天津市武清買房建議，有沒有在天津武清買房的啊給些建議吧

來源：整理時間：2023-04-14 22:47:21 編輯：天津生活手機版

1，有沒有在天津武清買房的啊給些建議吧

如果城際地鐵再通武清的話，升值空間就更大了。有時間看看天津濱海頻道的“聚焦房地產”，關注、把握，祝你心想事成！

有沒有在天津武清買房的啊給些建議吧

2，2022年天津武清南湖片區買房會虧本嗎

不會。1、2022年天津武清南湖片區買房，交通便利，四周配置齊全，升值空間大。2、2022年天津武清南湖片區買房房價不停上漲。

2022年天津武清南湖片區買房會虧本嗎

3，想在天津武清買房有什么好樓盤推薦嗎

可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由于其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付，并要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

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4，2022武清購房政策

武清購房政策：1、對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅。外地人在武清買房條件，對于在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠；2、帶齊身份證件、暫住證及復印件向房地產交易提交購房申請書。交易審核無誤后，報房地產交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核購房登記表及其資料后，簽發有效期為六個月的外省市個人在京購房批準通知單。作為我國四個直轄市之一的天津，能在這里買房是許多人的夢想，但現在想在這里買房，真的很不容易，不只是因為房價問題，更重要的是政策的限制，尤其是推出了外地人在天津買房政策的新規，很多人都有點不明白，之前都是買了房子就可以落戶，目前的政策又出現了變化。也可以先買房，后落戶了。不過這是有前提條件的，必須是要在天津工作的員工，主要是所在企業符合天津發展買房的注意事項：1、要明確買房的目標，根據自己的實際情況選擇合適的樓盤。2、要注意買房時的首付：在確定好想要購買的樓盤之后，一定要去了解首付款有多少，根據首付款來合理分配自己的收入與開支，為房子的首付做好充足的準備。3、篩選自己的買房范圍：購房者要根據樓盤附近的交通以及商圈來進行選擇，看交通以及生活是否便利。其實無論是購買二手房還是購買新房都有它們各自的優缺點，二手房相對來說配套設施都比較成熟，而且價格也要相對低一些;而新房會居住得更加舒適，未來的投資回報率也會高一些。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第十一條縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用于房地產開發的，須根據省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照國務院規定，報國務院或者省級人民政府批準。第十二條土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規定的權限，由直轄市人民政府規定。第十三條土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式。

5，武清區買哪里的房子升值空間大未來可期

目前的一中板塊前景不錯，有楊村一中，十一中，在春熙里和京能之間有四十畝教育用地，英華國際學校也要在這一板塊建小學初中分校，預計占地200畝這樣這個區域的小學初中高中就成體系了。春熙里、悅和里、香雍玖和、雍清麗苑、一方九里、集美雍陽、新城央筑、經緯三期等八個樓盤，多數為改善型住宅，尤其是城投、雍鑫兩家深受武清本地人追捧的公司建設的樓盤，吸引武清本地的高端人口西移。一中板塊是未來十年武清最具潛力的區域！歡迎交流。武清目前房產市場共分為三個片區，武清的東面有南湖片區，南湖片區的價位在武清城區來說價格相對降低。100萬兩居，130萬三居的房源可隨便選！房企有花樣年，首創，恒大翡翠灣，碧桂園云湖，新城湖畔風華，保利梧桐大道，天地源西湖畔等！武清的南面是黃莊片區，黃莊六君子就在黃莊，房企有金融街金悅府，新華聯悅瀾灣，世貿國風，金科博翠灣，御湖莊園，金泰麗澤！武清的西面有一中片區，京能雍清麗苑，新城悅雋央著，雍鑫金科集美雍陽，雍鑫香雍玖和，春熙里，悅和里，中建壹方九里，(經緯二期和北新御龍灣）房子是否升值建議還是一中片區會好點，因為近年來武清的發展都在往西發展，武清的本土開發商雍鑫和城投也都在這，武清本地人改善居多，所以入住率會很好！具體還是要看購房者的預算情況！個人認為如果說買新房目前楊村一中板塊比較火熱，距離高鐵距離較勁與水城板塊基本差不多，水城板塊目前只有金融街還有小平米出售，其他項目基本售罄而且只有大平米，不適合投資整體的商業住宅只有此板塊還有待出售的地塊，其他區域基本沒有可出售的地塊。升值的可能性不大，就是看哪里的保值能力了，目前來看新一中片區還是比較有保值潛力的。我們下面來分析一下：第一，楊村一中作為武清區的一個名片，一直都是城市發展的中心，最早的楊村河東那邊就是現在的楊村二中，后來的楊村河西那邊就是現在的楊村三中，還有就是現在的商務區了。第二，就是剛才上面提到的商務區，中央湖商務區作為武清區打造的重點商務區，其地理位置優越（不多說了自己看地圖）還有旁邊的海達商務區，還有武清區新的地標建筑（現在沒有投入使用）。第三個就是地理位置了，距離高鐵站10分鐘左右的車程，距離高速口10分鐘左右的車程，距離廊坊市區中心40分鐘左右，距離北京市中心1個多小時左右（看路況也可以會更快）距離天津市中心1個小時左右現在談買房，我覺得未來都不可期[摳鼻]如果你是用來投資的話。我自己買的河東香濱城！價格也不低，主要是為了孩子上學八中！可是現在國家政策很多，感覺可能不會保值！南湖，黃莊不建議買了！因為本地沒什么人買，外地買房人也透支的差不多了，有條件的都去新一中附近買了！所以南湖，黃莊的開發商都在賠錢賣！配套也跟不上了！實際情況自己一看就知道！新一中附近樓盤太多了，買房的人太少了！所有樓盤都沒什么人！（我自己去看的！）武清的房子個人感覺！！！瘋狂的時候已經過去了，過！去在北京工作的人感覺武清房子便宜，現在價格也上去了，買的人真的很少！14年的時候看楓丹天城太偏了什么都沒有，沒想到3年后發展的太快了！買新一中近的也是這種想法！我個人感覺時代過去個人了，新一中很可能像現在的南湖黃莊！！！感覺10年以內發展不起來了！！！說這么多，說心里話我也是被高房價折磨的受害者！這幾年也買了兩套房但真沒得到什么紅利！雖然個人感覺房子以后可能會不值錢，但還是被大環境逼著買了房！去南湖中介告訴你環境的！去黃莊告訴你離高鐵近！去新一中告訴你是商務區將來是武清的中心！我真糊涂了！！！[捂臉][捂臉][捂臉] 碧桂園憶西湖。總價低。面積大。環境好。距離北京很近。你懂的。區長辦公室