這幾年，平頂山錯失了不少機遇。平頂山房價走勢近一年來，平頂山房價呈高位穩中波動走勢，各城區房價有差異，近幾年來平頂山房價表現如何，近三年來，平頂山房價呈高位穩中震蕩走勢，平頂山在建平頂山堯山機場，到時候交通更便利，平頂山房價現狀分享平頂山是中原經濟區重要的能源和重工業基地，豫中地區的中心城市，常住人口405.37萬。

1、怎么看平頂山市近幾年的房價？

河南.平頂山.中原大佛平頂山是全國四線城市，轄有4區4縣，常住人口502.77萬。各城區房價有差異，近幾年來平頂山房價表現如何？一起與和尚來了解一下大體情況：平頂山房價走勢近一年來，平頂山房價呈高位穩中波動走勢，2019年10月，新盤參考均價5822元，較年初價格5720元，上漲1.78%。二手房價格，呈現震蕩上漲走勢，

2019年10月參考價格5566元，較年初價格5232元，上漲6.38%。近三年來，平頂山房價呈高位穩中震蕩走勢，2016年12月，新盤參考價格5518元，2019年10月價格5822元。三年上漲5.51%，年化漲幅1.84%，二手房呈持續上漲走勢，2016年參考價格4499元，2019年10月價格5566元，三年上漲23.72%。

其中：新盤價格——2016年~2017年，上漲3.44%；2017年~2018年，上漲0.21%；2018年~2019年10月，上漲1.78%，平頂山地區新盤參考價格段分布。樓盤均價主要集中在0.8萬元以下，超0.8萬~1.0萬元的樓盤有少量，從平頂山地區整體均價判斷，各城區房價有一定差異。平頂山市主城區，部分樓盤參考均價分布情況，

平頂山2018年經濟社會發展狀況2018年末全市總人口552.55萬人，常住人口502.77萬人，屬于存量人口流失地區，缺乏增量人口流入。2018年GDP值2135.2億元，人均4.25萬元，全國水平6.46萬元，三產結構為7.5：47.6：44.9，工業產業對當地經濟貢獻最大，服務產業較薄弱。主要產業以煤碳、化工為主，產業結構單一，高附加值產業缺乏，

社會消費品零售總額882.9億元，人均1.76萬元。全國水平1.98萬元，金融機構年末存款余額2796.4億元，金融機構年末貸款余額1868.7元，存貸比67%，金融扶持實業經濟力度較一般，或者說當地經濟活躍度較低。住戶存款余額1797.4億元，人均存款3.57萬元，全國水平5.19萬元，全市居民可支配收入22153.03元，其中：城鎮居民人均可支配收入32083.88元，農村居民人均可支配收入13297.54元，城鄉差距較大。

全國水平28228元，綜合經濟各方面數據，平頂山經濟基本面較一般，發展狀況不及全國平均水平，屬于經濟欠發達地區。在全國樓市“房住不炒”的定位下，疊加平頂山經濟基本面和人口增量狀況，平頂山地區房價相較于其他同級城市，看似不算高，但相較于當地收支水平，主城區房價是偏高的，近幾年平頂山也有棚改，隨著棚改轉向舊改，平頂山房價在長效管理機制的作用下，將會呈現穩中波動或穩中有跌走勢。

2、你如何看待平頂山的房價走勢？

平頂山房價現狀分享平頂山是中原經濟區重要的能源和重工業基地，豫中地區的中心城市，常住人口405.37萬，2017年全市完成生產總值1581.60億元。平頂山在建平頂山堯山機場，到時候交通更便利，平頂山礦產資源豐富，已探明各類礦藏57種，其中原煤儲量100億噸，是中南地區最大的煤田；鈉鹽儲量3300億噸，是中國巖鹽之都；鐵礦石儲量10億噸，是全國十大優質鐵礦之一。

平頂山距離省會鄭州142公里，駕車不足兩小時可到達，目前還沒有高鐵通往省會，略有不便，平頂山的車牌號是豫D，昭示著曾靜省內排名第四的經濟特區的昔日輝煌。但是這幾年，平頂山錯失了不少機遇，那么，平頂山的房價怎么樣呢？畢竟有400多萬人居住在這里，平頂山目前的房子均價5700元每平米，過去五年數據顯示，平頂山的新房價格持續上漲，二手房價格最近一年抬頭明顯，但是和房子本身價值的偏離度不大。