晉城房價升值空間如何，晉城的房價在未來幾年里還是要繼續漲嗎還是會跌幅度大嗎

來源：整理時間：2022-12-10 10:09:59 編輯：今日頭條手機版

1，晉城的房價在未來幾年里還是要繼續漲嗎還是會跌幅度大嗎

會的，還行

晉城的房價在未來幾年里還是要繼續漲嗎還是會跌幅度大嗎

2，晉城最新房價最高13000元一平米是什么支撐了晉城的房價

我覺得這主要是炒作的結果，因為晉城本身作為一個三線城市，三線城市的房價上萬是一個非常夸張的概念。房主不炒的概念已經深入人心了，但即便如此，有些地級城市的房價依然非常貴。我們都知道北上廣深的房價已經達到了5~10萬元，二線城市的房價也基本上在1萬元以上。對于三線城市來說，三線城市的房價在5000元是比較合理的水平。如果房價遠遠超過這個水平，很難不讓人想象這是開發商和炒房客的炒作行為。一、晉城的房價最高達到了13,000元一平米。山西晉城公布了各個地區的房產價格，目前進城最低的片區的房價是7800元一平米，最高的片區的房價是13,000元一平米。對于普通消費者來說，7800元一平米的房子勉強可以接受，但13,000元的房價顯然太高了，畢竟山西晉城的人均收入水平才不過2000元左右。二、房地產開發商和炒房客的炒作支撐了晉城的房價。這個道理其實非常簡單，整個市場并沒有那么多剛需購房者，之所以進城的房價能被炒到如此高的位置。主要就是因為房地產開發商和炒房客的炒作行為。房地產開發商拿地的價格相對比較貴，自然也很難賣出便宜的價格。炒房客也會借機炒作，通過這樣的方式哄抬房價。三、我覺得這個房價水平并不合理。衣食住行是老百姓日常生活中需要解決的問題，關于住這一方面，我覺得目前很多地區的房價確實太高了。大多數人只不過是工薪階層，很難想象工薪階層需要靠100年來買一套房子。我覺得我們需要解決房地產價格過高的問題，也需要讓更多的人有房可住。

晉城最新房價最高13000元一平米是什么支撐了晉城的房價

3，晉城市的房價會漲嗎

我估計漲的可能不大

晉城市的房價會漲嗎

4，晉城最高房價高達13萬當地的房價為何這么貴

雖然各大城市的監管部門正在通過不同的方式調整每一座城市的房屋銷售價格，但是許多城市內的房價都出現了房價上升的狀況。晉城一直是發展比較快的城市之一，晉城的房價已經達到了一萬三一平。可是進程并不屬于一線城市，所以許多網友都不清楚晉城房價上升的原因。我們根據每一座城市的物價和房屋建造成本。就可以發現房屋價格上升主要取決于兩個方面。第一個方面就是房屋制造成本太高，因銷售商和房屋中介不可能壓太多的價格，第二個方面就是人們的收入水平變高，可以支配的資金變多。第一個原因：城市在不斷發展，人們的收入水漲船高眾所周知，一座城市的發展機會與城市的經濟發展存在著很大的聯系，一座快速成長的城市會存在著特別多的工作機會和人們的發展機會。城市在不斷的發展變化中，人們的收入也會隨之提升。當整座城市中的居民收入水平越來越高，人們可以支配的資金越來越高，這就導致人們獲得的生活質量越來越高。物價水平的提高讓人們感受到更多的消費，不僅使得許多城市居民覺得城市房價越來越高，還會間接提高居民的消費水平。第二個原因：建造成本逐漸提高人們的生活質量正呈現出明顯上升的趨勢，人們越來越清楚地了解到房屋的建造成本越來越高。一般情況下，一噸水泥的價格為400塊錢左右，一立方米的沙子價格維持在200塊錢左右。建造房屋需要使用超過20噸的水泥，超過20立方米的沙子，這就是一個巨大的開銷。當房屋的建造成本越來越高，使人們獲得的房屋價格也會越來越高，畢竟所有的商家都會賺錢，尤其是房地產開發商和房屋中介。銷售成本和建造成本的提高是導致各大城市房價提升的主要原因。總的來說，我們都要選擇適合自己的生活方式，如果我們沒有辦法承擔特別高的房屋價格，那么我們完全可以采取租房的方式。大家千萬不要覺得租房是一種特別掉面子的事情，事實上，租房也會讓人們獲得很好的生活體驗，從而提高個人生活質量，減少生活負擔。除此之外，晉城是一座發展速度比較迅速的城市，所以房屋價格有所提升也是一種正常的現象。

