截止2017年底鶴壁全市總人口164.96萬人，常住人口162.13萬人，城鎮化率達到58.76%，可以說人口不足是制約鶴壁發展的根本因素，根據中原城市群規劃鶴壁位于定位的最低級，未來的城市規模是100萬左右人口，目前來說鶴壁的市區常住人口70萬左右，不得不說還是有發展空間的。

1、鶴壁南部房價多少？

七千 ，還分地段，話說鶴壁市從南到北，出租車也就十塊錢的車費就這屁大的地方還炒作位置好，地段好，這個是市中心，那個是臨淇河，有的小區隔河就是淇縣了，房價比市區還高，沿淇河景觀帶就一個勁漲人均工資三千左右的地方，房價這個樣，從測方向拉動經濟GDP，市里形式一片大好，個人買房透支二十年負債。不知道是房價太高還是個人太窮，

2、鶴壁的房價會便宜嗎？買房的人真的還有那么多嗎？

鶴壁的房價會便宜嗎？買房的人真的還有那么多嗎？鶴壁這兩三年的房價反而漲了，恒大在南邊建的樓房，一平方六七千，買房的人蜂擁而上。本來鶴壁南邊的房子都是五千多，這一炒作，都漲到六千多了，現在最北邊最便宜的房子由原來的三四千漲到四五千了，黃河路最東地段的豫鶴華城，那地方偏東邊，但等著房價都五千多，可想當前最南邊的房價估計都是七千左右了。

買房的人真的還有那么多，在鶴壁娶媳婦，新區周邊的人大部分要求男方新區有房，好像已經成為一個趨勢，在新區買房的話，男生找對象更好找，我身邊這些現象是普遍存在的，尤其在村里，聽說誰家在新區買房了，不用說，上門當紅娘的也不少。在村里，父母為了讓兒子娶媳婦，東湊西借，去銀行貸款也會付首付，但房子的地段幾乎都是在最北邊，

市區里面的人都是在南邊買的房子，他們都有存款并且還有退休金，所以比農村人幸福多了。現在買房的人很多，有些房地產一開盤好樓層就搶沒了，至少我身邊接觸的同事不管年齡多大，要么就是剛搬進新房一年，要么就是結婚準備在哪個地段買房，也有在找對象，先問有沒有房，還有就是賣掉老城的房子準備在新區買房，反正在新區有房就是重要標簽。

3、鶴壁現在房價如何？

感謝邀請回答，鶴壁作為河南省北邊的地級市，因為其本身轄區面積較小的緣故在很多人感覺中不起眼，但是近些年隨著鄭州城市框架的不斷擴大，鶴壁這座距離鄭州算近的城市，房價也隨著水漲船高，那么鶴壁的房價會如何？借此機會簡單談談我的觀察，目前鶴壁的房價根據上圖所示，以鶴壁淇濱區為例2018年的該區域的房價整體屬于穩步上漲的趨勢，從1月份的均價5600多元到目前的均價6500元左右，可以說是基本保持著一個月100元的速度在穩步上漲，那么其房價上漲的因素有哪些？幾點愚見：第一、在全國城市房價上漲的趨勢下，鶴壁不能幸免。

可以說在房價全國上漲的情況下，不論是開發商也好還是其他人都會推動房價上漲，法不責眾的道理大家都懂，所以說在這種背景下，無論是哪個城市想要保持房價不漲或者下降是不可能的，這個時候什么城市基礎建設、配套、環境等等都是次要的。第二、有意或者無意的政策推動，棚改一直是我認為四五線城市房價出現短時間暴漲的原因，鶴壁這座以煤炭等礦產起家的城市，本身產業基礎不錯。

棚改也算是在河南省內進行的比較早的，基本從2010年到現在沒有停止過，鶴壁也在這幾年先后建成了鶴壁城鄉一體化示范區和4個省級產業集聚區，拆遷、征地等等是不可避免的，這些一定程度上刺激了購房需求。那么鶴壁未來房價走勢如何？按照我過去的思路，一個城市的房價水平取決于幾點：產業、人口、資本，一個擁有足夠競爭力的產業才會吸引人口和資本的青睞，那么鶴壁的情況到底如何？第一、鶴壁是一座典型的重工業城市，主導產業已經定型。

根據2017年的數據顯示鶴壁全市生產總值832.59億元，按可比價格計算，比上年同期增長8.3％，其中，第一產業增加值61.10億元，增長4.4％；第二產增長8.5％，三次產業結構為7.3:64.5:28.2；其目前的主導產業是清潔能源與新材料、綠色食品、汽車零部件與電子電器、金屬鎂深加工、現代家居等5大產業，產業基礎還是不錯的。