天津市公產(chǎn)房住宅，天津公產(chǎn)房有哪些具體哪個區(qū)的有知道天津南開區(qū)的公產(chǎn)房的給提

來源：整理時間：2022-11-28 23:20:24 編輯：天津生活手機版

1，天津公產(chǎn)房有哪些具體哪個區(qū)的有知道天津南開區(qū)的公產(chǎn)房的給提

天津的公產(chǎn)房太多了，南開區(qū)的我給你說幾個：園川里航天北里頌禹里永德街長治里長寧里南江西里連心里盈江東里臥龍南里還有好多，大部分老式住宅都是公房

首先交納1％的中介費，雙方都交。后到津房置換他們需要掛牌等相關(guān)程序，需要加納——建筑面積乘以6元，過戶費。有中介要一月時間，因為公產(chǎn)房比較繁瑣一點，涉及到拆改問題。沒有中介，各自省去了1％的中介費，后面同上。

天津公產(chǎn)房有哪些具體哪個區(qū)的有知道天津南開區(qū)的公產(chǎn)房的給提

2，公產(chǎn)房必須有戶口嗎一個承租人能有兩套天津公產(chǎn)房嗎

按天津市目前的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)該有天津市的戶口才能辦理有關(guān)登記手續(xù)。至于是不是有兩套公產(chǎn)房，目前未有禁止的規(guī)定。《天津市公有住房變更承租人管理辦法》第十條有下列情形之一的，不得變更公有住房承租人：（一）沒有合法公有住房租賃合同的；（二）變更承租人后成套獨用住房變?yōu)槌商谆镉米》康模? （三）拖欠房屋租金的；（四）擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的；（五）有使用糾紛或者租賃糾紛的; （六）沒有本市城鎮(zhèn)戶籍的。

公產(chǎn)房必須有戶口嗎一個承租人能有兩套天津公產(chǎn)房嗎

3，天津公產(chǎn)房三個孩子都有繼承權(quán)嗎爺爺奶奶都過失了現(xiàn)在房子在小兒子

1. 你確定是公產(chǎn)房，不是產(chǎn)權(quán)房？2. 如果確實是公產(chǎn)房，不是所有子女都有繼承權(quán)的：（1）公房產(chǎn)只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不能用于繼承。（2）一般是由與你爺爺奶奶生前共同居住在該房、且戶口與你爺爺奶奶在一起的繼承人為繼續(xù)承租人。3. 你家的情況，在起訴前，建議前先于弄清楚：到底是產(chǎn)權(quán)房，還是公產(chǎn)房。如果確實是公產(chǎn)房，要到房子所屬單位問問變更繼續(xù)承租人的條件是什么，是不是所有子女都有繼續(xù)承租權(quán)，如果是其他子女也有，再找小兒子協(xié)商補償或變更承租人。

天津公產(chǎn)房三個孩子都有繼承權(quán)嗎爺爺奶奶都過失了現(xiàn)在房子在小兒子

4，誰知道天津公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)的流程相關(guān)規(guī)定從哪可以查到

有些公產(chǎn)房是買不了產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)單位不買的，也有產(chǎn)權(quán)歸屬混亂的，還有違章建筑。不要以為高樓大廈就合法，沒有安計劃蓋就違章。我知道的最離奇的是一家企業(yè)產(chǎn)的房子，企業(yè)把房產(chǎn)證丟了而買不了產(chǎn)權(quán)。如果你非貸款不可，那只有放棄，否則沒有產(chǎn)權(quán)也無所謂。拆遷也不少拿。別想拿雙倍賠償，除非你有足夠的時間和精力到法院打官司，而且你在合同中寫清有關(guān)產(chǎn)權(quán)的問題，否則房主只要賣給你這套沒產(chǎn)權(quán)的房子，就不算違約，你買不了是你違約。

買方交購房意向金摘牌交房款簽合同下房本賣方掛牌驗房評估簽調(diào)劑合同等著拿錢

您可以直接去“津房置換”詢問，他們免費給你作答

公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)辦理只能房主自己去辦理，具體費用由房主自己的年齡和工齡來決定的，所以你的事很不好辦

5，天津公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)

