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1，天津購房2021新政策

天津購房2021新政策：1、在天津是沒有住房且沒有購房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人貸款購買普通住房的，最低首付款比例是30%，其中貸款記錄也包括住房公積金貸款。　　2、在天津市名下已有一套住房，或在天津市沒有住房但是有購房貸款記錄的家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付款比例最低是60%。　　3、商業性個人住房貸款利率下限，是由天津市市場利率定價自律機制在國家統一信貸政策底線的基礎上協調確定的，從2017年4月1日開始，暫時停止發放貸款期限為25年以上的商業性個人住房貸款。法律依據《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

天津購房2021新政策

2，天津公積金新政策2022年

一、公積金政策：純公積金首套二套認定方式首套：提取過不算套數，本市無住房，本人無公積金貸款記錄或未參與過前配偶公積金共貸的，可以算首套，純按揭貸款已結清的不算套數。二套：本市無房但是有一次公積金貸款記錄或參與過前配偶公積金共貸的，或在天津有一套住房的，算做二套。不予辦理：有過兩次公積金貸款記錄的，不予辦理公積金貸款。政策于2022年5月8日執行。5月27日，公積金首套最高貸款調整為80萬，二套仍為40萬。天津市住房公積金管理中心公布了《關于調整住房公積金有關政策的通知》。本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。自2022年5月27日起施行。二、貸款利率調整：五月中旬開始，貸款政策傾斜首套客戶。5月15日，首套利率可以降20個基點。5月17日下午，天津大部分銀行已正式將首套房貸利率下調至4.4%（lpr-20基點）。5月20日，5年期以上LPR為4.45%，降低15bps，首次一年期未調整只調整五年期。首套利率4.25%，二套利率5.05%首套房貸利率從4.9%降到了4.25%，降了65個基點。

天津公積金新政策2022年

3，天津首套個人住房公積金貸款利率下調之前買房的人員也可以享受嗎百

只要在2022年10月1日以前發放的一年期以上的個人住房公積金貸款，執行首套個人住房公積金貸款利率的人群，都可以享受，因此之前買房的人員也可以享受該政策。目前貸款申請的流程比較簡單。申請人需向市住房公積金管理中心提出申請并填寫申請表、承諾書。市住房公積金管理中心對申請人進行資格審核。市住房公積金管理中心在對申請人進行住房公積金貸款資格審核的基礎上，對貸款申請資料進行初審、復審及終審。經市住房公積金管理中心復核后，由申請人所在單位在征信系統中向其公布征信情況。天津首套個人住房公積金貸款利率下調。2022年10月11日起，天津市住房公積金管理中心發布一則通知，天津下調首套個人住房公積金貸款利率。符合條件的公積金貸款屆時自動調整利率，無需職工操作。只要是2022年10月1日之前買房的人群都可以享受此福利政策。申請住房公積金貸款的條件是什么？購房人應當具有完全民事行為能力，具備償還住房公積金貸款本息的能力，自愿承擔個人義務，無不良信用記錄。住房公積金貸款應遵循公開、公平、公正原則，不得騙取住房公積金貸款或者損害住房公積金制度的信譽。同時，繳存住房公積金職工家庭在本市購買首套普通自住房時，購買住房時應當在本市繳納住房公積金6個月以上，其中購買自住的首套普通自住房時應連續繳存2年以上。具體以房屋交易市場或建設行政主管部門掛牌價格為準。申請住房公積金貸款需經中心審批，且申請貸款時不能使用組合貸款。貸款期限最長不超過20年，不超過房屋產權年限，且不能超過借款人與貸款銀行簽署《個人住房公積金貸款還款協議》期間的繳存年限。住房公積金個人住房貸款利息收入扣除貸款成本等費用后，剩余部分為借款人實際繳納的住房公積金。申請住房公積金貸款時，如借款人公積金賬戶余額不足等情況，還需提供其他擔保方式，包括但不限于抵押、質押、保證等方式。

天津首套個人住房公積金貸款利率下調之前買房的人員也可以享受嗎百

4，天津公積金貸款政策

住房公積金的繳納對有買房需求的人來說是很大的福音，國家在住房問題上發布了一系列措施來改善我們的住房問題，其中公積金貸款政策就是其中的一項措施，它給予了買房認識較大的扶持，很大程度上改善了人們的買房壓力。下面就和律圖小編來看一下天津公積金貸款政策的內容。一、天津公積金貸款政策是什么？申請公積金貸款須滿足的基本條件有：1、具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份;2、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好;3、沒有達到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大不超過65歲);法定退休年齡一般女性55歲、男性60歲;4、開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳;5、本人沒有未還清的公積金貸款;6、在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房;其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房;建造、翻建住房的，須有規劃、土地管理部門批準的文件;大修住房的，須有規劃管理部門批準的文件。職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。二、貸款流程（一）個人資料借款人在申請貸款時應提供個人資料，有配偶、未成年子女或其他共同購房人的也應提供相關資料。1.借款人及配偶1)借款人及配偶身份證(身份證丟失或過期的，提供臨時身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有照片的身份證明)及復印件4份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復印件3份;配偶為非中國籍公民或港澳臺僑胞的，提供護照及復印件3份。2)結婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復印件3份。3)借款人及配偶住房公積金龍卡。4)借款人及配偶正楷人名章。5)借款人本市戶口簿或藍印戶口簿或暫住證及復印件2份。

5，天津二套房公積金貸款政策是怎么樣的

一、天津二套房公積金貸款政策是怎么樣的？職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低于所購住房價款50%的首付款。對職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。恢復以住房公積金繳存余額確定貸款限額。天津市暫時取消了以借款人住房公積金賬戶余額倍數確定公積金貸款限額。本次恢復以借款人住房公積金賬戶余額倍數確定貸款限額,規定:個人住房公積金貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請個人住房公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。二、買二套房可以用公積金貸款嗎可以，購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現在準備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是，銀行"認房也認貸"，而公積金中心"只認房不認貸"。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。公積金貸款采用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受托銀行簽訂質押合同，并在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。　　《住房公積金管理條例》第二十六條　繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。　　住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。　　住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。綜合上面所說的，公積金對于要購買房子的人來說是特別重要的，而且有了公積金可以幫自己解決很大的一部份房貸的壓力，但對于公積金也是有條件的，第一套房與第二套房給的首付也是有差別的，公積金一般是限于二套房，而對于第三房是不能再進行申請了，所以，在申請公積金的時候也要了解當地的政策。