湛江的房價近幾年以來一直都是居高不下的，特別是湛江房價持續上漲以后，湛江出臺了嚴格的限購政策，即便如此，湛江的房價依然沒有降低多少，但是湛江的碧桂園房價開始降溫了。我個人認為大跌應該不會出現，因為國家不允許，但隨著國家的各種政策限制以后確實穩住了房價，也確實回調了一點，就去年下半年至今年三月湛江的房價表面上看去沒有下降多少，反而穩步上漲一點，但是仔細算了一下，還是變相降了許多，怎么個變相呢，就拿某新花園來我同事兩年前買的108平的毛培房子當時單價是75增送一個飄窗，半個陽臺，實用面積是95，我們就用7500這個單價做比較，2018年初湛江市房價已經漲到了一萬一，而且優惠力度不大，更沒有大面積贈送。

1、湛江市區房價開始下跌了是嗎？

我個人認為大跌應該不會出現，因為國家不允許，但隨著國家的各種政策限制以后確實穩住了房價，也確實回調了一點，就去年下半年至今年三月湛江的房價表面上看去沒有下降多少，反而穩步上漲一點，但是仔細算了一下，還是變相降了許多，怎么個變相呢，就拿某新花園來說，我同事兩年前買的108平的毛培房子當時單價是7500，增送一個飄窗，半個陽臺，實用面積是95，我們就用7500這個單價做比較，2018年初湛江市房價已經漲到了一萬一，而且優惠力度不大，更沒有大面積贈送。

現在我們來算一下2019年三月周邊的房價平均是12000左右，但是各個樓盤推出了各種優惠，不僅打折，而且贈送面積十幾平到三四十平不等，有些還包涵了精裝修，這樣加上贈送的面積平攤下來的單價大概在9000左右，（詳細對比的話可以到附近樓盤了解價格便能算出一二）也就是說明面上的單價是一萬二，折合下來降到了九千多，價格還是不變，只是贈送了大面積和精裝修，所謂的明升暗降吧，為什么我這么說呢，我也是剛需，從去年年底開始各個樓盤了解對比分析出來的，我也是在今年四月份定下來買了一套，想了好久，跟家人商量了好久，最終還是定下來了，有句話說的好，你買了房子不管漲跌房子還是你的，你沒買那你還是一直租房子，有能力最好就買了當然不要給自己太大壓力，就像我剛定了房子，一股壓力就油然而生了，沒辦法小孩要讀書不買不行，現在高房價已經吸干了我們這代人的心血了，真的沒辦法，如果投資的話還是不要了，誰能預測未來會是怎樣呢，是吧。

2、廣東湛江房價？

下面看看知乎上網友的評論房價本身沒什么問題，高就高，不接盤就是了，問題是什么？假如一個沒啥本事，不創造財富，整天喝茶打麻將的拆遷戶，單靠收租就在分配上頂得上一個經過20多年教育對社會發展做出過重大貢獻的行業精英，按勞分配可以奮斗，按鬧分配可以上訪，按命分配怎么辦？認命吧！豆瓣我們不是厭惡房產，只是厭惡本該作為生活必需品而存在的房產，卻像奢侈品一樣，遙望而不可及，

上面是知乎網，豆瓣網兩大網站的網友評價，下面我們看看廣東湛江的房價會不會下跌呢？湛江是廣東省的一座城市。湛江的經濟實力非常雄厚，而且湛江近幾年的發展比廣東別的城市更好一些，湛江的房價近幾年以來一直都是居高不下的，特別是湛江房價持續上漲以后，湛江出臺了嚴格的限購政策，即便如此，湛江的房價依然沒有降低多少，但是湛江的碧桂園房價開始降溫了。

用事實說話，有圖有真相，因為湛江的房價確實是有些高了，現在碧桂園多套房源開始下跌，這個時候也給買不起房子的我們一些機會。如果自己手里還有點錢，我勸大家不要急著出手，在等等，房價可能還會繼續下跌，大家一定要有耐心，等到房價回到正常價位以后就可以迅速購買了，這樣我們就會省下一筆很可觀的錢，我們在用這比錢給房子好好裝修，這難道不香嗎。