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1，海南那里的房價最高

三亞

海南那里的房價最高

2，海口房價持續(xù)上漲16個月造成這種現(xiàn)象的原因是什么

我覺得主要是跟房地產(chǎn)的炒作有關(guān)。我不知道大家有沒有記得海口炒作房地產(chǎn)的歷史，在房地產(chǎn)泡沫還沒有起來的時候，海南的房價就已經(jīng)非常貴了。當(dāng)時海南的房價可以漲到每平米1萬元左右，而其他同類型的地區(qū)的房價僅僅維持在2000元左右。在房地產(chǎn)的泡沫越來越高的時候，海南也爆發(fā)了第1次房地產(chǎn)危機。從某種程度上來說，炒作房價在海南市場已經(jīng)不是第1次了，海南需要進(jìn)一步警惕房地產(chǎn)泡沫的問題。一、海南的房價已經(jīng)連續(xù)上漲了16個月。這是一個非常夸張的數(shù)據(jù)，在房價進(jìn)一步走高的同時，海南的房地產(chǎn)價格已經(jīng)連續(xù)上漲了16個月。有人拿海南的房地產(chǎn)的價格和之前做過比較，發(fā)現(xiàn)海南市場的房地產(chǎn)價格在一年內(nèi)已經(jīng)上漲了24%。與此同時，海南的很多二手房的平均價格已經(jīng)升到了19,000元左右。二、這個原因主要是跟炒房有關(guān)。這是一個非常簡單的事實，雖然海南的房地產(chǎn)價格已經(jīng)上漲到了近2萬元的程度。但對于多數(shù)普通購房者來說，多數(shù)人沒有能力去單獨供房，很多人是通過親朋好友的幫助來付首付。雖然房價貴起來了，但這并不意味著居民的購買力和收入水平提高了，房地產(chǎn)只不過是通過膨脹的避險的地方罷了。三、海南市場需要進(jìn)一步管控房價的問題。在全國的多個城市陸續(xù)出臺房地產(chǎn)措施之后，很難想象還會有城市的房價逆勢上漲。從某種程度上來講，如果海南不能合理控制當(dāng)前的房地產(chǎn)行情，甚至縱容部分炒房客的投機行為，海南的房地產(chǎn)泡沫將會越來越大，這也會進(jìn)一步影響到每個人的日常生活。

