天津市武清買房建議，有沒有在天津武清買房的啊給些建議吧

來源：整理時間：2023-04-14 22:47:21 編輯：天津生活手機版

1，有沒有在天津武清買房的啊給些建議吧

如果城際地鐵再通武清的話，升值空間就更大了。有時間看看天津濱海頻道的“聚焦房地產(chǎn)”，關(guān)注、把握，祝你心想事成！

有沒有在天津武清買房的啊給些建議吧

2，2022年天津武清南湖片區(qū)買房會虧本嗎

不會。1、2022年天津武清南湖片區(qū)買房，交通便利，四周配置齊全，升值空間大。2、2022年天津武清南湖片區(qū)買房房價不停上漲。

2022年天津武清南湖片區(qū)買房會虧本嗎

3，想在天津武清買房有什么好樓盤推薦嗎

可以關(guān)注當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，或者房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn)論壇。買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

想在天津武清買房有什么好樓盤推薦嗎

4，2022武清購房政策

武清購房政策：1、對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產(chǎn)稅。外地人在武清買房條件，對于在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠；2、帶齊身份證件、暫住證及復(fù)印件向房地產(chǎn)交易提交購房申請書。交易審核無誤后，報房地產(chǎn)交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核購房登記表及其資料后，簽發(fā)有效期為六個月的外省市個人在京購房批準通知單。作為我國四個直轄市之一的天津，能在這里買房是許多人的夢想，但現(xiàn)在想在這里買房，真的很不容易，不只是因為房價問題，更重要的是政策的限制，尤其是推出了外地人在天津買房政策的新規(guī)，很多人都有點不明白，之前都是買了房子就可以落戶，目前的政策又出現(xiàn)了變化。也可以先買房，后落戶了。不過這是有前提條件的，必須是要在天津工作的員工，主要是所在企業(yè)符合天津發(fā)展買房的注意事項：1、要明確買房的目標，根據(jù)自己的實際情況選擇合適的樓盤。2、要注意買房時的首付：在確定好想要購買的樓盤之后，一定要去了解首付款有多少，根據(jù)首付款來合理分配自己的收入與開支，為房子的首付做好充足的準備。3、篩選自己的買房范圍：購房者要根據(jù)樓盤附近的交通以及商圈來進行選擇，看交通以及生活是否便利。其實無論是購買二手房還是購買新房都有它們各自的優(yōu)缺點，二手房相對來說配套設(shè)施都比較成熟，而且價格也要相對低一些;而新房會居住得更加舒適，未來的投資回報率也會高一些。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第十一條縣級以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報國務(wù)院或者省級人民政府批準。第十二條土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。直轄市的縣人民政府及其有關(guān)部門行使前款規(guī)定的權(quán)限，由直轄市人民政府規(guī)定。第十三條土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式。

