西安天下榮郡房價如何，西安天下榮郡房子怎么樣有哪些戶型面積呢西安天下榮郡五證齊全不

來源：整理時間：2022-12-07 14:40:49 編輯：今日頭條手機版

1，西安天下榮郡房子怎么樣有哪些戶型面積呢西安天下榮郡五證齊全不

天下榮郡，在售二期房源面積為50-200㎡，均價3350元/平米，全款97折，按揭99折優(yōu)惠。預計2014年7月交房，有預售證

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2，九境城和天下榮郡哪個好

天下榮郡好。1、九境城位于陜西省西安市高陵區(qū)鹿苑大道，交通不便，需要開車出行，而天下榮郡位于高陵區(qū)鹿苑大道與上林一路交匯處，交通方便，離公交站點近。2、九鏡城綠化率約30%，環(huán)境一般，房價9691.00元/m2，房價較貴。而天下榮郡綠化面積占總地40%，環(huán)境好，天下榮郡參考價格為7493元/㎡，與九鏡城相比，小區(qū)綠化多，價格便宜，是性價比比較高的項目。

九境城和天下榮郡哪個好

3，西安的朋友們涇渭新區(qū)天下容君的房價是多少

我們說的涇渭新區(qū)其實應(yīng)該叫涇渭工業(yè)園區(qū)，更準確地說叫涇渭工業(yè)園生活區(qū)，但叫法有很多種，高陵縣叫涇河工業(yè)園，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)叫涇渭工業(yè)園，老百姓叫涇渭新區(qū)，文人叫涇渭半島，企業(yè)直接叫涇渭生活區(qū)，不管怎么說，指的都是同一個地點，即西銅高速以東，涇河、渭河交匯處以西形成的島嶼，目前他歸屬西安市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和高陵縣同時經(jīng)營，由于處在城市發(fā)展的增長極地帶，應(yīng)該說，他是目前西安房價的洼地。由于西安城市框架的拉大，西安城北的迅速發(fā)展，使西安市向北延伸的空間也在擴張，而目前西安城北5500元的房價，已經(jīng)使不少購房者開始尋求新的目標，同時，涇渭新區(qū)的房產(chǎn)市場發(fā)展正在從初級開發(fā)向深度開發(fā)過渡，特別是隨著天正銀河灣、頤和盛世、香江集團的大規(guī)模投入和大唐世家新干線的入住，將使園區(qū)從配套和開發(fā)質(zhì)量有一個根本性的轉(zhuǎn)變。同時，西銅高速以西隸屬咸陽的涇渭區(qū)目前已經(jīng)掛牌，雖然目前一片荒涼，但隨著規(guī)劃和領(lǐng)導班子的亮相后，這一片區(qū)域?qū)⒊蔀槲靼沧顬橐鄣陌l(fā)展帶，將直接提升該區(qū)域的價值。實際上，隨著西安市政府北遷，目前涇渭新區(qū)已經(jīng)開始融入進西安市區(qū)，車由西銅高速到?jīng)芪夹聟^(qū)僅僅15分鐘路程，交通的便捷和河岸生態(tài)的保護，使之成為西安市民向往的居住地成為可能。詳情查看專題：涇渭新區(qū)置業(yè)報告分析讓我們用簡短的文字資料了解一下涇渭新區(qū)的規(guī)劃和前景吧！目前涇渭新區(qū)是在長慶油田、陜西重汽、重鋼集團三家大型企業(yè)入住后迅速發(fā)展起來的大型工業(yè)園區(qū)(2008年10月，中國兵器工業(yè)集團總公司和西安市政府簽訂了入園協(xié)議)，目前占地約30平方公里，有居民15萬人。規(guī)劃發(fā)展人口是40萬，規(guī)劃占地面積87平方公里。　　在目前的工業(yè)園里，涇河以北地區(qū)為生產(chǎn)區(qū)；涇河以南、渭河以北的涇渭三角洲地區(qū)為生活區(qū)。　　1、園區(qū)住戶來源：　　工業(yè)園目前的住戶主要是三大企業(yè)的職工和少量西安北郊市民，還有當?shù)馗吡昕h、涇陽縣富裕起來的農(nóng)民。　　2、社會配套：　　雖然從建園至今，政府已投入基礎(chǔ)設(shè)施配套經(jīng)費63.5億元，建成城市道路約40公里，鋪設(shè)天然氣管道10.5公里……但是整體配套還比較弱，完全屬于大建設(shè)的開始期。　　工業(yè)園管委會在西銅高速進入園區(qū)的入口處，因此園區(qū)沒有區(qū)域政治中心。　　基礎(chǔ)建設(shè)還處在初級階段，入園主干道、園內(nèi)第一干道----陜汽大道等已擴建完成。　　不足1000平米的佳匯超市(長慶中路)不足以形成商業(yè)中心，還有上百個百平米便利店和零售小店，經(jīng)緯三路上規(guī)劃有商業(yè)街，目前還沒有建設(shè)。　　長慶龍鳳園東邊的e廣場占地大約20000平米，成為僅有的工業(yè)園市民休閑地(根據(jù)規(guī)劃，在工業(yè)園北部西銅高速崇文入口處，還將建設(shè)一個大型運動公園)。　　