能是一個微不足道的數字，但對于一些利潤率并不高的工業項目而言，占地百畝就要上千萬元，確實無法忽視。“早知道地價會這樣，兩年前就該咬咬牙拿下一塊地”，言辭之間，王先生的語氣非常懊喪。而同樣是做外貿生意，王先生的一個同行卻幸運得多，這位老板在中介公司卓杰地產的介紹下三年前曾以相當低的價格在大朗拿到一塊600畝的工業用地，現在土地證辦下來之后地價飛漲，土地的收益遠遠超過了公司外貿生意的利潤。限價后的漲價記者從國土部門了解到，從今年起，國家已將全國工業用地劃分為十五個等級并分別限定了最低價格，我市地價最高的是市內四區，每畝地最低限價40萬元，最低的則是企石、謝崗、石排三鎮，每畝地最低限價25萬元。記者從常平鎮東部工業園了解到，在過去一年中，工業用低價格上漲超過100%。特別是今年1月1日《全國工業用地出讓最低價標準》開始施行后，工業用地價格有了“硬杠杠”，常平屬于7等地，每畝價格不得低于30萬元，而在去年同期，每畝地的市場價也就在十七八萬元上下。據了解，由于常平工業用地供應相對充足，用25萬每畝的最低價格尚能買到，而在大朗，雖然同屬7等地，由于需求旺盛，土地價格已經上升到了二十五六萬元每畝，一些較好的地段每畝則達到了35萬元。工業用地成資本寵兒資本的嗅覺往往最敏銳。在人民幣持續升值的背景下，國內土地資源亟待重估。而隨著工業用地最低限價政策的出臺，企業潛在地產升值概念被迅速發掘，一些儲備有大量工業用地的企業也紛紛成為投資者的寵兒。以塘廈某世界500公司為例，該公司在塘廈科苑稱擁有的約2000畝土地及40萬平方米廠房已成為該公司的一大升值題材，除此之外，市場上一些老牌大企業的儲備用地也不斷受到市場的重估，對于一些利潤率偏低的行業來說，土地的升值正成為企業增值的重要來源。東莞著名地產中介公司卓杰地產曾燕鋒先生（0769-23581001) 介紹，現在市場上的工業用地都比較搶手，買的多賣的少，一塊地掛出來很快就能招到買家，工業用地已經成為一個新的投資熱點。

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