備案價也就是一個房產銷售控制價，基本上是有決策者來決定這條紅線的位置。發布了備案價地圖以后，武漢變成了【環線?板塊】，現在我們發現一些開發商，廣告上打著超過10%的折扣的情況底下，操作手法要么就是在備案價中往上返點的價格，要么就是收取定金之后再集中調整備案價格。1、房地產開發商網簽前為什么要調備案價？首先我們要粗略了解的是預售的一個流程，一般房屋建到2/3的時候就可以拿到預售證，拿到預售證的同時必須把房價到物價局備案，然后把相關的證件公示，例如預售證還有備案價格公示在公示欄里面，但是由于政府規定物價局備案...