首先要了解，自1987年深圳在全國第一次拍賣50年的國有土地使用權后，1988年《憲法》隨之而改，在刪除土地不得出租規定的同時增加了“土地使用權可以依照法律的規定轉讓”的規定，確定了目前的土地權利格局。各地出讓時一般是按最高年限簽訂土地使用權出讓合同的，至今不到40年，不會出現大面積的住宅用地到期的情況。1、小區房子是20年產權，到期后該怎么辦？首先要了解，自1987年深圳在全國第一次拍賣50年的國有土地使用權后，1988年《憲法》隨之而改，在刪除土地不得出租規定的同時增加了“土地使用權可以依照法律的規定...