合肥樓市正在下行，特別是二手房市場，不建議買公寓，理由有以下幾點一，公寓的年限一般較短，40-50年居多二，房型一般不是太好，基本不能做到全明戶型，利用率較低三，目前房市貸款不容易下，公寓首付不少于五成四，公寓將來出售稅率很高，不容易賣出五，居住成本高，大部分公寓燃氣水電費用比民宅高，還有物業(yè)費較高綜上因素，如果公寓位置好，作為辦公或出租未嘗不可，但如果作為居住不建議購買。
1、合肥公寓能買嗎，當?shù)卣哂质窃趺礃拥模?/strong>
目前合肥樓市正在下行，特別是二手房市場，不建議買公寓，理由有以下幾點一，公寓的年限一般較短，40-50年居多二，房型一般不是太好，基本不能做到全明戶型，利用率較低三，目前房市貸款不容易下，公寓首付不少于五成四，公寓將來出售稅率很高，不容易賣出五，居住成本高，大部分公寓燃氣水電費用比民宅高，還有物業(yè)費較高綜上因素，如果公寓位置好，作為辦公或出租未嘗不可，但如果作為居住不建議購買。
2、想在合肥買套50平的公寓，近地鐵、高鐵，選濱湖區(qū)還是包河區(qū)劃算呢？求專家分析？
要看你買公寓是自住還是用來投資，自主就要選擇帶天然氣的，這樣比較方便。1.公寓分為兩種，一種是產(chǎn)權(quán)40年的，一種是產(chǎn)權(quán)70年的，2.40年產(chǎn)權(quán)的公寓價格經(jīng)濟實惠，缺點是沒有天然氣，生活不是很方便，不能帶戶口，不能入戶上學(xué)，租金自然就低一點，3.70年產(chǎn)權(quán)的公寓比較稀缺，基本和普通住宅沒有區(qū)別，最大的區(qū)別就是梯戶比比較大，比如3梯16戶，管理比較混亂。