三所中學(交大涇發(fā)高中、長慶二中、涇渭中學)、三所醫(yī)院(陜西省人民醫(yī)院涇河分院、陜汽醫(yī)院、涇渭鎮(zhèn)醫(yī)院)分布在涇河兩岸，除企業(yè)自辦的幼兒園、小學外，工業(yè)園目前尚沒有正規(guī)的幼兒園和小學，更沒有名園名校。　　交通：園區(qū)目前只有兩座大橋與西安市連接(規(guī)劃是四座)，西安公交315、316、318、08年10月開通，319路車09年開通，從園區(qū)乘坐上述四路車可到達西安北郊方新村及城西客運站和東郊。　　3、目前在建小區(qū)建設(shè)及銷售情況：　　在高陵縣建設(shè)局登記入園的房地產(chǎn)企業(yè)有20余家，目前有項目在做的占一半，我們共走訪了其中10個正在或即將銷售的住宅小區(qū)：　　唐品A+ (論壇相冊戶型樣板間地圖搜索)占地28畝，純小高層社區(qū)。　　渭水茗居 (論壇相冊戶型樣板間地圖搜索)占地80畝，小高層、多層復合社區(qū)，一期4棟小高層開始有業(yè)主入住。有已經(jīng)建成的臨街商鋪5000平米。　　水岸花城 (論壇相冊戶型樣板間地圖搜索)三期銷售過半，也是一個有復式多層和高層的復合社區(qū)。單戶面積在80---100平米之間，均價2500-3000元/平米。　　天正銀河灣 (論壇相冊戶型樣板間地圖搜索)：占地1000畝，目前涇渭最大的項目，目前一期房源銷售過半，均價2800元左右。　　涇渭明珠 (論壇相冊戶型樣板間地圖搜索)：占地2萬平米，規(guī)劃有酒店，在售躍層為主，均價2400元，策略是買一層送一層。　　龍江秀水園 (論壇相冊戶型樣板間地圖搜索)：占地70畝，小高層、多層社區(qū)，銷售基本完成，均價2500--2600元/平米之間，地溫取暖，環(huán)保節(jié)能社區(qū)(多層亦是帶電梯7層磚混房)。　　水榭名都 (相冊戶型樣板間地圖搜索)：占地63畝，一期水榭花都 (論壇相冊戶型樣板間地圖搜索)銷售完成，現(xiàn)推二期復式房源，面積從40-180平米不等，目前正在火爆銷售階段，價格在2500—3000元/平米之間。規(guī)劃臨街有會館。　　車城溫泉花園 (論壇相冊戶型樣板間地圖搜索)：現(xiàn)剩最后一棟房源，名為巴登小鎮(zhèn)，在建，均價3130元。　　頤和盛世 (論壇相冊戶型樣板間地圖搜索)：該區(qū)域目前最大的項目，規(guī)劃為有高層、小高層、loft、酒店、商鋪的高尚人文社區(qū)，占地510多畝，預計7月左右開盤，目前接受咨詢階段。大唐世家新干線 (論壇戶型樣板間地圖)：占地60余畝，一期全為純板多層，目前處于接受咨詢階段。　　小結(jié)：工業(yè)園開建時間并不算多久，就有眾多企業(yè)來此開發(fā)建設(shè)，看中的是該區(qū)域收入較高、企業(yè)效益較好的群體消費，但是卻忽略了所做項目自身的實際品質(zhì)和檔次，盲目的增加開發(fā)量，給項目的銷售和資金回籠帶來很大的困擾；各項目開發(fā)面積懸殊，項目品質(zhì)參差不齊，給消費者也帶來選擇性的難題。這樣既讓開發(fā)商資金不能及時回籠，又讓客戶對于懸殊的規(guī)模和品質(zhì)舉棋不定。　　鑒于以上的實際情況，目前是較好的入市時機，根據(jù)調(diào)查反映出新項目的開發(fā)方向應(yīng)是在該區(qū)域做到相對較高的品質(zhì)，戶型面積主力保持在80-130平方之間，做出項目的獨特品位，在智能化方面和社區(qū)格局方面做出自身的特色，后期的物業(yè)服務(wù)也要盡善盡美，使該區(qū)域經(jīng)濟能力較好、品位較高的消費群體從觀望的態(tài)度改變到?jīng)Q定的態(tài)度，這一點至關(guān)重要。　　4、規(guī)劃及前景簡況　　未來的客戶分為兩大部分，第一部分依舊是長慶油田的未分房職工和長慶職工親朋；第二部份是西安城北工作購房者。這就告訴我們，大多購房者的年齡在25---40歲之間。因此勢必將房產(chǎn)消費市場引導開發(fā)朝向年輕化、低齡化方向發(fā)展；從產(chǎn)品特征上看，更多的樓盤設(shè)計風格個性突出、鮮明，越來越多的考慮到青年人對于小戶型的要求。　　就眼前現(xiàn)狀來看，該區(qū)域發(fā)展?jié)摿Ρ容^明顯，作為住宅區(qū)開發(fā)的周邊環(huán)境目前不算好，但是隨著工業(yè)園大門、入園干道的建設(shè)成功，并充分考慮工業(yè)園的整體規(guī)劃，特別是市區(qū)房價居高不下，都為該區(qū)域提供了足夠量的客戶群體。　　目前，南區(qū)涇河工業(yè)園生產(chǎn)型企業(yè)正逐步退出，規(guī)劃為商務(wù)休閑板塊：　　3個公園(濕地公園，森林公園和文化公園)，1個水上樂園，1個企業(yè)家會所，1個國際會展中心，1個國際會議接待中心、1個區(qū)域性科研服務(wù)中心、1個商務(wù)型休閑度假中心。香江集團也已投資。　　以上信息為綜合資料僅供參考。

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