可以經業主大會授權選聘物業及簽訂物業管理合同；日常監督物業服務。小區物業公司的管理和服務特別差，該怎么辦，物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。1、物業管理的不好，業主應該怎么辦？題主是想這樣問:小區物業公司的管理和服務特別差，該怎么辦？物業和物業公司是兩個不同的概念，好多人都不太注意去區分的，或許是口頭上的習慣吧。題主提的問題好模糊呢？...