房屋納稅的方法計(jì)算根據(jù)稅種不同有所區(qū)別:首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下的房屋，契稅按1%繳納；營(yíng)業(yè)稅是產(chǎn)權(quán)五年免征，不滿五年按房?jī)r(jià)的5.5%繳納；土地增值稅是房屋產(chǎn)權(quán)五年免征，不滿五年按房?jī)r(jià)的1%繳納；所得稅是適用的比例稅率，按照20%計(jì)算,計(jì)算的公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%(2)租金收入計(jì)算，其計(jì)算,房產(chǎn)稅收按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)按年征稅，稅率為1%,根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)tax計(jì)算有以下兩種方法:(1)按房產(chǎn)原值扣除30%后的殘值計(jì)算。

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn) tax 計(jì)算有以下兩種方法:(1)按房產(chǎn)原值扣除30%后的殘值計(jì)算。計(jì)算的公式為:年應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% (2)租金收入計(jì)算，其計(jì)算。按季繳納的，用全年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納的，年應(yīng)納稅額除以12。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)城市房產(chǎn)稅暫行條例》第六條按照下列標(biāo)準(zhǔn)和稅率征稅:1。房產(chǎn)稅收按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)按年征稅，稅率為1%。二是房地產(chǎn)稅按標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)按年征收，稅率為1.5%。3.標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)和標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)難以區(qū)分的城市，可暫按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)按年征稅，稅率為1.5%。4.標(biāo)準(zhǔn)房屋地價(jià)難以取得的城市，可暫按年征收標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃價(jià)格，稅率為15%。

房屋納稅的方法計(jì)算根據(jù)稅種不同有所區(qū)別:首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下的房屋，契稅按1%繳納；營(yíng)業(yè)稅是產(chǎn)權(quán)五年免征，不滿五年按房?jī)r(jià)的5.5%繳納；土地增值稅是房屋產(chǎn)權(quán)五年免征，不滿五年按房?jī)r(jià)的1%繳納；所得稅是適用的比例稅率，按照20% 計(jì)算。【法律依據(jù)】中華人民共和國(guó)契稅暫行條例第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人，為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅，第二條本條例所稱土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，是指下列行為: (一)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；(三)買(mǎi)賣房屋；(4)房屋捐贈(zèng)；(5)房屋交換。前款第二項(xiàng)所稱土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。