如何辦理退房手續合同有明確約定，就應該按照合同執行。我現在接了一個案子，和你的情況一模一樣，而且也是南陽的，如果有需要，可以和本人聯系。2，如何申請退房法律分析：購房者如果自己想要退房的話，首先要了解清楚申請退房的流程，在購房者提出退房申請之前，最好跟開發商協商清楚，如果是事先跟開發商已經協商好了退房的，提出退房申請之后就可以等待通知辦理退房手續了，在購房者提出退房申請后的15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續。法律依據：《最高人民法院...