可以經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)選聘物業(yè)及簽訂物業(yè)管理合同；日常監(jiān)督物業(yè)服務。小區(qū)物業(yè)公司的管理和服務特別差，該怎么辦，物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務，業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。1、物業(yè)管理的不好，業(yè)主應該怎么辦？題主是想這樣問:小區(qū)物業(yè)公司的管理和服務特別差，該怎么辦？物業(yè)和物業(yè)公司是兩個不同的概念，好多人都不太注意去區(qū)分的，或許是口頭上的習慣吧。題主提的問題好模糊呢？...