東莞二手房交易手續(xù)費(fèi)，有誰(shuí)知道東莞二手房買方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-07 05:43:16 編輯：東莞生活手機(jī)版

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1，有誰(shuí)知道東莞二手房買方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2，在廣東東莞買二手房過(guò)戶需要多少稅費(fèi)90平方大概共多少錢
3，東莞二手房交易稅二手房交易稅有哪些費(fèi)率是多少
4，二手房交易的中介費(fèi)是多少在廣東東莞
5，在東莞想購(gòu)買140平米左右的二手房想問(wèn)下我需要交哪些費(fèi)用怎么
6，在東莞以14萬(wàn)7千買了一套10462平米的二手房請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶要多少錢
7，二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)多少

1，有誰(shuí)知道東莞二手房買方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

以前3%現(xiàn)在2%左右

1%吧。

有誰(shuí)知道東莞二手房買方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2，在廣東東莞買二手房過(guò)戶需要多少稅費(fèi)90平方大概共多少錢

要交的稅有：契稅(如果首次購(gòu)房1.5% 二套是3%) 營(yíng)業(yè)稅：（140方一下滿五年免費(fèi)，未滿五年5.6%，140方以上滿五年差價(jià)的5。6%）個(gè)人所得稅：（滿五年且唯一一套免，未滿五年是1%）

買什么房子這么小，丟臉喲

要交的稅有：契稅(如果首次購(gòu)房1.5% 二套是3%)

在廣東東莞買二手房過(guò)戶需要多少稅費(fèi)90平方大概共多少錢

3，東莞二手房交易稅二手房交易稅有哪些費(fèi)率是多少

東莞二手房過(guò)戶契稅現(xiàn)在是：以套為單位繳納契稅，建筑面積在120平米以內(nèi)的，按1.5%的稅率征收；建筑面積超過(guò)120平米的，120平米以下的部分按1.5%的稅率征收，120平米以上的部分按3%的稅率征收契稅。2買賣手續(xù)費(fèi)：120平米以下(含120平米)的，每套250元；120平米以上的，每套500元。3印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。4申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中的稅費(fèi)：登記費(fèi)每建筑平米0.3元；房屋所有權(quán)證工本費(fèi)每證收費(fèi)4元；印花稅每件5元。

東莞二手房交易稅二手房交易稅有哪些費(fèi)率是多少

4，二手房交易的中介費(fèi)是多少在廣東東莞

三個(gè)點(diǎn)，一萬(wàn)五。

二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

5，在東莞想購(gòu)買140平米左右的二手房想問(wèn)下我需要交哪些費(fèi)用怎么

二手房稅費(fèi)取決于多種因素，比如：面積、原購(gòu)價(jià)、現(xiàn)在的評(píng)估價(jià)、該房是否有利息、裝修發(fā)票等、現(xiàn)在購(gòu)房總價(jià)、交易是普通貸款還是快貸贖樓、購(gòu)房者是首次置業(yè)還是非首次置業(yè)。每個(gè)房子的稅費(fèi)都有可能不一樣，因?yàn)闃I(yè)主情況不一樣，比如有些房子業(yè)主之前是按揭的，那它按揭的利息是可以抵扣個(gè)人所得稅的，如果業(yè)主之前是一次性付款的，那么就沒(méi)有利息抵扣個(gè)人所得稅，自然個(gè)人所得稅要多點(diǎn)，所以二手稅費(fèi)每個(gè)房子都不同。二手交易稅費(fèi)明細(xì)如下（不包括銀行按揭費(fèi)用）：1、營(yíng)業(yè)稅及附加2、個(gè)人所得稅3、交易費(fèi)4、評(píng)估費(fèi)5、契稅6、維修基金7、雜費(fèi)135元（查檔費(fèi)50、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80、印花稅票5）。8、銀行評(píng)估費(fèi)、貸款印花稅、驗(yàn)證費(fèi)如果您想計(jì)算準(zhǔn)確，請(qǐng)明確告知我上東莞哪個(gè)樓盤，面積，業(yè)主一手原購(gòu)價(jià)，一手利息金額。東莞各樓盤本人都能以最低評(píng)估價(jià)幫你計(jì)算稅費(fèi)。

你好！你的資料太不全了！！沒(méi)有總房款貸款年限基準(zhǔn)利率還是上浮？上浮多少？10% 15% 20% 等等....我是專業(yè)的：只能告訴你多去幾家中介你什么都明白了！我的回答你還滿意嗎~~

6，在東莞以14萬(wàn)7千買了一套10462平米的二手房請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶要多少錢

按1300元每平方計(jì)算，該房屋評(píng)估價(jià)為136006，二手房過(guò)戶稅費(fèi)明細(xì)如下（不包括銀行貸款費(fèi)用）：1、營(yíng)業(yè)稅及附加：136006*5.7%=77522、個(gè)人所得稅：（136006-107000-7752-1605-680-4184）*20%=2957以下6項(xiàng)可抵扣個(gè)人所得稅：營(yíng)業(yè)稅及附加、一手契稅107000*1.5%=1605、評(píng)估費(fèi)、維修基金、利息發(fā)票、裝修發(fā)票。利息發(fā)票/裝修發(fā)票情況樓主未說(shuō)明。3、交易費(fèi)：104.62*6=6274、評(píng)估費(fèi)：136006*0.5%=6805、契稅：136006*1.5%=2040（首次購(gòu)房）6、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元7、工本費(fèi)：50元8、印花稅票：5元9、維修基金：104.62*40=4184（如一手業(yè)主已經(jīng)繳納過(guò)維修基金，則過(guò)戶可省掉該筆費(fèi)用；如果該房是在1998年10月1日至2003年8月31日期間取得商品房預(yù)售許可證，則維修基金由該樓盤開發(fā)商負(fù)責(zé)繳納。除以上兩種情況外，過(guò)戶時(shí)須繳納維修基金）以上為過(guò)戶稅費(fèi)明細(xì)，如有疑問(wèn)，可查看過(guò)我百度空間。

東莞的房子真便宜啊不夠5年就是有兩稅（營(yíng)業(yè)稅5.55%+個(gè)稅1%等總房款）。1300*104.62= 13.6萬(wàn)13.6*6.55=8.9千就是說(shuō)不夠5年兩稅就是8900元超出90平-144平一下的契稅1.5%契稅2000元其他另算太摳沒(méi)分

7，二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)多少

5年之內(nèi)的二手房交易稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購(gòu)房；（3）車庫(kù)；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購(gòu)房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

不如到房管所問(wèn)清楚。說(shuō)說(shuō)幾年前的東莞二手房交易手續(xù)費(fèi)：3000元以上大約樓價(jià)的10%（契稅3%），3000元以下的平一半（契稅1.5%）。當(dāng)然現(xiàn)在已不適用了，因?yàn)楦緵](méi)有3000元一平方的樓，而且也增加了很多調(diào)控的稅項(xiàng)。但信宜來(lái)說(shuō)，有可能也運(yùn)用這種交易方式；所以，交易前到政府問(wèn)清楚。基本上，我們會(huì)建議交易雙方調(diào)低成交價(jià)，但不能太離譜。注意，調(diào)低成交價(jià)是有風(fēng)險(xiǎn)的。