各地小區物業的收費標準由設區的市的人民政府依據上位法委托建設主管部門和物價管理部門根據本地經濟水平綜合制定政府指導價并聯合管理，提供物業管理服務的單位只能在其獲準的限價范圍內收取費用。根據題主的意思，他買的房子應該是屬于所居住小區中的大戶型，要不然，他就不會這樣問啦。1、物業費是怎么收的？根據題主的意思，他買的房子應該是屬于所居住小區中的大戶型，要不然，他就不會這樣問啦！物業公司服務或者管理的是小區的公共部門，或者叫共有部分，不是私人空間。而公共部分也根據居住面積，分攤到各業主身上的，也就是平常說的公攤面...