5，晉城的房價會不會便宜了

世事難料，這架式肯定會上

6，晉城這五線城市為什么房價上漲較快

一是傳統上晉城偏愛房子，過去貧窮時也要省吃儉用蓋上座房子，哪怕是座土坯房。現在富裕了更是喜歡蓋房，政策上不讓自己蓋了就買房。上下左右，前前后后數數哪家沒有幾套房子。沒幾套房，都不好意出門。只怕朋友問"還住在哪？有幾套房就不一樣了，有人問起，可以說：來回跑吧！挺起胸，抬起頭，多驕傲！二是相對來說晉城城市小，人口少，但不影響它是地級市，雖然只是個四五線城市的地級市，但黨政機構一個都不少。彈丸之地有市級，城區，澤州縣三個市區縣政府及其附屬機關，還有街道辦事處，這些機構多，干部就多，這些人都由財政供養，收入不能說太高，但很穩定。算算就知道一輩子能有多少錢，有了穩定的收入再加上傳統上偏愛房子，買房就成了必然。三是晉城有晉煤集團，藍花集團等等大型煤礦企業，這些企業職工收入高，手里有票子，有駐好房子的需求。過去還有說不清數量的鄉村煤礦老板，更是土豪，據說曾經座火車去北京炒房，一火車一火車的老板啊硬生生把北房的房子價格炒爆，有人競全額的買下一幢樓，一個小區。想想晉城蓋這點房夠賣？四是晉城地方太小了，全市哪里在蓋房，哪里有樓房，甚至哪塊地出讓了，大家都門清。地方小，樓盤少，房產開發的老板也少，出門都認識，晚上吃頓飯，全市房子價格就統一了，想找便宜房，打著LED燈籠都找不到。五是晉地勢不平坦，立地條件差，蓋房成本高，土地供不足，地價高，也是高房價的原因。現房供給不夠，期房很多但交不了。二手房市場幾近壟斷，交易價格上漲并迫使商品新房也跟著上漲。土地財政也有促進作用。晉城，一個五線不大的城市，房價確實高的離譜，比其他地方都貴。分析原因，一是農村進入城市，大多數人都希望市里有房。二是就是地方拆遷棚戶區改造所致。由于晉城城市規劃發展速度較快，大量城鎮納入拆遷，造成房子需求過大。三是放開二孩剛需量大。四是買房投資。因房價無人管控，近五年內房價上漲超過4%。新開樓盤還出現排號搶房現象。這就是不大的五線城市晉城。多種原因，一開發商拿地價就高，加上銀貸等時間成本各項，當然樂意高位。二各種中介的助漲，他們最終拿錢走人，晉城房價會在高位止漲下跌，而他們會轉戰奔向下一城市接著收割。他們的離開就是房價下行的標志。三房價是一個城市經濟的晴雨表，而經濟指標和官員執政好壞有關，鬼城兩字可能是城市執政官的負名。但一個城市的繁榮和人口是正比，晉城是一個人口凈流出城市，對房產剛需的年輕人對比鄭州和太原兩省會的房價和晉城差的不多，可工作就業機會比晉城強的多，他們自然會選擇性價比更好的城市。當然有更好教育背景的大學或研究生們他們根本沒有想法回到家鄉，回來考公務員還是去企業?薪資低高物價高房價，人口外流是大勢，長三角珠三角大灣區這些地方會不斷把各個地方的人吸走。有人會看好晉城的房價嗎，說高鐵通了，機場不遠了，也許我是悲觀者，那會更加迅速地把更多人才或者財富資源轉入上面說的三角洲之地，就算不跑遠，也更便利去二三線城市生活定居，晉城高房價就像病人的回光一切都要回到他的本位。一家之言，不當處望指正。最后的瘋狂跟著你長治老大哥學呢。就是不減。長治在前面領著不漲行嘛？山上的房子一般都貴，晉城不就是在山上嘛！！！都有房子了，精英和年輕人都出走了，老齡化嚴重，未來晉城新房有點小空間，二手房就完蛋了，買到手，就是爛在手，自己掂量吧。畢竟小市，沒啥出路，和安康市區差遠了房價買漲不買跌！晉城市房價是否最后的瘋狂猶未可知。高的離譜，有點炒作過了之味，苦了真正剛需又無錢的新一代光棍和他們辛苦了一輩子的農村的父母們啦。晉城賣房子的美美的牛逼了一回，高平的賣房人也牛道：1.我們無存房啦……2.賣完了……3.想要的話，一層跟頂層還有幾套…… 房價呀房價！

7，晉城2012房價會漲嗎聽說要漲到8000一平米這個小城的有錢人真

房價上漲是肯定的，那是國家經濟需要，房地產垮臺就是國家經濟垮臺的時候。所以有錢盡可能買吧，最好買商業用房。

不知到會長

國家正在控制，不久就會回落。

2012年，安陽房價會降的。目前不要被開發商的伎倆所迷惑：在網上有好多房價上漲的信息大都是開發商自己搞出來的；所謂樓盤銷售多少，有多少業主都是在誘惑想要買房者的心理；還有什么首付幾千或一兩萬就可入住的樓盤，其實他們的房價并未下降，只是一個美麗的肥皂泡而已；目前安陽有好多樓盤還沒有動工，原因很簡單，沒有資金。要想回籠資金，房價必須下降。安陽高房價的境地很無奈，在作最后的垂死掙扎。只要購房者抱著買不買房都一樣的心態，在目前各方面因數都利于購房者的情況下，安陽房價不跌，哈哈哈，誰信呀

8，晉城房價為啥那么高

晉城有小香港之稱號，經濟發達。房價的影響因素很多，如下:個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

暴跌不太可能，最多是不漲首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。我們再來分析下房子的降價。 1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。 3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過. 6.現在市場供應量遠大于實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎么買都放心。