小產權房和城改房的區別小產權房是沒有房本的房子，不能做正常的交易。城改房有房本，是政府補貼的房子，房本上市經濟適用房，交易稅費起點高。且5年內不能交易。2，城改房和商品房有什么區別1、含義不同：城改房是城中村改造房，是拆遷用于安置村民(居民)的住宅建設。而商品房是一般的房產公司出資建造的，并且用于出售和出租的樓盤。2、價格不同：城改房的價格很低，但風險很大，一般是以家庭為單位分發的，這就可能導致產權人不清晰關健，其房產證要幾年后才能過戶，這期間可能會給房子帶來很多麻煩和糾紛;同時城中村改造房要上市銷售...