假如一個(gè)在華為、阿里、騰訊等企業(yè)上班的工程師也是普通人的話，那么5年實(shí)現(xiàn)在一線城市買(mǎi)房不是夢(mèng)。無(wú)論是在鄭州還是其他地方，都需要問(wèn)自己買(mǎi)房的目的是什么，尤其對(duì)于河南的民眾來(lái)省內(nèi)優(yōu)秀城市不多，鄭州算是一個(gè)在經(jīng)濟(jì)、教育、產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)配套等方面發(fā)展不錯(cuò)的城市，如果說(shuō)了因?yàn)楦鞣N需求需要在鄭州購(gòu)置房產(chǎn)，個(gè)人覺(jué)得是可以的，甚至是很有必要的。

1、我在河南省其他城市工作，想在鄭州買(mǎi)房，有必要嗎？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，買(mǎi)房置業(yè)對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都是一件大事。所以我對(duì)很多朋友的建議就是，買(mǎi)房當(dāng)然可以，但是買(mǎi)房的目的是什么？需要大家仔細(xì)去考慮清楚，無(wú)論是在鄭州還是其他地方，都需要問(wèn)自己買(mǎi)房的目的是什么？第一、為了以后居住、事業(yè)、改善住房條件或者子女教育等剛性需求在鄭州買(mǎi)房是必然的。尤其對(duì)于河南的民眾來(lái)說(shuō)，省內(nèi)優(yōu)秀城市不多，鄭州算是一個(gè)在經(jīng)濟(jì)、教育、產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)配套等方面發(fā)展不錯(cuò)的城市，如果說(shuō)了因?yàn)楦鞣N需求需要在鄭州購(gòu)置房產(chǎn)，個(gè)人覺(jué)得是可以的，甚至是很有必要的，

第二、投資或者想炒房的朋友請(qǐng)遠(yuǎn)離?？催^(guò)我文章的朋友應(yīng)該知道，如今鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)整體比較穩(wěn)定，沒(méi)有大漲的前兆或可能性想要通過(guò)炒房或者投資倒賣(mài)房產(chǎn)賺取第一桶金個(gè)人覺(jué)得會(huì)讓你大失所望，1、投資收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于預(yù)期是肯定的，這點(diǎn)可以從這幾年鄭州二手房市場(chǎng)的房?jī)r(jià)漲幅和成交量看出來(lái)（包括鄭州的租房市場(chǎng)也是這樣很穩(wěn)定）；2、資金風(fēng)險(xiǎn)大，變現(xiàn)難。

鄭州屬于限售的城市從簽訂購(gòu)房合同到最后房產(chǎn)證下來(lái)進(jìn)行交易至少需要四年時(shí)間，上百萬(wàn)的資金沉淀四年，你要做好心理準(zhǔn)備，無(wú)需求不購(gòu)房應(yīng)該成為所有人的共識(shí)第一、房住不炒不是危言聳聽(tīng)。從2016年提出房住不炒之后，鄭州這樣的城市房地產(chǎn)調(diào)控就嚴(yán)格了很多，如果說(shuō)各路資本被為圍追堵截也不為過(guò)，實(shí)際情況也是這樣，如今不僅僅是房企難過(guò)包括一些妄想通過(guò)炒房賺錢(qián)收益的散客也是日子很難過(guò)。

房子的本質(zhì)還是用了居住的，未來(lái)所有的政策調(diào)整和實(shí)施都會(huì)按照這個(gè)要求來(lái)做，這點(diǎn)大家要有清晰的認(rèn)識(shí)?。?！第二、不僅僅是鄭州包括全國(guó)其他任何城市都是這樣，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)無(wú)需求就不要投資房產(chǎn)了。房產(chǎn)泡沫其實(shí)一直都存在，越是經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的地區(qū)越是嚴(yán)重，如今的高房?jī)r(jià)都需要幾年時(shí)間進(jìn)行消化，穩(wěn)定房?jī)r(jià)其實(shí)也就是在穩(wěn)定國(guó)民經(jīng)濟(jì)，

所以從各個(gè)方面來(lái)說(shuō)，個(gè)人是不建議普通大眾去房地產(chǎn)上過(guò)多投資的。房子作為目前來(lái)說(shuō)比較好的保值產(chǎn)品是大家一致熱衷房產(chǎn)的主要原因，但是這種固化的思維模式注定會(huì)導(dǎo)致一定的風(fēng)險(xiǎn)，而且是越小的城市風(fēng)險(xiǎn)越大，借用很多專家的一句話：現(xiàn)金為王。如今還是這樣的時(shí)代??！各位覺(jué)得呢？歡迎關(guān)心房產(chǎn)和城市發(fā)展的朋友積極留言、點(diǎn)贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評(píng)哦，

2、一個(gè)普通人如何才能實(shí)現(xiàn)5年在一線城市買(mǎi)房呢？

假如一個(gè)在華為、阿里、騰訊等企業(yè)上班的工程師也是普通人的話，那么5年實(shí)現(xiàn)在一線城市買(mǎi)房不是夢(mèng)！前幾天看了阿里工程師的擇偶標(biāo)準(zhǔn)時(shí)透露，這個(gè)8A級(jí)工程師的年收入170萬(wàn)，那么即便是含稅收入，則年凈收入也是超過(guò)了100萬(wàn)。5年至少可以存款超過(guò)300萬(wàn)，在一線城市北上深房屋均價(jià)超過(guò)達(dá)到了6～8萬(wàn)，100平方米的房產(chǎn)超過(guò)600萬(wàn)。

首付50%余下的300萬(wàn)按揭30年，每年按揭費(fèi)用達(dá)到了20萬(wàn)，這應(yīng)該是一個(gè)可以接受的范圍，而且5年內(nèi)購(gòu)房也是可以輕松實(shí)現(xiàn)！可是一個(gè)在北上廣深的普通工薪階層的員工，年收入可能達(dá)到20萬(wàn)就已經(jīng)不錯(cuò)了，省吃儉用5年下來(lái)最多也就多出50萬(wàn)左右。即便是20～30公里之外的郊區(qū)，房產(chǎn)總價(jià)那也至少超過(guò)350萬(wàn)，30%的首付也要100萬(wàn)以上，

50還只有一半，另外一半只有舉債或啃老，這樣才有可能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房。而且250萬(wàn)的融資按揭貸款，而每年的按揭款（30年）就要高達(dá)18萬(wàn)，普通工薪階層在5年內(nèi)即便通過(guò)啃老方式勉強(qiáng)湊足首付購(gòu)房成功，那么余下的200多萬(wàn)按揭貸款的年本息費(fèi)用也要18萬(wàn)，接近20萬(wàn)年工資，只有不吃不喝不開(kāi)支才可以勉強(qiáng)收支平衡，而這種生活是誰(shuí)想要的誰(shuí)去要！反正筆者認(rèn)為沒(méi)有必要。