住房公積金對買房有什么作用住房公積金對買房最大作用就是可以享受低利率的住房公積金貸款。從2008年10月27日起，五年期以下（含五年）貸款年利率為4.05%，五年以上的為4.59%。而商業銀行基準年利率為五年以下的6.12%,五年以上的為6.39%,就是享受首次購房貸款打8.5折后,也比住房公積金貸款得率高.可以享用公積金貸款啊一般都比商貸平均要低1到2個點可以用公積金還貸比商業貸款要少付一大筆錢呢公積金住房利率比較穩定商貸的利率再怎么調整還是比公積金利率高啊所以買房子倒霉的永遠是普通老百姓啊您好，住...