鄭州租房市場(chǎng)從2016年之后就一直處于供過(guò)于求的情況，而且這種情況越來(lái)越明顯一般來(lái)說(shuō)租房市場(chǎng)的房屋一般來(lái)自于幾個(gè)部分。鄭州這座城市這幾年的基礎(chǔ)建設(shè)速度很快，地鐵等線路的開(kāi)通大大擴(kuò)大了大家的租房空間就以目前鄭州開(kāi)通的地鐵一號(hào)線和二號(hào)線為例，最北到劉莊站、最南與城郊線接通后可以直通機(jī)場(chǎng)，中間已經(jīng)出了鄭州五環(huán)區(qū)域；最西到西四環(huán)附近，最東到龍子湖，可以說(shuō)這樣無(wú)疑就讓很多租房客有了更大的租房空間，當(dāng)市區(qū)的租金價(jià)格上漲的時(shí)候，大家不想承受就直接去三環(huán)、甚至四環(huán)附近租房就是了，這也是城市交通配套完善后帶來(lái)的另一種福音。

1、鄭州哪里租房子便宜一點(diǎn)？

謝邀@問(wèn)答首先，西邊還有南區(qū)的租房會(huì)便宜點(diǎn)。這其實(shí)不難理解，目前北區(qū)發(fā)展較為成熟，東區(qū)房?jī)r(jià)最貴，南邊還在發(fā)展中，西區(qū)高新區(qū)也是這幾年起步，但是說(shuō)實(shí)話，目前的租房市場(chǎng)，都非常缺租客，以人口最密集的金水區(qū)來(lái)說(shuō)，有大半的租房業(yè)主近三個(gè)月都沒(méi)有找到租客，所以租價(jià)是一降再降。所以目前的行情，標(biāo)間基本都在1200到1400左右，便宜的甚至有不到一千的，

2、在鄭州，哪里的房租最便宜？

感覺(jué)這個(gè)問(wèn)題問(wèn)的有些籠統(tǒng)哦，不知道您是想咨詢省會(huì)的還是地市的租房?jī)r(jià)格，畢竟租金跟城市定位有很大的關(guān)系。先說(shuō)說(shuō)省會(huì)鄭州吧，也是大家關(guān)注最多吐槽最多的了，說(shuō)道這個(gè)話題大家是不是很懷念城中村的生活了，陳寨，廟里，張家村，柳林劉莊等曾經(jīng)輝煌熱鬧鄭漂的聚集地現(xiàn)在已經(jīng)不復(fù)存在了，在2010年左右，當(dāng)時(shí)剛畢業(yè)，城中村租金月200多，后來(lái)慢慢地漲到400 ，500 ，前兩年隨著鄭州的城中村相繼拆除，大家不得不到商品小區(qū)租房，這一下也抬高了生活支出，兩室逼近2000，三室2500 ，更不要說(shuō)高檔小區(qū)和市中心區(qū)域，一個(gè)主臥也基本在1000左右了，所以房租占去了大家收入的很大一部分。

再說(shuō)說(shuō)地市吧，小編的老家在豫南地區(qū)，租金相對(duì)省會(huì)便宜些，三室基本1800 ，兩室1400左右，而在縣城里更低一些，一室一廳500，兩室1000左右，當(dāng)然租金低了，縣城的工作收入和機(jī)會(huì)也相對(duì)大城市少了。所以說(shuō)，沒(méi)有哪里最便宜，只有相對(duì)的實(shí)惠，為了工作和家庭，有時(shí)會(huì)不得不妥協(xié)，誰(shuí)說(shuō)不是呢，我們只是沒(méi)有選擇而已！對(duì)于租房，您有什么看法呢，歡迎留言分享！，

3、為什么現(xiàn)在鄭州房子空的多都不好出租出去，已經(jīng)降價(jià)也沒(méi)租出去？

鄭州租房市場(chǎng)整體上供過(guò)于求的情況從2016年之后就沒(méi)有改變過(guò)，而且隨著這幾年房產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，房屋供應(yīng)的持續(xù)增加無(wú)疑加劇了這種趨勢(shì)。這也是為何很多朋友都覺(jué)得鄭州房子空的不好租出去，哪怕是降價(jià)也沒(méi)用，借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。鄭州租房市場(chǎng)從2016年之后就一直處于供過(guò)于求的情況，而且這種情況越來(lái)越明顯一般來(lái)說(shuō)租房市場(chǎng)的房屋一般來(lái)自于幾個(gè)部分：安置房、商品房出租和政府牽頭建的公租房、廉租房等，可以肯定的是無(wú)論是安置房還是商品房建設(shè)方面鄭州從2010年之后就開(kāi)始加速了，2015年左右達(dá)到頂峰，

跟大家分享一組2018年的數(shù)據(jù)，鄭州2018年房屋實(shí)際銷售面積3712.1萬(wàn)平方米，按照住宅銷售面積一般為房屋銷售70%來(lái)計(jì)算，也就意味著僅僅2018年鄭州房屋實(shí)際銷售就高達(dá)2600萬(wàn)方，按照人均住房面積50平米（這個(gè)已經(jīng)算大了）已經(jīng)可以滿足52萬(wàn)左右的人口居住，而2018年鄭州實(shí)際人口流入25.5萬(wàn)，也就是說(shuō)實(shí)際建造比實(shí)際需求多了一倍。

如果僅僅計(jì)算2010-2018年的房產(chǎn)實(shí)際銷售量我們就會(huì)發(fā)現(xiàn)，基本都是這樣一個(gè)規(guī)律，在房屋供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于實(shí)際需求的背景下，那么房子不好租、租金難以上漲基本已經(jīng)是事實(shí)。幾點(diǎn)觀察：第一、雖然鄭州連續(xù)多年保持了人口較高速的增長(zhǎng)，但是房產(chǎn)銷售速度無(wú)疑更高，經(jīng)過(guò)查詢后發(fā)現(xiàn)鄭州房產(chǎn)銷售增速連續(xù)多年都保持在20%左右，哪怕是在房產(chǎn)投資速度降低的2018年也維持了19.8%的增速。

這樣的情況無(wú)疑說(shuō)明了一點(diǎn)“過(guò)去多年鄭州房產(chǎn)投資風(fēng)還是很火熱的”，除去2016年下半年開(kāi)始的嚴(yán)格限購(gòu)、限貸、限售等到現(xiàn)在不談，過(guò)去幾年鄭州確實(shí)吸引了河南省內(nèi)包括周邊區(qū)域不少投資人的青睞，尤其是在鄭州之前沒(méi)有限購(gòu)的背景下，第二、租房市場(chǎng)基本就是完全的市場(chǎng)，只要資本不大量介入很難有大的波瀾。對(duì)于租房市場(chǎng)有所了解的朋友應(yīng)該知道，去年的時(shí)候北京曾出現(xiàn)過(guò)資本大舉“侵入”租房市場(chǎng)的情況，最后被監(jiān)管部門嚴(yán)令喝止。