海口房價持續(xù)上漲16個月造成這種現(xiàn)象的原因是什么

3，海南哪里的房子既有升值空間價錢又便宜

我覺得在海南買房子既有升值空間

嘉興南湖最近有房子推出，不錯的房子啊，八千的樣子。

海南哪里的房子既有升值空間價錢又便宜

4，海口房價領(lǐng)漲全國樓市

在自貿(mào)港政策和人才引進(jìn)政策吸引下，海口實施“百萬人才進(jìn)海南”行動計劃兩年多，共辦理引進(jìn)人才落戶逾7.25萬人。8月16日國家統(tǒng)計局公布的7月70城房價數(shù)據(jù)顯示，海口新房價格環(huán)比上漲1%，二手房價格環(huán)比上漲1.3%，新房、二手房價格環(huán)比漲幅均居70城之首，領(lǐng)漲全國樓市。多位受訪對象表示，海口房地產(chǎn)市場處于賣方市場，客多房少，新房出現(xiàn)捂盤惜售或捆綁車位等加價銷售亂象，二手房掛牌房源少，部分業(yè)主出售意向弱，囤房現(xiàn)象亦不少見，多因素共同助推海口房價上漲，海南自貿(mào)港建設(shè)紅利進(jìn)一步推漲購房者的購房熱情。目前海口新房和二手房市場均處于賣方市場。視覺中國客多房少樓市亂象再現(xiàn)“現(xiàn)在很難在海口買到合適的房子，開發(fā)商捂盤現(xiàn)象嚴(yán)重，要么說賣完了，要么捆綁車位銷售，都想漲價再賣。”最近有購房計劃的佳頤告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者，其前不久托關(guān)系問國灃城在售情況，售樓處回復(fù)稱目前已在售房源，聯(lián)系新房中介才得知需要捆綁車位銷售，并加收指標(biāo)費。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者致電國灃城售樓處，銷售回復(fù)稱目前三期項目均未拿到預(yù)售證，售樓處亦未開放。海口新房捂盤銷售、加收指標(biāo)費、搭售車位等情況并不少見，近期同樣有置業(yè)打算的文婷透露，根據(jù)她的看房經(jīng)驗，海口新房指標(biāo)費8萬-40萬元，要選好樓層還要買車位。海口房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士曉楓證實，現(xiàn)在按政府調(diào)控的新房價格很難買到房。目前海口新房和二手房市場均處于賣方市場。海口房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人彭然告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者，海口現(xiàn)在意向購房者多，“愿意賣房的人比較少”。鏈家是海口最大的二手房交易平臺，鏈家數(shù)據(jù)顯示，8月19日海口二手房掛牌量僅5229套。客多房少成為推動海口二手房價格上漲的重要原因。統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年海口二手房價格連續(xù)上漲，環(huán)比漲幅在0.4%-1.3%之間。安居客數(shù)據(jù)顯示，8月海口二手房均價1.7萬元/平方米，較1月上漲近0.17萬元/平方米，漲幅近11%。在海口知名房企工作的孫陽向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者指出，海口房源短缺的另一個原因可能是市場存在“囤房”現(xiàn)象。孫陽曾多次前往西秀海灘附近項目踩盤，發(fā)現(xiàn)小區(qū)夜間亮燈率不足1/3，“這說明很多人并未入住，這不是個例，我看了大量樓盤都是這樣，很多小區(qū)還存在毛坯房。”海口面積3127平方千米，不足北京面積的1/5。孫陽提醒，受自然環(huán)境、政策調(diào)控和市場情況影響，海口房地產(chǎn)在售房源遠(yuǎn)少于其他大部分同級城市，這也意味著海口房價波動的概率和幅度更大。自貿(mào)港建設(shè)推漲購房需求實際上，在助推海口新房、二手房價格上漲的諸多因素背后，最根本的是海南自貿(mào)港政策紅利預(yù)期釋放。2018年中央決定支持海南全島建設(shè)自由貿(mào)易試驗區(qū)，目前海南自貿(mào)港建設(shè)已進(jìn)入全面實施階段，伴隨外資機構(gòu)、資本持續(xù)涌入，包括海口在內(nèi)的海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展將進(jìn)入新一輪提速期。在建設(shè)海南自貿(mào)港之前，海南房地產(chǎn)市場的島外需求占據(jù)主導(dǎo)地位，房地產(chǎn)一定程度上左右了海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2017年以來海南嚴(yán)控土地開發(fā)，施行總量鎖定、增量遞減、存量優(yōu)化的方針。2018年4月22日，海南啟動全域限購，房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)一步加強。自2018年以來，房地產(chǎn)投資占海南省的固定投資比下降了10%，而同期全國該數(shù)據(jù)增加了8%。中指數(shù)據(jù)顯示，今年海口僅成交6宗宅地，這意味著未來一段時間內(nèi)海口新房項目將被進(jìn)一步壓縮。另一方面，在自貿(mào)港政策和人才引進(jìn)政策吸引下，海口實施“百萬人才進(jìn)海南”行動計劃兩年多，共辦理引進(jìn)人才落戶逾7.25萬人。未來隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，海口在內(nèi)的海南對人口的虹吸效應(yīng)還將進(jìn)一步凸顯。嚴(yán)控土地開發(fā)，意味著海口宅地出讓和新房項目將進(jìn)一步收緊，大量新增落戶，疊加本地需求，意向購房群體進(jìn)一步增加，房地產(chǎn)市場供需矛盾凸顯。曉楓指出，2025年左右海南適時啟動全島封關(guān)運作的政策也使得部分購房者擔(dān)心彼時房地產(chǎn)政策變化，計劃提前“上車”。兩位海口經(jīng)紀(jì)人均告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者，海口本地購房需求和新增落戶購房需求都很多。孫陽所在公司的一個項目尚未開盤，“目前有600多套待售房源，蓄客已經(jīng)超過3000組，多為周邊居民”。（文中佳頤、文婷、曉楓、孫陽、彭然均為化名）（作者：李莎,王語嫣編輯：周上祺）

