重慶市小產權的房子過戶手續，重慶市房屋過戶需要什么手續

來源：整理時間：2023-01-31 18:32:47 編輯：重慶生活手機版

1，重慶市房屋過戶需要什么手續

全國房屋過戶手續都一樣的買賣雙方攜帶已公證的購房協議繳納交易產生的費用最后到房管局過戶

重慶市房屋過戶需要什么手續

2，小產權房過戶需要什么手續

沒證的話找村委變更一下名字，有證的話需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產變更，不需要交稅，只繳納工本費~

結婚證

小產權房過戶需要什么手續

3，重慶房產過戶需要什么手續2016

對于重慶地區而言農民工進城買房可減免一半的契稅（契稅是：房屋成交價的百分之1.5）但針對您這種面積的住房，契稅都是全免的。針對二手房（出讓地）來說，另外還有：印花稅：買賣雙方各房屋成交價的萬分之5，（您承擔雙方的話，就是房屋成交價的千分之1）交易手續費：買賣雙方各3元每平方（按建筑面積算），（您承擔雙方的話，就是實際建筑面積乘以6元）轉移登記費：80元一套，國地勘定費：90.8元一套，權證登記費：10元權證印花稅：5元如果你是全款付，基本就這些費用。如果是貸款購房，還有：抵押登記費：80元一套房屋評估費：200—300（銀行收取）如果你是經房產中介代辦，還有；權證代辦費：300-500一套按揭服務費：房屋成交價的百分之1.5中介傭金：成交價的百分之1.5-2

需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產變更，不需要交稅~

重慶房產過戶需要什么手續2016

4，小產權房過戶流程是怎樣的

你購買的是小產權房，該房產無法辦理真正意義上的房產證，無法過戶，無法繼承，無法公證，無法享受拆遷補償的利益，當然你對房產的所有權也得不到法律的支持，因此風險相當大；當然你們簽訂的購房協議是有效的，受法律保護，對方違約時，你可以要求對方承擔違約責任或者損害賠償責任，賠償損失的范圍不僅包括直接經濟損失，還包括可得利益，即合同履行后可以獲得的利益，主要是房屋增值部分的損失。購買小產權房并非明智之舉，因為要順利完成交易所消耗的時間過長，其中潛在的法律風險是任何人都難以預見和避免的。買方所獲得的只是有限的差價，而其可能損失的卻是整個房屋。

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委頒發。小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。將來的趨勢，政府應該會逐步處理這樣的問題。你所指的“過戶”也是地方政府或者村委辦理。

5，重慶房屋過戶流程

如何過戶找上原房主一起到你們當地過戶大廳過就行了，帶齊身份證，戶口本，房產證，不過有相應稅費，但是房子要是鄉鎮產權就只能到下發房證單位更名了，不過你要沒有熟人，好處費是免不了的 1、契稅：140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。2、印花稅：萬分之五。3、營業稅：房產證不足5年的，按成交價格5.5%；滿5年后免交。4、個人所得稅：房產證不足5年的，交納交易差價的20%（或者總價1%）；滿5年后免交。5、過戶費：具體見所委托中介機構收費標準。 6、土地增值稅：140平米以上，交納交易差價的30%（或者總價1%）；140平米以下免交。7、交易手續費 3元每平米在那辦理過戶?重慶市二手房交易中心都能辦理.要多長時間?買房是全款的話第2天就可以辦理過戶并能拿到本如果是貸款的話可能要一個月甚至更久了

每個地區的政策不同，過戶流程也會有區別，下面以西安市為例：過戶流程：1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫制式的房地產買賣契約。2、申請人填寫西安市私有房屋權屬登記申請書，按房產證內容填寫房屋權屬情況。3、權利人或申請人持房產證所有權證，身份證到房管局二樓進行查檔，然后調取房屋分層分戶平面圖。4、持上述所有資料到西大街116號西安市房地產交易中心一樓大廳私房科辦理房產過戶手續。要求權利人（持身份證、結婚證）和共有人（持身份證、結婚證）、申請人（持身份證、結婚證）到場，填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進行錄入，受理。然后領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日后繳納契稅、鑒證費后領取房屋所有權證。

6，重慶市房屋過戶需要什么手續

各地房屋過戶的手續都一樣的，具體是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

全國房屋過戶手續都一樣的買賣雙方攜帶已公證的購房協議繳納交易產生的費用最后到房管局過戶

過戶手續跟你的房產性質有關，是普通商品房，還是經濟適用房，還是其他房產，流程不一樣，另外，是否按揭購買，原房產有無抵押，等等也有關系

雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證到房交所。房交所會提供二手房買賣合同，填寫好交到柜臺，然后到土地管理局核價。稅費如下： 1：營業稅：過戶價X5.6% （滿5年，建筑面積144㎡以下免營業稅，144㎡以上收差額營業稅。） 2：個稅：過戶價1X% 3：契稅90㎡以下：過戶價X1% ，90㎡-144㎡為1.5%，144㎡以上3%。農村戶口首套房90㎡以下可以免收。 4：土地出讓金（建筑面積X25元）土地性質是出讓就不用收，土地性質是劃撥就會收取。其他還有一些制圖費、權證費、等等，加起來也不過幾百個大洋。過戶價=土地管理局核價X房屋建筑面積希望對你喲幫助，望采納

需要簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

7，重慶市房屋產權過戶都需要什么手續

二手房交易過戶流程: 1、簽訂買賣協議：房地產買賣雙方達成交易,簽署買賣協議。買方支付定金給賣方(由經紀方托管),賣方交付房產證給經紀方。 2、查檔：經紀方帶房產證,落實產權狀況,查檔取回查檔記錄。 3、轉定：憑查檔有效單,經紀方轉交賣方托管定金。 4、物業評估：委托評估機構對用于抵押的物業進行評估。 5、申請按揭：經紀方協助買方向銀行申請按揭貸款,簽署相關文件。買方存首期款到經紀方或指定銀行托管。 6、銀行出《承諾書》: 銀行經初步審查后,擬同意向買方發放二手房按揭貸款的,出具承諾書。 7、簽署擔保協議: 買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔保協議》,買方提供資金監管協議及凍結資金的單據給擔保公司。 8、辦理委托公證: 融資擔保公司進行調查與審批后,房地產買賣雙方到公證處辦理全權委托公證。,支付擔保費和手續費。 9、贖契: 擔保公司審批并與銀行簽署《保證合同》;銀行放款給擔保公司指定賬號;擔保公司查檔后,代賣方付清銀行按揭余款,注銷抵押登記,并取回房產證,由擔保公司保管。 10、申請產權轉移遞件: 經紀方陪同買賣雙方到國土部門簽署正式《房地產買賣合同》,境外人士或境外公司需到公證處公證(支付公證費),再到國土部門遞件,由經紀方領取并保管回執。 11、審批: 國土部門審核資烊,批準產權轉移。 12、繳納稅費: 國土培門出稅單,買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。 13、出證: 經紀方陪同買賣雙方取《房產證》,并做抵押登記。如買方是境外人士需抵押合同公證,支付公證費。 14、銀行放款: 抵押登記完畢,銀行發放貸款。 15、交接物業: 買賣雙方交接物業,賣方結清相關費用。 16、結清尾數: 經經方將預收的剩余款項結清給賣方。

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