因人防車位所有權屬于國家，因此所涉此類車位買賣合同是一律無效的。人防車位買賣合同無效但業主享有長期使用權人防車位指的是依據人民防空法要求，在各小區人防空間設置的停車位，開發商委托物業管理公司按照機動車車位的規格標準，將人防工程畫定出若干車位向業主出租。1、人防車位的收益到底歸誰？住宅小區的地下空間被開發商一處兩用，既作為小區的配套設施即機動車車位，又作為住宅小區的戰時辟難場所即人防工程（建設住宅小區10層以上的必須設置人防工程）是節省開發成本的通用慣例。住宅小區的地在下空間只要被界定為人防工程，投資人是住...