5，現(xiàn)在海南買房多少錢一平米

本人就是置業(yè)顧問，海口市區(qū)和三亞市區(qū)1萬起，海口海景房1.2萬起，三亞海景房2.3萬起，萬寧瓊海文昌陵水市區(qū)6000起，海景1.3萬起.以上全是東線房價，西線的房價跟東線不在一個檔次。什么房什么價。就拿西線的澹州來說吧，海景7000均價。但是西線的經(jīng)濟(jì) 交通不如東線的。

海南地方好大的一線城市一萬多一平米南端小縣城現(xiàn)已漲3500---4800一平方米

6，海南全域限購三周年樓市悄然升溫三亞房價漲回限購前

三年前的4月22日，海南宣布從即日起在已出臺的限購政策的基礎(chǔ)上實施全域限購。海南樓市一夜入冬，房地產(chǎn)從業(yè)者紛紛在朋友圈宣告“全劇終”。但從三年后的市場情況看，冬季比想象得短暫，升溫開始隱現(xiàn)。易居研究院報告顯示，海南今年一季度房價漲幅為11%，明顯超過全國8%的水平；三亞在今年3月的新房價格為34022元/平方米，該價格也是2018年9月以來的最高值。多位海南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時也表示，2020年下半年以來，海南樓市確實在悄然升溫。到今年初，升溫勢態(tài)尤為明顯，特別是三亞市場。后續(xù)要穩(wěn)房價，海南還需嚴(yán)格執(zhí)行全域限購政策，不能低估各類炒房現(xiàn)象。一季度海南房價漲幅全國第四4月20日，海南舉行的2021年一季度全省經(jīng)濟(jì)運行情況新聞發(fā)布會披露，一季度全省固定資產(chǎn)投資同比增長20.3%，比2019年一季度增長18.4%，兩年平均增長8.8%。從投資類型看，非房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長14.7%。而易居研究院近日發(fā)布的《海南全域限購三周年評估報告》（以下簡稱《報告》）也顯示，今年3月，海南開發(fā)投資增速指標(biāo)首次強于全國數(shù)據(jù)，其中海南為29.4%，而全國為25.6%。這說明開發(fā)投資有一定的升溫苗頭，需要警惕。海南和全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比增速（年初累計值）數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、易居研究院可供對比的是海南全域限購時的情況。除了全域限購落實第一個月即2018年4月略強于全國市場外，在隨后的31個月中，海南開發(fā)投資增速指標(biāo)明顯比全國數(shù)據(jù)弱。這項指標(biāo)的負(fù)增長狀態(tài)曾持續(xù)了26個月，充分說明調(diào)控政策積極有效。但到了2020年10月，該指標(biāo)首次轉(zhuǎn)正為0.9%。長期在海南從事開發(fā)的某房企中層董剛告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，2020年6月后，海南房地產(chǎn)市場就開始悄然升溫，這是第一波節(jié)點，“來購房的熱錢也多了起來”。去年6月《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》（以下簡稱《方案》）發(fā)布后，就有市場人士認(rèn)為，一眾利好令各方對海南的房地產(chǎn)市場再次看漲。董剛續(xù)稱，第二波海南樓市升溫的節(jié)點則是今年初。“為什么會漲？因為上海、深圳、廣州這些城市都加碼限購了，錢要去哪里？到海南來了。最近我很多朋友到海南來都在問怎么買房。”今年一季度全國 31省（區(qū)、市）新建商品房價格排序數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、易居研究院升溫反映在房價上。易居研究院根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)計算顯示，今年一季度海南新建商品房價格為18124元/平方米，在全國31個省（區(qū)、市）中，排名第四，僅次于上海、北京和浙江。