從小我就知道開封，知道它是一個大城市，相對我們鄉鎮來名氣特別大，好玩的地方特別多，只要是玩肯定去開封，從沒考慮過去菏澤玩，后來開封去次數多了，也想去菏澤玩玩，可發現真沒地方玩，就一個牡丹園，我是爺們，真沒那興趣去，就陪著家人去過一次，從旅游和文化角度考慮，開封絕對完勝。

1、菏澤和開封哪個城市發展好一些？哪方面？

我老家東明的，現在屬于菏澤，曾經屬于開封，離兩邊都很近，也經常去，我說說我的看法。從小我就知道開封，知道它是一個大城市，相對我們鄉鎮來說，名氣特別大，好玩的地方特別多，只要是玩肯定去開封，從沒考慮過去菏澤玩，后來開封去次數多了，也想去菏澤玩玩，可發現真沒地方玩，就一個牡丹園，我是爺們，真沒那興趣去，就陪著家人去過一次，從旅游和文化角度考慮，開封絕對完勝，

經濟建設方面比較，在我高三前，一直以為開封經濟比菏澤發達，我承認名氣起到了很大作用，菏澤本身在山東就是幾個落后地方之一，所以一直覺得菏澤很窮。大學畢業，步入社會后，隨著閱歷增加，開始從新考量兩個城市，菏澤也發生了很大改變，增速也一直名列山東前幾位，開封就差太多了，跟十年前一個樣，臟亂差，說句真心話，個人覺得都不如東明縣城，

2、2019年年底，是否適合在開封買房？

開封的經濟潛力肯定比不上緊臨的鄭州東區！但是主要看你是做什么的主要在哪里工作？如果是在鄭州工作房子買在龍湖華南城房價13000還比較合理，未來都有很大的上升潛力！當然鄭州的房子相比開封還是貴了不少，當然也可以在開封買房，壓力沒那多大，買個車，走鄭開大道來鄭州也很方便，或者做高鐵！無論在哪里買房首先都要考慮是否符合自身情況！。

3、現在正想買房，在菏澤買還是不買？

感謝邀請回答這個問題，菏澤這段時間算是上了熱門了，原因無他，僅僅是因為菏澤率先在國內城市中取消了限售。那么搞清楚菏澤的房價到底如何漲起來的，就明白能不能買了，菏澤如今房價情況如圖所示是2018年菏澤市牡丹區的房價走勢情況，一路上漲直到12月份才出現了微降的勢頭，至于菏澤房價為什么能夠上漲？很多朋友都作出了解答，幾點愚見：第一、從2015年到現在以貨幣化安置為主的棚改政策。

在很多文章中我都說過類似的原因，在我國過去的兩年中大多數三、四線城市房價出現暴漲的根本在于貨幣化安置，人為的釋放了購房需求，造成了短時間內的房價暴漲和房子供不應求的虛假景象，第二、一定基礎的人口基數，帶動一定的購買力。截止2017年底，菏澤市全市共有常住人口873.6萬人，比上年增長1.3%，城鎮化率達到49.05%，

市區人口總數為170萬左右，可以說在城鎮化上還有很大潛力，而人口基數則是一切的前提。那么菏澤的房子還要不要買？幾點愚見：第一、不是純剛需能等就等等吧，菏澤的房價取消限售已經說明了菏澤房地產的壓力很大，單純靠拆遷安置拉動銷售的辦法只能是暫時的。隨著貨幣化安置的消失，類似于菏澤這樣的四線城市房價區域穩定甚至下降是大概率事件，

第二、如果非要買的話，個人建議買房價較低的區域或樓盤，比如定陶區。圖上是定陶區2018年的房價走勢圖，可以清楚的看到從9月份之后房價一下子跌到了1月份的水平，這足以說明菏澤房價的虛胖，單純為了居住，這種房價稍微低的區域以后就算跌，也損失少點。綜上，個人覺得菏澤率先取消限售目的肯定是為了維持房地產穩定，因為按照如今的態勢走下去房價暴跌是大概率事件，

4、想在菏澤市買套房，菏澤市房子哪里的比較好？

在外地工作，看中了家鄉的發展，今年六月份在碧桂園定了房，談談我的感受吧!性格原因吧我比較喜歡發展進步欣欣向榮的感覺，所以沒有選擇老區牡丹區，然后菏澤往東和東南發展，就目前來看，東南方向發展還不成熟，而且以后可能比較擁擠。往南看了富力城8000 的精裝價格，最近出了毛坯房6000多,翰林華庭6600左右，劍橋學府5500多，他們的優勢是東邊有個在建的莊莊溝濕地公園，菏澤一中，實驗高中。