5，武清區(qū)買哪里的房子升值空間大未來可期

目前的一中板塊前景不錯，有楊村一中，十一中，在春熙里和京能之間有四十畝教育用地，英華國際學(xué)校也要在這一板塊建小學(xué)初中分校，預(yù)計占地200畝這樣這個區(qū)域的小學(xué)初中高中就成體系了。春熙里、悅和里、香雍玖和、雍清麗苑、一方九里、集美雍陽、新城央筑、經(jīng)緯三期等八個樓盤，多數(shù)為改善型住宅，尤其是城投、雍鑫兩家深受武清本地人追捧的公司建設(shè)的樓盤，吸引武清本地的高端人口西移。一中板塊是未來十年武清最具潛力的區(qū)域！歡迎交流。武清目前房產(chǎn)市場共分為三個片區(qū)，武清的東面有南湖片區(qū)，南湖片區(qū)的價位在武清城區(qū)來說價格相對降低。100萬兩居，130萬三居的房源可隨便選！房企有花樣年，首創(chuàng)，恒大翡翠灣，碧桂園云湖，新城湖畔風(fēng)華，保利梧桐大道，天地源西湖畔等！武清的南面是黃莊片區(qū)，黃莊六君子就在黃莊，房企有金融街金悅府，新華聯(lián)悅瀾灣，世貿(mào)國風(fēng)，金科博翠灣，御湖莊園，金泰麗澤！武清的西面有一中片區(qū)，京能雍清麗苑，新城悅雋央著，雍鑫金科集美雍陽，雍鑫香雍玖和，春熙里，悅和里，中建壹方九里，(經(jīng)緯二期和北新御龍灣）房子是否升值建議還是一中片區(qū)會好點，因為近年來武清的發(fā)展都在往西發(fā)展，武清的本土開發(fā)商雍鑫和城投也都在這，武清本地人改善居多，所以入住率會很好！具體還是要看購房者的預(yù)算情況！個人認為如果說買新房目前楊村一中板塊比較火熱，距離高鐵距離較勁與水城板塊基本差不多，水城板塊目前只有金融街還有小平米出售，其他項目基本售罄而且只有大平米，不適合投資整體的商業(yè)住宅只有此板塊還有待出售的地塊，其他區(qū)域基本沒有可出售的地塊。升值的可能性不大，就是看哪里的保值能力了，目前來看新一中片區(qū)還是比較有保值潛力的。我們下面來分析一下：第一，楊村一中作為武清區(qū)的一個名片，一直都是城市發(fā)展的中心，最早的楊村河?xùn)|那邊就是現(xiàn)在的楊村二中，后來的楊村河西那邊就是現(xiàn)在的楊村三中，還有就是現(xiàn)在的商務(wù)區(qū)了。第二，就是剛才上面提到的商務(wù)區(qū)，中央湖商務(wù)區(qū)作為武清區(qū)打造的重點商務(wù)區(qū)，其地理位置優(yōu)越（不多說了自己看地圖）還有旁邊的海達商務(wù)區(qū)，還有武清區(qū)新的地標建筑（現(xiàn)在沒有投入使用）。第三個就是地理位置了，距離高鐵站10分鐘左右的車程，距離高速口10分鐘左右的車程，距離廊坊市區(qū)中心40分鐘左右，距離北京市中心1個多小時左右（看路況也可以會更快）距離天津市中心1個小時左右現(xiàn)在談買房，我覺得未來都不可期[摳鼻]如果你是用來投資的話。我自己買的河?xùn)|香濱城！價格也不低，主要是為了孩子上學(xué)八中！可是現(xiàn)在國家政策很多，感覺可能不會保值！南湖，黃莊不建議買了！因為本地沒什么人買，外地買房人也透支的差不多了，有條件的都去新一中附近買了！所以南湖，黃莊的開發(fā)商都在賠錢賣！配套也跟不上了！實際情況自己一看就知道！新一中附近樓盤太多了，買房的人太少了！所有樓盤都沒什么人！（我自己去看的！）武清的房子個人感覺！！！瘋狂的時候已經(jīng)過去了，過！去在北京工作的人感覺武清房子便宜，現(xiàn)在價格也上去了，買的人真的很少！14年的時候看楓丹天城太偏了什么都沒有，沒想到3年后發(fā)展的太快了！買新一中近的也是這種想法！我個人感覺時代過去個人了，新一中很可能像現(xiàn)在的南湖黃莊！！！感覺10年以內(nèi)發(fā)展不起來了！！！說這么多，說心里話我也是被高房價折磨的受害者！這幾年也買了兩套房但真沒得到什么紅利！雖然個人感覺房子以后可能會不值錢，但還是被大環(huán)境逼著買了房！去南湖中介告訴你環(huán)境的！去黃莊告訴你離高鐵近！去新一中告訴你是商務(wù)區(qū)將來是武清的中心！我真糊涂了！！！[捂臉][捂臉][捂臉] 碧桂園憶西湖。總價低。面積大。環(huán)境好。距離北京很近。你懂的。區(qū)長辦公室