懂色av一区二区在线播放,羞羞的视频在线看,男女男精品视频网

本文目錄一覽

1，天津房產過戶及買產權問題
2，天津二手房房產證辦下來了如何過戶煤水電有限電視是否
3，天津市二手房過戶手續及還貸問題
4，天津市經濟適用房買賣過戶問題
5，天津房屋過戶費問題
6，天津市和平區房產過戶問題
7，天津房屋過戶流程

1，天津房產過戶及買產權問題

買產權要看房大小，哪個區哪個小區？一般獨單在1-2萬偏單在2-3萬，（以上是老戶型的，不計算工齡和補貼）過戶2%。

天津房產過戶及買產權問題

2，天津二手房房產證辦下來了如何過戶煤水電有限電視是否

你好！很高心為你解答！過戶煤氣水電，有限電視，只需要房產證就可以了。

這幾項不用原房主的證件，而且過不過戶無所謂

你只要拿到房本就好了，帶上本人身份證有一個貌似需要前房主身份證復印件，忘了是哪一個了。

天津二手房房產證辦下來了如何過戶煤水電有限電視是否

3，天津市二手房過戶手續及還貸問題

1. 住房貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬于原房主，原房主沒有權利辦理過戶和買賣住房給你，房管和銀行都不會同意。2. 不能辦理過戶，你就不能使用你的公積金。3. 想過戶，需要住房貸款還清，無抵押，之后，辦理原房主名義房產證，契稅證和土地證，之后，再過戶給你。

如果是建設銀行或招商銀行的住房貸款可以申請轉按揭，不然就只能先歸還銀行的貸款后自己處理！

天津市二手房過戶手續及還貸問題

4，天津市經濟適用房買賣過戶問題

1.現在房產證都是雙證合一的2.過戶的問題,實在是麻煩,估計你還是別過了經濟適用房要5年以上(是以發票為準,還是以房產證日期為準,就不太清楚了),才可以過戶,這里所說的過戶,并不簡單,你要理解成是交易,交易了才有過戶一說呀,明白這一點!!交易的金額不能低于此房當前的政府指導價,并將政府指導價的差價,上繳政府!!比如,你3年前以2500元/㎡的價格買了房,但名字是別人,夠5年時需要那人把名字改為你,實際上就是讓他賣給你,只能這么操作,但現在的房價政府指導價是3500元/㎡,那你們交易時,就不能低于這個價,并還要把那升值的1000元/㎡,交給政府!!要是以4000元/㎡賣的,那剩余的500/㎡元就算賣主的利潤了你明白了吧,那差價要交政府的,估計你是不會這么辦的吧!!

5，天津房屋過戶費問題

90平米以下的，賣方繳納1%契稅即可（以上的1.5%）。賣方1%個人所得稅，產權不滿二年的還要繳納差價5.5%的營業稅。

建議采用贈與過戶，下面是具體流程及和買賣過戶的比較：贈與要交2%的公證費和0.5%的評估費（100萬元內），3%--4%的契稅（各地標準不同），0.05%的印花稅及少量產權登記費用。買賣過戶時要交1.5%--2%的契稅（各地標準不同），0.1%的印花稅（雙方合計）及少量產權登記費用。如購房時間起未滿五年，還需交5.55%的營業稅及附加，1%的個人所得稅。關健是贈與的房產無論何時再轉讓都要交20%的個人所得稅房管局答復，房產贈與的辦事程序及收費標準為:　　（一）房產贈與需提交的資料　　1、房屋所有權證書；　　2、贈與和接受贈與公證書(需事先到公證處辦理房產贈與公證,由公證處收費辦理)；　　3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監護人身份證及復印件；　　4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。　　注：1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取），贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。　　2、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。　　3、若當事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復印件。　　（二）辦事程序流程示意圖： 1.收件窗口領表；2.收件窗口交件；3.契稅、收費窗口交　稅費；4.發證窗口領證　　（三）收費標準　　1、交易手續費：雙方各50％　　①住宅：6元/平方米；　　②非住宅：10元/平方米。　　2、登記費：由受贈方交納　　①住宅：80元/套；　　②非住宅：　　(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；　　(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；　　(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；　　(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；　　(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；　　(6)10000平方米以上的800元/宗。　　3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。　　4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。　　5、契稅：由受贈方交納　　①住宅：按房產交易額的1.5％交納；　　②非住宅：按房產交易額的3％交納。　　（四）領取房產證需攜帶證件　　1、已交稅費的發票；　　2、受贈人身份證；　　3、收件清單。

6，天津市和平區房產過戶問題

您好，一般來說，房產過戶給子女的方式主要有以下三種：一、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。二、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。三、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。關于這幾種過戶方式的費用比較，建議如下：一、繼承過戶最省錢：因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。二、五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免征營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和1.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業稅。2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅。三、五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免征營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉賣時免征營業稅，如果這套房又是家里唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。回答完畢。

產權人死亡后，只有繼承一種方法，沒有去世，只能用買賣或贈與。目前繼承是免契稅的。過戶費也免費，只是收取配圖費每證20元，登記費每證80元。

因為承租房本上只能有一個承租人的名字,所以,建議這個事和你弟弟協商解決.這得你弟弟同意的.因為這兩個房屋均是父母留下的,為遺產,如果父母未留下遺囑,則這個房屋是由你們兩人共同繼承的.

1和平區房管局地址：天津市長沙路97號電話：022-233995692帶什么手續具體看你辦什么，你可以打電話咨詢

7，天津房屋過戶流程

業主還在世的，不能辦理繼承過戶，可你們一起到當地房產交易中心辦理，如果自己不想跑的，也可委托中介辦。可贈予或買賣過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注意，以上未含銀行貸款費，房產中介費及新房入住費和維修基金款在內。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。