”“一宅”的面積按農村確權的《集體土地建設用地使用證》為準，具體還是要看當地政策規定以及每戶人口的多少。在農村建造或翻修超過三層以上的農房時，需要專業的施工團隊建造，同時還需要向鎮政府遞交相關的申請，經過審批后才可以動工，為的是加強新農村建設，統一房屋規劃。

1、準備在周口農村建房的注意啦，2019農村還能建房嗎？

如今農村條件好了，不少農民朋友紛紛進城買房，追求更有品質的生活。也有人偏偏喜歡農村的恬靜，蓋座小房，享受鄉村生活，2018年土地確權完成后，農村的土地使用非常嚴格，想建房的農民們，可不要隨意亂建了，必須滿足相關規定才行，特別是在面積上。◆◆2019年農村還能建房嗎？◆◆其實只要符合條件，2019年在農村是可以建房的，

目前來看農村統一規劃后，宅基地的管理更加嚴格，所以農民是不可以隨便建房的。在建房之前一定要向相關部門進行申請，只有這樣才算是合法建房，◆◆農村建房面積標準◆◆根據《土地管理法》第六十二條第一款：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地（一戶一宅），其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”“一宅”的面積按農村確權的《集體土地建設用地使用證》為準，具體還是要看當地政策規定以及每戶人口的多少，

1.家庭戶口1-2人，總用地面積不得超過95平米；2.家庭戶口3人以上，總用地面積不得超過125平米；3.址改建總用地面積不得超過140平米。但各個地區建房面積標準不一，如河南地區規定城鎮郊區和人均耕地667平方米以下的平原地區，每戶建房用地面積不得超過134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地區，每戶建房用地面積不得超過167平方米；山區、丘陵區每戶建房用地面積不得超過200平方米，

注：各地政策有差異，具體的建房占地面積以地方政府部門公布的為準。◆◆農村建房超出審批面積收費標準◆◆1.超出20平方米以下的部分，不收取費用，2.超出20~70平方米的部分，按每年3元/平方的標準收取。3.超出標準面積每增加50平方米的，收費標準提高3元/平方，注：是每年收費不是一次性收費。◆◆農村建房其它注意事項◆◆1.不可在耕地建房，

耕地所有權歸國家集體所有，個人只有使用經營權利，且不可隨意更改土地的性質。私自在耕地上建房，將會面臨強拆的后果，2.水源地區不可建房。有關部門為了可以保護更多干凈的水源不受污染，規定村民不得在有水源的附近進行自建房，3.生態資源保護區禁止建房。生態資源保護區包括耕地、林地、牧場以及草地等區域，尤其是農田建房比較常見，這是不被允許的，

4.未取得審批不允許建房。宅基地建房或翻新需得到鄉政府審核同意后才可施工，農戶可攜帶宅基地使用證明、戶籍證明、自建房的施工圖到鄉政府提交申請，5.不許隨意多層修建，在農村建造或翻修超過三層以上的農房時，需要專業的施工團隊建造，同時還需要向鎮政府遞交相關的申請，經過審批后才可以動工，為的是加強新農村建設，統一房屋規劃。