而從漲幅數(shù)據(jù)看，海南今年一季度房價漲幅為11%，明顯超過全國8%的水平，甚至超過了近期房地產(chǎn)市場較熱的浙江省（10%）。3月三亞房價已達(dá)近三年高值海口和三亞一直房地產(chǎn)市場的重點城市，即便是在海南全域限購三年后。《報告》顯示，從海口新建商品住宅成交數(shù)據(jù)看，今年一季度海口新建商品住宅成交面積為111萬平方米，而2018-2020年同期分別為126、62和74萬平方米；三亞在全域限購后，2018年9-12月的單月成交數(shù)據(jù)僅為1萬平方米，但2021年3月成交面積達(dá)到13萬平方米。海南房地產(chǎn)市場資深研究員羅浩在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時指出，在抑制房地產(chǎn)炒作上，海南其實可以重點發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)。現(xiàn)在海南對商業(yè)地產(chǎn)的認(rèn)可度還比較低，需要正確引導(dǎo)，商業(yè)地產(chǎn)不限購但價格適中，對房地產(chǎn)市場不會產(chǎn)生負(fù)面沖擊。商業(yè)地產(chǎn)可以產(chǎn)生持續(xù)的稅收、帶動就業(yè)、促進(jìn)商業(yè)繁榮，與自由貿(mào)易港的發(fā)展方向相適應(yīng)。海口新建商品住宅月度成交面積和價格數(shù)據(jù)來源：CRIC、易居研究院董剛則指出，看海南的房地產(chǎn)市場有沒有升溫就看旅居產(chǎn)品。“現(xiàn)在很多旅居產(chǎn)品不愁賣，每天售樓處都很多人。是誰在買？這些產(chǎn)品都是在萬寧、文昌等地并且近海，本地人會買嗎？來海南工作的人才會買嗎？”在房價上，從克而瑞的統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，海口的新建商品住宅價格在2020年3月降低到最低點16240元/平方米。隨后房價緩慢上升，到了今年3月房價為18702元/平方米。若對比去年3月數(shù)據(jù)，漲幅甚至達(dá)到了15%。近一年走勢已經(jīng)說明海口房價本身處于升溫狀態(tài)。海南全域限購后，三亞開始遭受的沖擊最大，新建商品住宅價格從2018年8月的34295元/平方米下跌到2019年1月的24962元/平方米，下跌了近1萬元/平方米。今年3月，三亞房價為34022元/平方米，也是2018年9月以來的最高值。但這還不足以完全反映當(dāng)下的海南樓市情況。2018年至今，為了穩(wěn)定海口房地產(chǎn)市場，海口商品住宅備案價格一直控制在17300元/平方米。三亞新建商品住宅月度成交面積和價格數(shù)據(jù)來源：CRIC、易居研究院今年4月，海口一個叫“富通雅居”項目涉嫌違規(guī)銷售行為經(jīng)媒體曝光——“售樓部已經(jīng)售罄的房子，卻可以通過中介買到”“標(biāo)價17300元/平方米的房子要加價到19000元/平方米”。記者也從多位海口本地人士處了解到，他們在今年初看房時，會被銷售試探是否考慮一起買車位，“如果不考慮那買房就比較困難”。海南在全域限購三年期間，確實有效地打擊了房地產(chǎn)市場投資投機需求，較好地落實了中央“房住不炒”導(dǎo)向。但《報告》也指出，近期海南房價炒作、樓市升溫的苗頭開始出現(xiàn)，海南不能低估各類炒房現(xiàn)象，穩(wěn)房價的任務(wù)也非常關(guān)鍵，后續(xù)調(diào)控需要常抓不懈。

7，海南五指山市是房子出價5000一平能賣嗎能不能在漲

估計是不能了。現(xiàn)在國家出政策在調(diào)控樓價。況且5000一平在五指山市，應(yīng)該已經(jīng)賺了很多了。畢竟不是在海口，三亞這種城市。

個人觀點，能繼續(xù)往上漲，東環(huán)鐵路建成后，會帶動了整個海南的發(fā)展，國際旅游城市的稱譽影響著整個海南，現(xiàn)在三亞的房價一天一個樣，市區(qū)都上8000-10000一平以上，外地人來買房的居多，雖然兩市不能相比，但個人建議，出租是現(xiàn)在比較好的選擇，春節(jié)要到了，酒店旅館都飽滿，家庭式也租不到，可以做長期出租。

