政府會先進(jìn)行大規(guī)劃調(diào)整，先找機(jī)構(gòu)進(jìn)行整體片區(qū)設(shè)計，定下片區(qū)未來基調(diào)，比如哪塊地是商業(yè)，哪塊地是公共設(shè)施用地。不能讓原業(yè)主全部退出股權(quán)，不能直接進(jìn)行工業(yè)土地過戶，工業(yè)用地收購不是買商住地可以直接土地交易，因為政府通知變性，不僅是對地塊，也是針對公司和產(chǎn)業(yè)，缺一不可。1、工業(yè)用地評估一畝130萬元，改商住需要交多少土地出讓金？工業(yè)價格雖然不與商住地直接掛鉤，但是根據(jù)工業(yè)用地的評估價可以看出，該工業(yè)地塊肯定位于城市核心區(qū)的邊上，屬于城市擴(kuò)張的土地，價值還是很高的，周邊房價較高。工業(yè)變性是件很困難的事情，1、需要...