法拍房的“注意事項(xiàng)”“法拍房”有幾個(gè)潛規(guī)則是需要大家注意。房屋權(quán)屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金；2．可能沒有房產(chǎn)證（或暫未辦理，或無法辦理）；3．可能未交清物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)；4．可能房屋里面帶有租客等等情況；5．參加竟拍后，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，竟買人一般需要在很短的時(shí)間內(nèi)一次性交齊全部款項(xiàng)。1、小產(chǎn)權(quán)房最好買哪里？小產(chǎn)權(quán)房買哪里都不好，產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)，還存在著強(qiáng)拆的可能性十幾年前小產(chǎn)權(quán)房比較多，大部分小產(chǎn)權(quán)房是村上開發(fā)建筑的樓房，由于村民集體入住回遷樓，村委會利用村民平房宅基地開發(fā)小產(chǎn)...