上海公共維修基金怎么算房屋成本價*3%*建筑面積(有電梯)。房屋成本價*2%*建筑面積(無電梯)。你好，關于公共維修基金怎么算，必須要繳納3%的契稅和3%的公共維修基金，其他應該是沒有了，不過也要看開發商那邊的情況了。謝謝！2，上海房屋維修基金法律主觀：房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有...