8，海南哪里的房子值得買

你還，主要看你的定價是多少，想購買怎樣的房源。不同的房源，價格不同，還有地域也是一樣，如果說投資的話還是三亞比較適合。但是三亞的房價相對來說是很高的。如果說是自己住養(yǎng)老的話建議購買西線一帶的房，西線一帶的海景房也不算貴。適合養(yǎng)老。如果想具體的看價格可以到，海南策房網(wǎng)上查看具體的房價。先有想要的房型，才找合適的地方合適的房價。

值得買，這里要建成國際旅游島，以后升值空間肯定大。沒有哪個省份像海南島一樣，全部開發(fā)成旅游城市，這個市場前景和潛力很大。在給你推薦一家公司：海南佰悅灣

9，三亞的房價去海南買哪兒的房子好

三亞不靠海的也得上萬了，海南現(xiàn)在建設(shè)國際旅游島，什么都跟著漲，這段時間海南建設(shè)國際旅游島漲的更離譜了，我家就在三亞這邊，這些情況我了解，以后來三亞旅游居住需要很多的gold gold了

1靠海均價2萬62瓊海3 1小時沒有海有溫泉4 1線2萬二線1萬5

1 三亞不靠海的1萬起，靠海的2萬起2 除了三亞就是瓊海環(huán)境好（博鰲亞洲論壇的門面不可能環(huán)境差，只是瓊海現(xiàn)房很少）3 興隆的確不錯，坐車到三亞一個半小時，高鐵只要40分鐘。興隆的海跟三亞的差不多，每年的國際沖浪節(jié)和國際垂釣比賽就在興隆石梅灣一帶舉行。4 海口靠海的房子1.2萬起，目前海口西海岸的價格基本達(dá)到1.5萬本人就是置業(yè)顧問，如有疑問可以加q咨詢 583744905

10，海南買房選哪個城市好有什么好的推薦么

您好海南買房主要是看購房者條件和資金的這個是最重要的比較牛一點的業(yè)主海口三亞清水灣甚至保亭都有房或者三亞有好幾套房子這個看您的資金情況和購房預(yù)算來決定比如在三亞一般買期房最少一萬一平了這是距離海邊很遠(yuǎn)的價格您如果不差錢可以花費60到70萬買個一房 100到120萬買個兩房如果您不差錢可以考慮三房三亞最大的優(yōu)勢城市相對比較配套成熟每年旅游人流量很大容易保值升值也比較容易打理說直接點三亞位于北緯18度中國最南端有錢人幾乎肯定買如果喜歡別的城市大不了三亞買一套別的地方再買一套或者三亞的房子住膩了賣掉再買如果比較差錢或者三亞確實不喜歡這個您捫心自問一下是要海邊的度假還是要長住的海邊度假如果預(yù)算在60到90萬或者更多的您就考慮陵水海棠灣清水灣香水灣或者實在富裕的考慮一下亞龍灣的洋房或者別墅亞龍灣32000每平吧長住的話建議您選擇陵水縣城或者萬寧吧 30到50萬可以買萬寧今年便宜特價房19萬一套買保亭的現(xiàn)在35到50萬主要是剛需也有買保亭別墅的大客戶一般買保亭的要么是缺錢的要么是三亞或者其他城市有房了買一套靠海的一套長住的至于五指山五指山百分之95以上客戶是想房價便宜的去買便宜的五指山5000多一平方瓊海文昌除了投資酒店買別墅其他的都是為了房價便宜 4000多每平所以不要問海南哪個城市好看看自己口袋的錢就知道了富裕的隨便買窮點或者差錢的將就點找個自己滿意的就行去海口買房要么是剛需在海口有孩子上學(xué)或者固定工作要么就是差錢的貪便宜的

三亞、博鰲。很好的去處，三亞作為省會，資源集中，資源、配套全。博鰲是個小鎮(zhèn)，但因開博鰲亞洲論壇而聞名，現(xiàn)在小鎮(zhèn)很漂亮，房地產(chǎn)開發(fā)很好，小區(qū)建設(shè)的也很好。