天津房產(chǎn)抵押貸款，天津房屋抵押貸款需要提供哪些資料多久能放款

來源：整理時(shí)間：2022-10-27 05:09:15 編輯：天津本地生活手機(jī)版

1，天津房屋抵押貸款需要提供哪些資料多久能放款

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天津房屋抵押貸款需要提供哪些資料多久能放款

2，天津房屋抵押貸款需要什么

天津商品房抵押貸款【188】條件【128】中【22122】規(guī)定的要求：1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在30年之內(nèi);2、房屋的面積基本沒要求4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的50%-70%;5、新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年;6、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;7、一般為“貸款期限+借款人年齡”不得超過70歲。貸款對(duì)象：申請(qǐng)人為具有完全民事行為能力，擁有居民身份證或有效居留證件的自然人；貸款期限：根據(jù)具體貸款用途和抵押期限確定；貸款利率：根據(jù)具體貸款用途和借款人資質(zhì)確定；還款方式：先息后本最長(zhǎng)5年，等額本息最長(zhǎng)20年。天津商品房抵押貸款申請(qǐng)需提交資料：房地產(chǎn)證，身份證明，婚姻證明，收入證明，銀行流水等銀行要求的其他資料。

天津房屋抵押貸款需要什么

3，在天津辦理房產(chǎn)抵押貸款流程是什么啊

到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記—交驗(yàn)文件—審核。依據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條規(guī)定：房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請(qǐng)書；抵押合同；《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人。以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。擴(kuò)展資料：城市房地產(chǎn)抵押的相關(guān)要求規(guī)定：1、抵押當(dāng)事人約定對(duì)抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)的，由抵押人為抵押的房地產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人負(fù)擔(dān)。抵押房地產(chǎn)投保的，抵押人應(yīng)當(dāng)將保險(xiǎn)單移送抵押權(quán)人保管。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕?、抵押人在抵押房地產(chǎn)占用與管理期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押房地產(chǎn)的安全與完好。抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況。3、抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。參考資料來源：百度百科-城市房地產(chǎn)抵押管理辦法

在天津辦理房產(chǎn)抵押貸款流程是什么啊