根據(jù)《關(guān)于印發(fā)2003年公有住房出售政策的通知》規(guī)定，折扣工齡計算到1991年年底前，年工齡折扣額按每建筑平方米4元計算。購房價格根據(jù)房屋的房齡、地段、樓層、朝向、購房人工齡等具體情況計算，您的住房實際交款價格請向售房單位進(jìn)行咨詢。最好是去房管局或津房置換問一下。不是所有都可以買產(chǎn)權(quán)。公產(chǎn)房后買產(chǎn)權(quán)計算1：購房款=[成本價*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調(diào)劑系數(shù)和）*（1-現(xiàn)住房折扣率）-職工工齡合計*年工齡折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預(yù)交房款公產(chǎn)房后買產(chǎn)權(quán)計算2：購房款=[（標(biāo)準(zhǔn)價-職工工齡合計*年工齡折扣）*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調(diào)劑系數(shù)和）-負(fù)擔(dān)價*現(xiàn)住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預(yù)交房款兩個人工齡相加60年左右的話，會省一半吧。

基本上是不差什么錢，一樣能錯個3000塊錢吧

工齡最多可用五十年的，相差不了多少錢，大概3.4千塊左右吧

6，想買天津南開一套公產(chǎn)房請問有什么需要注意的問題手續(xù)怎么辦理

你所說的公產(chǎn)房如果指的是承租的公房，可以按房改政策購買。購買時，申請人的必須是承租人或承租人的家庭成員，且戶口要在申請購買的公房內(nèi)。購買時需要提供身份證明、工齡證明、公房租賃合約、填寫購房申請表等，具體需要的材料在申請時，公房管理部門會通知你的。取得產(chǎn)權(quán)后，和一般的二手房性質(zhì)是一樣的。如果你指的是別人已經(jīng)購買的房改房，和正常的二手房交易手續(xù)也是一樣，拆遷和轉(zhuǎn)讓不會有問題。企業(yè)的自管房和政府的直管公房適用的政策是一樣的。售房單位會為你辦理產(chǎn)權(quán)證的。

不能轉(zhuǎn)租《公共租賃住房管理辦法》第三十六條承租人有下列行為之一的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門責(zé)令按市場價格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款：（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房用途的；（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；（四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；據(jù)此，你朋友私自將公租房轉(zhuǎn)給你，屬于轉(zhuǎn)租行為。違反有關(guān)法令。

7，天津公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證多久能下來最好詳細(xì)點謝謝要最新的

我辦產(chǎn)權(quán)證用了三個月。實際不用這么長時間。房管站每月的25日至下月的10日之間才辦理買產(chǎn)權(quán)，而且只有一個人負(fù)責(zé)。在房管站買產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊全20天就會給你打電話，讓你去天津銀行交買產(chǎn)權(quán)的費用。然后把拿著房管站給你的材料就去房管局進(jìn)件。房管局30天就會給你出產(chǎn)權(quán)證。買產(chǎn)權(quán)的材料：身份證、戶口本、房本（原件和復(fù)印件）、手章。如果一切順利兩個月就可以拿證了。我辦三個月是因為，房管站負(fù)責(zé)辦產(chǎn)權(quán)的人請事假，就沒人給辦了。如果有不明白的地方，可以再問我。

個人購買公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及房產(chǎn)證辦理時間各地會有所不同，以天津市為例：一、房管站代理群眾申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，購房和辦理產(chǎn)權(quán)證的時限為15個工作日，最大限度提高直管公房出售效率。二、統(tǒng)一房屋拆改查驗程序，限定最高鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)。明確直管公房拆改查驗程序，對危害房屋安全的拆改行為堅決予以糾正，并視情節(jié)進(jìn)行相應(yīng)處罰。同時，對屬于市場議價行為的房屋拆改鑒定收費進(jìn)行了統(tǒng)一，每戶最高不得超過1500元。三、進(jìn)一步公開辦事指南。各房管站對公房出售政策、辦事流程、辦結(jié)時限及辦事要件等內(nèi)容進(jìn)行公示，做到咨詢事項、辦事程序、申請要件、收費項目和標(biāo)準(zhǔn)一次性告知。四、增加接待人員和銀行交款網(wǎng)點。各區(qū)房管站在現(xiàn)有售房員的基礎(chǔ)上，增加7至10名房管員受理售房業(yè)務(wù)，有效緩解群眾集中排隊的現(xiàn)象。結(jié)合目前群眾直管公房出售集中的情況，協(xié)調(diào)天津銀行增加購房款交款網(wǎng)點。五、加強監(jiān)督檢查。各區(qū)房管局定期對售房接待、咨詢、維修服務(wù)等情況進(jìn)行檢查。成立聯(lián)合檢查組，定期對各房管站、辦件大廳進(jìn)行明察暗訪，及時發(fā)現(xiàn)問題，督促整改落實，對損害群眾利益的行為及當(dāng)事人，將嚴(yán)肅處理。

要看當(dāng)?shù)氐姆抗芫质遣皇寝k理公產(chǎn)房賣產(chǎn)權(quán)的業(yè)務(wù)，這個沒有相關(guān)政策，完全是房管局的規(guī)定！

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