房屋納稅的方法計算根據稅種不同有所區別:首次購買90平米以下的房屋，契稅按1%繳納；營業稅是產權五年免征，不滿五年按房價的5.5%繳納；土地增值稅是房屋產權五年免征，不滿五年按房價的1%繳納；所得稅是適用的比例稅率，按照20%計算,計算的公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%(2)租金收入計算，其計算,房產稅收按標準房價按年征稅，稅率為1%,根據稅法規定，房產tax計算有以下兩種方法:(1)按房產原值扣除30%后的殘值計算。
根據稅法規定，房產 tax 計算有以下兩種方法:(1)按房產原值扣除30%后的殘值計算。計算的公式為:年應納稅額= 房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (2)租金收入計算，其計算。按季繳納的，用全年應納稅額除以4；按月繳納的，年應納稅額除以12。【法律依據】《中華人民共和國城市房產稅暫行條例》第六條按照下列標準和稅率征稅:1。房產稅收按標準房價按年征稅，稅率為1%。二是房地產稅按標準地價按年征收，稅率為1.5%。3.標準房價和標準地價難以區分的城市，可暫按標準房價按年征稅，稅率為1.5%。4.標準房屋地價難以取得的城市，可暫按年征收標準房屋租賃價格，稅率為15%。
2、 房產稅怎么算房屋納稅的方法計算根據稅種不同有所區別:首次購買90平米以下的房屋，契稅按1%繳納；營業稅是產權五年免征，不滿五年按房價的5.5%繳納；土地增值稅是房屋產權五年免征，不滿五年按房價的1%繳納；所得稅是適用的比例稅率，按照20% 計算。【法律依據】中華人民共和國契稅暫行條例第一條在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋權屬的單位和個人，為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅，第二條本條例所稱土地、房屋權屬轉移，是指下列行為: (一)國有土地使用權轉讓；(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；(三)買賣房屋；(4)房屋捐贈；(5)房屋交換。前款第二項所稱土地使用權轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉讓。
