本數據并非萬科物業一手資料，其真實性有待確認，本文僅為同行學習之用，禁止用于商業用途，本人亦無意侵犯萬科物業商業機密。二、員工年度收入（一）高層年度收入圖1萬科物業高層薪酬福利標準萬科物業總經理705400-830400元，副總經理321700-416700元，助理總經理250500-345500元，職能部門經理195950-240937元。

1、有沒有在萬科物業上班的，萬科物業福利待遇怎么樣？

根據中國物業管理協會《物業管理行業發展報告》2013版顯示，萬科物業位于物業管理綜合實力top200第一位，管理規模TOP100第一位、總資產TOP100第一位、年經營收入TOP100第一位、年納稅總額TOP100第一位、TOP200服務特色第一位。作為物業管理行業名副其實的老大，本文根據互聯網收集的數據對萬科物業的總經理、副總經理、助理總經理、職能部門經理、項目經理、副經理、助理經理、職能主管、業務主管、辦公室人員、司機、保安、工程、客服人員薪酬、獎金和福利進行分析，

TP0聲明：本數據并非萬科物業一手資料，其真實性有待確認，本文僅為同行學習之用，禁止用于商業用途，本人亦無意侵犯萬科物業商業機密。一、員工收入構成從一份數據來看，萬科物業公司員工收入共由薪酬、獎金和福利構成，其中獎金分季度獎、半年獎、年終獎、經營提成、股權分紅；福利分為年度車費補貼、年度通訊補貼、年度冬夏福利、年度年終福利、年度其他現金福利、年度其他非現金福利，

二、員工年度收入（一）高層年度收入圖1萬科物業高層薪酬福利標準萬科物業總經理705400-830400元，副總經理321700-416700元，助理總經理250500-345500元，職能部門經理195950-240937元。（二）中層年度收入圖2萬科物業中層薪酬福利標準萬科物業項目經理179700-224687元，副經理163450-208437元，助理經理96550-135535元，職能主管73650-97385元，業務主管73650-97385元，

（三）低層年度收入圖3萬科物業低層薪酬福利標準辦公室人員28900-45400元，司機34100-43800元，保安17400-31550元，工程28700-38300元，客服人員31900-41000元。備注：貨幣單位為人民幣，元，統計周期為年度，各崗位收入明細見各層收入明細構成圖，三、員工收入分析萬科物業總經理基本收入占年收入27%-32%、獎金收入占年收入65%-62%、福利收入占年收入8%-7%；項目經理基本收入占年收入52%-58%、獎金收入占年收入33%-31%、福利收入占年收入15%-11%。

圖4萬科物業高層薪酬福利構成比例圖5萬科物業中層薪酬福利構成比例圖6萬科物業低層薪酬福利構成比例四、特別說明1.萬科總經理月薪沒有得到數據，但是從交談中得知年收入在80萬左右（現金收入，稅前），不含其它交通福利之類，法定的保險和公積金均按照成都市的最高限額購買比例為15%；總經理一般是集團下派的，享受外部區域津貼和集團經營提成和分紅獎金，此類獎金大致在30萬左右，每年根據集團業績不同而不同；2.萬科總經理的車輛是公司配置的，因此車輛的費用是全報銷，但是仍然領取相關的車費補貼，每月按照3500領取；3.萬科物業總經理為開發公司助理總經理級別；4.萬科的部門經理以上崗位年終獎是沒有基數的，主要是按照公司經營提成和客戶滿意度獎金兩項組成，主要發放方式為：客戶滿意度獎金 分公司經營提成，然后根據公司在集團的排名后以工資為基數一般在8-10個月的薪酬計算出總額后發放給分公司由分公司自行發放；5.助理經理和主管級別的年終獎主要是以2個月工資為基數后，各項目根據項目客戶滿意度 項目經營提成組成，如果客戶滿意度和經營情況沒有達到公司目標則沒有相應的獎金，但是有兩個月薪酬基數，但是項目經營提成總額在2-4個月薪酬之間。